SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Apartament|2poziomy|118m2|Taras40m2

Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 118 m²
Pokoje: 4
Piętro: 5
Cena za metr: 16 941 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 941 zł/m²
Mediana okolicy: 11 700 zł/m²; ta oferta: +44,8%
Podobne oferty: 9; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Stare, Poznań
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 4-pokojowe, 118 m² (Stare Miasto, Poznań) kosztuje 16 941 zł za m² — 44,8% więcej niż mediana 11 700 zł za m² dla 9 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Stare, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 45% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

44,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Stare, Poznań

Ta oferta: 16 941 zł/m²
Mediana okolicy: 11 700 zł/m²
Połowa ofert: 10,2–12,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 999 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 599 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

OLX Nieruchomości ta strona
1 999 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
1 999 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Udogodnienia

Umeblowane

Opis

Apartament|2poziomy|118m2|Taras40m2Unikatowe lokum dla wymagających osób-SERDECZNIE ZAPRASZAM do zakupu apartamentu Premium położonego na ostatnim, najwyższym piętrze nowoczesnego budynku deweloperskiego na poznańskich Naramowicach.NIERUCHOMOŚĆ zlokalizowana jest w inwestycji Nove Olendry Etap 2, oddanego do użytkowania w czerwcu 2023 roku (zamieszkane od lutego 2024). Apartament jest dwu-poziomowy, a dzięki swojej architekturze również z wysokimi na ponad 4 metry sufitami w części dziennej i w dwóch sypialniach. Powierzchnia użytkowa wynosi łącznie 118m2, na którą składają się: poziom 0 (wejście) - 88m2 oraz poziom 1 (antresola) - 30m2. Mieszkanie zostało wykończone pod klucz przy użyciu wysokiej klasy materiałów, z zabudową w pełni stolarską i z zastosowaniem wielu elementów Premium, jak winylowa podłoga w jodełkę, oświetlenie led, klimatyzacja w każdym pomieszczeniu.TARAS Niepodważalną zaletą nieruchomości jest jej położenie na najwyższym piętrze z ekspozycją wschód-południe-zachód oraz całkowicie prywatnym tarasem wypoczynkowym o powierzchni 40 m2, który został zaaranżowany w przyjemnym wakacyjnym stylu.-PODZIAŁ PRZETRZENIPOZIOM 0 (wejście) - 88M2CZĘŚĆ DZIENNA Z JADALNIĄ, WYPOCZYNKIEM PRZY KOMINKUKUCHNIA Z WYSPĄ Z BAREM I BALKONEMSYPIALNIA Z PRZETRONNĄ GARDEROBĄSYPIALNIA DZIECIĘCA/ WYJŚCIE NA TARASŁAZIENKA Z WANNĄ I PRYSZNICEMTOALETA Z PRALNIĄ I SUSZARNIĄKORYTARZ PLUS WYJŚCIE NA TARASPOZIOM 1 (antresola) - 30M2OTWARTA CZEŚĆ NA BIURO lub możliwość zamknięcia przestrzeni i wydzielenia pokoju SYPIALNIA GOŚCINNAPRZESTRONNY SCHOWEK-LOKALIZACJA jest niewątpliwym atutem osiedla Nove Olendry. Położone jest na północy Poznania, w dzielnicy Naramowice i zapewnia komfort mieszkania w cichej, spokojnej lokalizacji z jednoczesnym dogodnym dojazdem do centrum na bazie nowego układu szerokopasmowych dróg miejskich i nowoczesnej komunikacji tramwajowej. To znakomite miejsce do życia dla rodzin i osób aktywnych sportowo. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się popularny park miejski Żurawiniec, rozległe tereny nadwarciańskie oraz siatka ścieżek rowerowych zintegrowanych z całym miastem.Wartość transakcji to 2.099.000 zł, w tymapartament 118m2 - 1.999.000złdwa MP w hali garażowej - 75.000złkomórka lokatorska 3m2 - 25.000zł-Serdecznie zapraszam do kontaktuBezpośrednio od właścicielaPozdrawiam,Michał Tryczyński