Apartament 3-pok. | WYKOŃCZONY POD KLUCZ | Kamienica Wiedeńska

Opis

POD KLUCZ | 3 POKOJE | 64,71 m² | 4. PIĘTRO | CENTRUM POZNANIA3-pokojowy apartament w Kamienicy Wiedeńskiej – wykańczany pod klucz, w pełni wyposażony i przygotowywany do zamieszkania lub wynajmu.Apartament nr 13/22 o powierzchni 64,71 m² znajduje się na 4. piętrze w klatce Podgórna 13. Układ obejmuje przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 26,12 m², dwie niezależne sypialnie – 11,82 m² i 11,44 m² – oraz łazienkę.Duże przeszklenia oraz wysokość pomieszczeń 3,10 m zapewniają wnętrzu dużo naturalnego światła i wzmacniają poczucie przestrzeni.Najważniejszym wyróżnikiem tego apartamentu jest wykończenie pod klucz według indywidualnego projektu wnętrza. Lokal zostanie przekazany w pełni wykończony i wyposażony – bez konieczności organizowania prac remontowych i kompletowania wyposażenia.To propozycja zarówno dla osób szukających gotowego apartamentu do życia w centrum Poznania, jak i dla inwestora, który chce przeznaczyć nieruchomość na wynajem bez dodatkowego procesu wykończeniowego.Planowane zakończenie prac – wrzesień 2026 r.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY APARTAMENTU64,71 m²,funkcjonalny układ 3-pokojowy,4. piętro, klatka Podgórna 13,salon z aneksem kuchennym 26,12 m²,dwie niezależne sypialnie – 11,82 m² i 11,44 m²,duże przeszklenia i naturalne światło,wysokość pomieszczeń 3,10 m,wykończenie pod klucz według indywidualnego projektu,pełne wyposażenie,klimatyzacja,drewniana stolarka okienna,kilka minut spacerem od Starego Rynku,możliwość zamieszkania lub przygotowania do wynajmu bez organizowania prac wykończeniowych.3 POKOJE I 26 m² STREFY DZIENNEJSercem apartamentu jest salon z aneksem kuchennym o powierzchni 26,12 m², pozwalający wygodnie połączyć kuchnię, jadalnię i część wypoczynkową.Dwie niezależne sypialnie o zbliżonych powierzchniach dają swobodę aranżacji. Apartament może być wygodnym mieszkaniem dla pary lub rodziny, ale również przestrzenią z sypialnią i osobnym gabinetem lub pokojem gościnnym.64,71 m² zostało zaplanowane tak, aby największą część powierzchni przeznaczyć na przestrzeń, z której korzysta się na co dzień – duży salon oraz dwie niezależne sypialnie.POD KLUCZ – BEZ REMONTU I ORGANIZOWANIA WYKOŃCZENIAW przeciwieństwie do pozostałych dostępnych lokali ten apartament jest wykańczany i wyposażany pod klucz według indywidualnego projektu wnętrza.Nowy właściciel otrzyma gotową przestrzeń, bez konieczności wyboru ekip, materiałów, zamawiania zabudów czy koordynowania kolejnych etapów prac.To istotna przewaga zarówno przy zakupie dla siebie, jak i inwestycyjnie. Po zakończeniu prac apartament będzie można zamieszkać lub przeznaczyć na wynajem bez przechodzenia przez proces wykończeniowy.Prezentowane wizualizacje pokazują docelową aranżację apartamentu. Planowane zakończenie prac przypada na wrzesień 2026 r.DO ŻYCIA LUB POD WYNAJEM PREMIUMTrzy pokoje, 4. piętro, wysokość 3,10 m i pełne wykończenie tworzą propozycję dla osób, które chcą kupić gotową przestrzeń w ścisłym centrum Poznania, bez angażowania się w remont.Apartament może być również atrakcyjny dla inwestora kierującego ofertę do ekspatów, kadry managerskiej, klientów relokacyjnych, par czy zagranicznych specjalistów, dla których znaczenie ma nie tylko centralny adres, ale również standard i możliwość szybkiego zamieszkania.ZOBACZ APARTAMENT JUŻ TERAZTo możliwość zobaczenia rzeczywistych proporcji wnętrza, wysokości 3,10 m, układu pomieszczeń, wyjątkowo wykończonych wnętrz - w ogłoszeniu przedstawiamy zdjęcia realizacji oraz wizualizacje przykładowych aranżacji.Umów się na indywidualną prezentację.KAMIENICA WIEDEŃSKA – HISTORYCZNA FASADA, NOWY BUDYNEKTo jedna z cech, która wyraźnie odróżnia Kamienicę Wiedeńską od wielu rewitalizowanych kamienic.Zachowana i starannie odrestaurowana została historyczna ściana zewnętrzna, natomiast za zabytkową fasadą powstała nowa konstrukcja i całkowicie nowe wnętrze budynku.Dzięki temu inwestycja łączy dwa światy: autentyczny charakter historycznej zabudowy centrum Poznania z rozwiązaniami, instalacjami i standardem współczesnego budownictwa. Kupujący nie nabywa więc mieszkania w starym wnętrzu poddanym jedynie modernizacji, lecz apartament w nowo wykonanej części budynku, ukrytej za odrestaurowaną historyczną elewacją.Budynek składa się z dwóch części – Podgórna 11 i Podgórna 13 – każda posiada własną reprezentacyjną klatkę schodową z windą. W całej inwestycji powstały zaledwie 43 apartamenty.STANDARD, KTÓRY WIDAĆ W DETALACHStandard Kamienicy Wiedeńskiej obejmuje m.in.:drewnianą stolarkę okienną,klimatyzację,drzwi antywłamaniowe,ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej,wideodomofon,cichobieżną windę,reprezentacyjne części wspólne zaprojektowane według indywidualnej koncepcji architektonicznej.Inwestycja jest ukończona, dlatego budynek i jego części wspólne można zobaczyć i ocenić na żywo.PRYWATNOŚĆ W ŚCISŁYM CENTRUMCzęść mieszkalna została oddzielona od znajdujących się w budynku lokali usługowych i pozostaje dostępna wyłącznie dla właścicieli apartamentów oraz ich gości.Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również pracownik ochrony, wspierający codzienny komfort mieszkańców i odwiedzających ich gości.MIEJSKI LIFESTYLE ZACZYNA SIĘ NA PARTERZENa parterze działa Kulinarna Kamienica – food hall z restauracjami i zewnętrznym tarasem. Na pierwszym piętrze znajdują się Bar Welur oraz salon Sierpiński Hair.Dla mieszkańca oznacza to dostęp do gastronomii i wybranych usług praktycznie bez opuszczania budynku.SAMO CENTRUM POZNANIAStary Rynek – ok. 4 minPlac Wolności – ok. 6 minStary Browar – ok. 6 minDworzec Główny PKP – ok. 7 minprzystanek tramwajowy – ok. 2 min pieszoLotnisko Poznań-Ławica – ok. 20 min samochodemRestauracje, kawiarnie, kultura, handel, biznes i komunikacja miejska tworzą tutaj naturalne otoczenie codziennego życia.ZOBACZ KAMIENICĘ WIEDEŃSKĄ NA ŻYWOW sprzedaży pozostało już tylko kilka ostatnich apartamentów. Kamienica Wiedeńska jest ukończona, dlatego podczas prezentacji można zobaczyć gotowy budynek, reprezentacyjne części wspólne oraz rzeczywiste otoczenie inwestycji.Prezentowany apartament jest obecnie wykańczany pod klucz, a planowane zakończenie prac przypada na wrzesień 2026 r.Umów się na indywidualną prezentację i zobacz Kamienicę Wiedeńską na żywo.Na terenie inwestycji nie funkcjonuje już biuro sprzedaży, jednak pozostajemy do Państwa dyspozycji pod wskazanym numerem telefonu.Sprzedaż prowadzi biuro nieruchomości ESTATE POINT.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

115,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 69 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Stare, Poznań

Ta oferta

26 000 zł/m²

Mediana okolicy

12 052 zł/m²

Połowa ofert

10,6–13,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Wrocławska

  34 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  78 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  20 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  22 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  28 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Fryderyka Chopina

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pl. Bernardyński

  28 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  11 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Dawid

  7 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  1,2 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.