3 pokoje 62 m² dla rodziny, 3. piętro | 5 min do Starego Rynku

Opis

Prawie 63 m² i trzy pokoje w ścisłym centrum Poznania, czyli mieszkanie, w którym rodzina ma miejsce, żeby żyć, a nie tylko się mieścić. Leży na 3. piętrze Kapitanatu Garbary, kameralnego budynku przy zabytkowym Kapitanacie Portu z 1907 roku, pięć minut spacerem od Starego Rynku.DLACZEGO TO MIESZKANIE62,81 m² na trzy pokoje: jeden z największych metraży trzypokojowych w budynku, więc każdy pokój jest naprawdę wygodnysalon, w którym zmieszczą się duża kanapa, stół dla sześciu osób i kącik do zabawy dla dziecidwie osobne sypialnie albo sypialnia i gabinet, czyli przestrzeń dla rodziny i do pracy zdalnej bez kompromisówpiętro to złoty środek: na tyle wysoko, żeby odciąć się od ulicy, i na tyle nisko, żeby z wózkiem czy zakupami nie zależeć wyłącznie od windyprzemyślany, funkcjonalny układ, w którym każdy metr jest wykorzystany mądrzejednopoziomowe mieszkanie, winda, szerokie klatki schodoweDLA KOGO Dla rodziny z dziećmi, która chce zamienić dojazdy z przedmieść na spacer do szkoły, przedszkola i parku. Dla pary, która planuje powiększenie rodziny i nie chce za kilka lat znowu się przeprowadzać. Dla osób pracujących zdalnie, które potrzebują osobnego gabinetu. Także dla inwestora: duże trzy pokoje w ścisłym centrum, blisko uczelni i biur, to lokal pod wynajem rodzinny lub na pokoje, a transformacja Garbar, nazywanych nowymi Jeżycami, daje perspektywę wzrostu wartości.LOKALIZACJA: WSZYSTKO W 15 MINUT PIESZOok. 5 minut do Starego Rynku, ok. 7 minut do Parku CytadelaWarta i Wartostrada tuż obokprzystanek Grochowe Łąki przy budynku, w zasięgu spaceru tramwaj i PKPżłobek i przedszkole, przychodnie, sklepy i kawiarnie w najbliższej okolicyO INWESTYCJI Kapitanat Garbary to jedna z najbardziej nietypowych inwestycji w centrum Poznania. Sto lat temu działał tu port rzeczny, a jego śladem jest zabytkowy budynek Kapitanatu Portu z 1907 roku. Odrestaurowaliśmy go we współpracy z Miejskim Konserwatorem Zabytków i odbudowaliśmy historyczny mur. Nowa część budynku łączy się z zabytkiem w wyjątkowy sposób: trzy najwyższe piętra wysuwają się nad dawny Kapitanat, tworząc charakterystyczny nawis, który już dziś przyciąga uwagę architektów i przechodniów.To nie jest typowe osiedle. To 76 mieszkań, od kawalerek po 4-pokojowe apartamenty z tarasami, w kameralnym budynku z historią. Na parterze znajdują się 3 lokale usługowe, w tym przestrzeń w zabytkowym Kapitanacie i lokal przy odtworzonym murze. Dzięki temu budynek będzie tętnił życiem także na poziomie ulicy.elewacja z elastolithu i starannie odrestaurowana zabytkowa fasada Kapitanatuelegancko zaprojektowane części wspólnekomórki lokatorskieMIEJSCA POSTOJOWE I BOKSY ROWEROWE W budynku znajduje się 3-poziomowa hala garażowa z klasycznymi miejscami postojowymi, bez platform, oraz boksy rowerowe. Miejsca postojowe i boksy rowerowe są dodatkowo płatne i nie wchodzą w cenę mieszkania. Zapytaj nas o dostępność.WYKOŃCZENIE POD KLUCZ Nie musisz szukać ekip ani koordynować remontu. Mieszkanie możesz wykończyć pod klucz z naszym partnerem, firmą Gotowe Mieszkanie. W każdym pakiecie pracujesz z architektem wnętrz. Całość, od projektu, przez zakup materiałów, aż po końcowe sprzątanie, koordynuje jeden wykonawca.Do wyboru masz cztery pakiety:Invest: 950 zł/m², pod wynajem lub własny użytekClassic: 1250 zł/m², z bogatym wyborem materiałówStyle: 1550 zł/m², połączenie designu z praktycznościąPremium: 1890 zł/m², ekskluzywne, spersonalizowane wnętrzaDla klientów Proxin:2% rabatu na wykończenie wnętrza5% rabatu na zabudowy mebloweoszczędność na VAT: 8% zamiast 23% przy samodzielnym zakupie materiałów (szczegóły rozliczenia potwierdzi doradca)Wykończenie możesz zamówić już na etapie zakupu.DEWELOPER Proxin Development to 19 lat na rynku i ponad 1 100 oddanych mieszkań. Jesteśmy autorami budynku przy ul. Słowackiego 7, nagrodzonego w konkursie NAWW 2023.Termin oddania: IV kwartał 2026. Zapraszamy na spacer po budowie.KONTAKT Odpowiadamy w ciągu 2 godzin, także przez SMS i WhatsApp.Wizualizacja została stworzona przy pomocy AI, ale widok z okna jest prawdziwy.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

46% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 67 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Stare, Poznań

Ta oferta

17 600 zł/m²

Mediana okolicy

12 052 zł/m²

Połowa ofert

10,6–13,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Grochowe Łąki

  26 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  34 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Małe Garbary

  12 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 40

  5 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 23 im. Krasnala Hałabały

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  5 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Medkon

  6 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Endomedical

  9 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer Bitwy Nad Bzurą

  8 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.