Apartament 2 pokoje Marmur Winda Taras Parking Poznańska MTM Kredyt

Opis

Luksusowe Nowe Mieszkanie w Stylu Glamour – Poznańska, KaliszPosiadamy w sprzedaży również inne nowe mieszkania o powierzchniach od 29 m² do 41 m².5-6 % Zwrotu z Inwestycji • Designerskie Wykończenie • Gotowe do ZamieszkaniaDlaczego ta oferta to strzał w dziesiątkę?To nie jest zwykłe mieszkanie – to produkt inwestycyjny klasy premium, który zaczyna na siebie zarabiać od pierwszego dnia.Kupujesz całkowicie nowe, nigdy niezamieszkane mieszkanie wykończone przez profesjonalnego projektanta w stylu Glamour – luksus, elegancja i funkcjonalność w jednym.Przewidywana stopa zwrotu z wynajmu 7–8% rocznie czyni tę ofertę jedną z najbardziej dochodowych inwestycji na kaliskim rynku nieruchomości.Prestiżowa lokalizacjaMieszkanie znajduje się w nowoczesnym, kameralnym kompleksie mieszkaniowym MTM przy ul. Poznańskiej w Kaliszu. To doskonałe połączenie:spokoju i bezpieczeństwa,bliskości sklepów, punktów usługowych i gastronomicznych,dogodnego dostępu do komunikacji miejskiej oraz głównych tras wylotowych.Nowe osiedle to wysoka jakość architektury, nowoczesna infrastruktura, starannie zaplanowane tereny zielone i przestrzeń do życia. Luksusowe wnętrze z dbałością o każdy detalSalonPodłoga: panele wysokiej klasy odporne na zarysowaniaGres Tubądzin MARMO D'ORO 120×60 cm – imitacja marmuru o naturalnej głębi i elegancjiDuże przeszklenia – maksimum naturalnego światłaWnęka sypialnianaWydzielona strefa prywatna, oddzielona od salonuMożliwość montażu drzwi przesuwnych lub ścianki dekoracyjnejKuchnia w zabudowieLakierowane, połyskujące frontyWysokiej jakości blatMiejsce na pełne wyposażenie AGDUkład sprzyjający wygodnemu gotowaniuŁazienkaPłytki Maciej Zień 120×120 cm – ekskluzywna kolekcja inspirowana marmuremMarkowa armatura i ceramika – trwałość + designOświetlenie LED podkreślające elegancję wnętrzaBalkonDuży, słoneczny – idealny na poranną kawę lub wieczorne winoWidok na nowoczesne osiedle i przestrzeń zielonąKluczowe informacjePowierzchnia: ok. 29 m²Piętro: 2 z windąRok oddania: 2025Ogrzewanie: centralne (w czynszu)Czynsz: ok. 300 zł (z wodą i ogrzewaniem!)Stan: nowy, gotowy do wprowadzeniaEnergooszczędne LED – niskie koszty eksploatacjiMożliwość dokupienia miejsca parkingowegoFinanseCena: 333 333,33 zł netto + VAT (360 000 zł brutto)Przy zakupie na firmę – możliwość odliczenia VATForma własności – odrębna własność z księgą wieczystą + udział w gruncie5 lat rękojmi dewelopera na budynek i instalacjePotencjał inwestycyjnyWynajem długoterminowy: 5–6% rocznej stopy zwrotuWynajem krótkoterminowy: jeszcze wyższy potencjał przy obsłudze turystycznej i biznesowejWysoki standard = wyższe czynsze najmu i stabilni najemcyNowe osiedle = niskie koszty utrzymania i brak nagłych remontówMożliwość zakupu na firmę z odliczeniem VAT,Gotowy produkt inwestycyjny – możliwość rozpoczęcia najmu od razu po zakupie,Pomoc w obsłudze kredytowej i formalnej.Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

48,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Kalisz

Ta oferta

11 494 zł/m²

Mediana okolicy

7750 zł/m²

Połowa ofert

7,6–8,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  8 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Interapteka

  720 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Technikum im. św. Józefa

  780 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  930 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Szpital Zespolony im. Ludwika Perzyny

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Stokrotka"

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Politechniczny Uniwersytetu Kaliskiego

  1,2 km

  16 min pieszo

• Park

  Park nad Krępicą

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kalisz

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ostrów Wielkopolski Północ

  17,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.