Ostatni 3-pok. apartament | 2 sypialnie | Kamienica Wiedeńska | Gotowy

Opis

OSTATNIE 3 POKOJE | 68,94 m² | 2 BALKONY | 3,10 M WYSOKOŚCI | GOTOWEOstatni dostępny 3-pokojowy apartament w Kamienicy Wiedeńskiej – 68,94 m² z dwiema niezależnymi sypialniami, ponad 26-metrową strefą dzienną i dwoma balkonami.Apartament nr 13/4 znajduje się na 2. piętrze w klatce Podgórna 13. Funkcjonalny układ wyraźnie oddziela część dzienną od prywatnej: salon z aneksem kuchennym ma 26,13 m², a dwie niezależne sypialnie 20,43 m² i 10,12 m².Sypialnie skierowane są na historyczną ul. Szkolną, natomiast salon z aneksem wychodzi na wewnętrzny dziedziniec. Do dyspozycji mieszkańców są również dwa balkony oraz przestronna łazienka z prysznicem. Wysokość pomieszczeń 3,10 m dodatkowo wzmacnia poczucie przestrzeni.To pełnowartościowe mieszkanie do życia w centrum – dla singla, pary lub rodziny, a jednocześnie atrakcyjny apartament pod wynajem premium.Apartament jest gotowy do odbioru.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY APARTAMENTU68,94 m² funkcjonalnie zaplanowanej powierzchni,ostatni dostępny apartament 3-pokojowy w Kamienicy Wiedeńskiej,2. piętro, klatka Podgórna 13,salon z aneksem kuchennym 26,13 m²,dwie niezależne sypialnie – 20,43 m² i 10,12 m²,przestronna łazienka – 6,45 m²,dwa balkony,sypialnie skierowane na historyczną ul. Szkolną,część dzienna od strony wewnętrznego dziedzińca,wysokość pomieszczeń 3,10 m,duże przeszklenia,klimatyzacja,drewniana stolarka okienna,podwyższony standard deweloperski,gotowy do odbioru,ok. 4 minuty spacerem od Starego Rynku.3 POKOJE I PONAD 26 m² STREFY DZIENNEJCentralną częścią apartamentu jest salon z aneksem kuchennym o powierzchni 26,13 m², który pozwala wygodnie połączyć kuchnię, jadalnię i strefę wypoczynkową.Dwie niezależne sypialnie zapewniają swobodę aranżacji. Główna ma aż 20,43 m², natomiast drugi pokój o powierzchni 10,12 m² może pełnić funkcję sypialni dziecięcej, gabinetu lub pokoju gościnnego.Dopełnieniem funkcjonalnego układu jest przestronna łazienka o powierzchni 6,45 m² oraz dwa balkony.DO ŻYCIA LUB POD WYNAJEM PREMIUMTen apartament łączy cechy szczególnie ważne przy mieszkaniu do życia: trzy pokoje, dwie niezależne sypialnie, dużą strefę dzienną i dwa balkony – wszystko na 69 m².To wygodna przestrzeń dla pary, rodziny lub osoby pracującej z domu. Jednocześnie adres w centrum i wygodny układ mogą odpowiadać potrzebom ekspatów, kadry managerskiej czy klientów relokacyjnych poszukujących większego apartamentu na wynajem w centrum Poznania.ZOBACZ OSTATNI 3-POKOJOWY APARTAMENT NA ŻYWOApartament jest gotowy, dlatego podczas prezentacji można ocenić rzeczywiste proporcje pomieszczeń, ponad 26-metrową część dzienną, wysokość 3,10 m, obie ekspozycje oraz dwa balkony.Umów się na prezentację.KAMIENICA WIEDEŃSKA – HISTORYCZNA FASADA, NOWY BUDYNEKTo jedna z cech, która wyraźnie odróżnia Kamienicę Wiedeńską od wielu rewitalizowanych kamienic.Zachowana i starannie odrestaurowana została historyczna ściana zewnętrzna, natomiast za zabytkową fasadą powstała nowa konstrukcja i całkowicie nowe wnętrze budynku.Dzięki temu inwestycja łączy dwa światy: autentyczny charakter historycznej zabudowy centrum Poznania z rozwiązaniami, instalacjami i standardem współczesnego budownictwa. Kupujący nie nabywa więc mieszkania w starym wnętrzu poddanym jedynie modernizacji, lecz apartament w nowo wykonanej części budynku, ukrytej za odrestaurowaną historyczną elewacją..Budynek składa się z dwóch części – Podgórna 11 i Podgórna 13 – każda posiada własną reprezentacyjną klatkę schodową z windą. W całej inwestycji powstały zaledwie 43 apartamenty.STANDARD, KTÓRY WIDAĆ W DETALACHApartament przekazywany jest w podwyższonym standardzie deweloperskim, obejmującym m.in.:drewnianą stolarkę okienną,klimatyzację,drzwi antywłamaniowe,ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej,wideodomofon,cichobieżną windę,reprezentacyjne części wspólne zaprojektowane według indywidualnej koncepcji architektonicznej.Inwestycja jest ukończona, dlatego standard budynku, części wspólnych i konkretnego apartamentu można zobaczyć na żywo.PRYWATNOŚĆ W ŚCISŁYM CENTRUMCzęść mieszkalna została oddzielona od znajdujących się w budynku lokali usługowych i pozostaje dostępna wyłącznie dla właścicieli apartamentów oraz ich gości.Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również pracownik ochrony, wspierający codzienny komfort mieszkańców i odwiedzających ich gości.MIEJSKI LIFESTYLE ZACZYNA SIĘ NA PARTERZENa parterze działa Kulinarna Kamienica – food hall z restauracjami i zewnętrznym tarasem. Na pierwszym piętrze znajdują się Bar Welur oraz salon Sierpiński Hair.Dla mieszkańca oznacza to dostęp do gastronomii i wybranych usług praktycznie bez opuszczania budynku.SAMO CENTRUM POZNANIAStary Rynek – ok. 4 minPlac Wolności – ok. 6 minStary Browar – ok. 6 minDworzec Główny PKP – ok. 7 minprzystanek tramwajowy – ok. 2 min pieszoLotnisko Poznań-Ławica – ok. 20 min samochodemRestauracje, kawiarnie, kultura, handel, biznes i komunikacja miejska tworzą tutaj naturalne otoczenie codziennego życia.ZOBACZ KAMIENICĘ WIEDEŃSKĄ NA ŻYWOW sprzedaży pozostało już tylko kilka ostatnich apartamentów, a prezentowany lokal jest ostatnim dostępnym apartamentem 3-pokojowym w Kamienicy Wiedeńskiej.Podczas prezentacji można zobaczyć gotowy budynek, reprezentacyjne części wspólne oraz konkretny apartament – nie na wizualizacji, ale w jego rzeczywistej formie.Umów się na indywidualną prezentację i zobacz Kamienicę Wiedeńską na żywo.Na terenie inwestycji nie funkcjonuje już biuro sprzedaży, jednak pozostajemy do Państwa dyspozycji pod wskazanym numerem telefonu.Sprzedaż prowadzi biuro nieruchomości ESTATE POINT.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

57,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 66 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Stare, Poznań

Ta oferta

18 911 zł/m²

Mediana okolicy

12 026 zł/m²

Połowa ofert

10,6–13,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Wrocławska

  34 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  78 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  20 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  22 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  28 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Fryderyka Chopina

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pl. Bernardyński

  28 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  11 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Dawid

  7 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  1,2 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.