4 pokojowe do remontu

Opis

| 4-pokojowe mieszkanie, z niedużym ogrodem w zabudowie szeregowej, w Poznaniu, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, przy ul. Grzybowej 20 w Poznaniu. Budynek nr 20 zbudowany został ok. 1975 wraz z budynkiem obok o nr 18 został podzielony na potrzeby rodzinne na 3 części. Dlatego dwie działki podzielone są na 3 części, rozdzielone płotem. W sposób jak jest to zanaczone na załączonej do oferty mapce. W ofercie sprzedaży jest wydorębniony lokal mieszkalny z udziałem w gruncie. Budynek ma 3-kondygnacje - piwnicę, parter i piętro. Budynek jest z cegly. Istniejąca w latach 70. weranda została rozbudowana i zadaszona, dzięku czemu powstała jadalnia (wysokość 2,35 m). Lokal składa się z 4 pokoi , kuchni, 2 łazienek oraz podzielonej na dwie niezależne części piwnicy. Część piwnicy, w której wcześniej był garaż jest, była urządzona, na własne potrzeby, aktualnie nieużywana w tym celu "kawalerka" z łazienką /wysokość poniżej 2.2 m/. Działka w kształcie wydłużonego prostokąta z wyciętym tyłem działki (front ok. 7,14 m , głębokość działki ok 40,3 m, od tyłu działki szerokość to ok 4,8 m 2 ) o powierzchni ok 219 m 2 . Plac od frontu budynku ma około 42 m 2 . Część ogrodowa z tyłu domu ma ok. 86 m 2 . Lokal ma powierzchnię całkowitą około 91 m 2 , gdzie jego powierzchnia , pomieszczeniami przynależnymi to ok. 135 m 2 . PARTER (2 pokoje) * jadalnia 1 2 ,7 m 2 , z wyjściem na "taras" 7,6 m 2 , wystawa zachodnia /ogród; * kuchnia 10,4 m 2 ; * łazienka 3,8 m 2 ; * schody + korytarz 6,7 m 2 ; * duży pokój 20,10 m 2 , wystawa wschodnia / ulica; * wiatrołap/przedsionek 2 m 2 , wystawa wschodnia / ulica; Wysokość pomieszczeń 2,59 m . PIĘTRO (2 pokoje) * duży pokój 20,1 m 2 ; wystawa wschodnia / ulica; * pokój 9 m2, z wyjściem na balkon, wystawa wschodnia /ulica; * schody i korytarz 14,7 m 2 ; * wc 1,15 m 2 ; Wysokość pomieszczeń 2,79 m . PIWNICA /rozdzielona na dwie części, można ponownie połączyć/ 1) Część piwnicy z wejściem od frontu: * pomieszczenie 18,8 m 2 ; * wc/prysznic 2,7 m 2 ; Wysokość pomieszczeń 1,95 m. 2) Część piwnicy z wejściem od wewnątrz budynku, z parteru: * pomieszczenie 13,8 m 2 ; z piecem gazowym * korytarzyk 1, 2 m 2 ; Wysokość pomieszczeń 1,94 m. Całość do generalnego remontu. Technologia: Budynek zbudowany z cegły. Okna PCV z ok 2010 r. Papa na dachu wymieniona ok 2010 r. Ogrzewanie: gazowe, piec gazowy. Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, oświetlona ulica. Lokalizacja: budynek zlokalizowany na osiedlu o niskiej zabudowie. Sprzedający nie posiada dokumentacji budynku. Więcej zdjęć z możliwością powiększenia na cały ekran komputera możesz obejrzeć na stronie firmowej biura: DoradcaRN (dot) pl Więcej informacji: pośrednik nieruchomości Jarosław Kantor, licencja zawodowa 16 373 ,693 509 393. Zapraszam na prezentację::DODATKOWE INFORMACJE | Rodzaj budynku: segment | Widok: na inne budynki | Gaz: jest | Dojazd: asfalt | Ogrzewanie: gazowe | Internet: TAK | Nadaje się na biuro: TAK | Winda: NIE | Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe | Piwnica: TAK | Stan lokalu: do generalnego remontu | Okna: PCV | Instalacje: niewymienione | Balkon: brak | Tarasy: taras mały | Liczba tarasów: 1 | Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 7 | Powierzchnia ogródka [m2]: 85 | Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana | Kształt działki: nieregularny | Pokrycie dachu: papa termozgrzewalna | Powierzchnia użytkowa [m2]: 91 | Stan budynku: do remontu | Podpiwniczenie: tak | Garaż: brak | Rok budowy: 1975 | Liczba pokoi: 4 | Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5900 | Liczba sypialni: 4 | ::LINK DO STRONY | ::KONTAKT DO AGENTA | Jarosław Kantor | 693509393 | jaroslaw.kantor@::DANE BIURA | DORADCA RYNKU NIERUCHOMOŚCI JAROSŁAW KANTOR | Tadeusza Rejtana 4/23 | 60-653 Poznań | 665 066 975 | Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jarosław Kantor (licencja nr: )

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

47,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wilda, Poznań

Ta oferta

7659 zł/m²

Mediana okolicy

14 571 zł/m²

Połowa ofert

11,9–18,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Doradca Rynku Nieruchomości Jarosław Kantor

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Doradca Rynku Nieruchomości Jarosław Kantor

  697 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Doradca Rynku Nieruchomości Jarosław Kantor

  697 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Podstawowa nr 3 "Dębinka"

  15 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dębiec PKM

  4 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Kaczka Dziwaczka Oddział III

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dębiec PKM

  30 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  11 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  15 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia leczenia ran

  4 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Dębiec

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Park

  Lasek Dębiec

  970 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  2,2 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.