SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

ATANER| trzypokojowe z balkonem - Polanka, obok Jeziora Maltańskiego

Katowicka, Rataje, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 69,2 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Piętro: 4/6
Rok budowy: 2007
Cena za metr: 12 500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 500 zł/m²
Mediana okolicy: 11 282 zł/m²; ta oferta: +10,8%
Podobne oferty: 55; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Rataje, Poznań
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 18 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; OLX Nieruchomości, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 5 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 69,2 m² (Rataje, Poznań) kosztuje 12 500 zł za m² — 10,8% więcej niż mediana 11 282 zł za m² dla 55 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Rataje, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 18 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (OLX Nieruchomości, Morizon); najniższa cena to 865 000 zł (OLX Nieruchomości).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

10,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 55 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta: 12 500 zł/m²
Mediana okolicy: 11 282 zł/m²
Połowa ofert: 10,2–12,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 865 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 692 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

OLX Nieruchomości
865 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
865 000 zł
Zobacz
Morizon ta strona
NIERUCHOMOŚCI INTERNATIONAL
865 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 18 dni

teraz na 2 portalach

5 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
77 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Apteka
Agatom
9 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
21 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przedszkole
Ciuciubabka
5 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Polanka
15 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Brneńska n/ż
31 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Przychodnia Lekarza Rodzinnego "Salvita"
3 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Szkoła
Społeczna Szkoła Podstawowa nr 4 im. prof. Adama Wodziczki
5 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
760 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Ptyś
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Umeblowane

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-10-05

Forma własnościWłasność

Liczba pięter6

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek2

LoggiaTak

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. całkowita69,20 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

TarasNie

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniOsobna

łazienka razem z WCTak

Opis

MIESZKANIE 3-POK. Z OSOBNĄ KUCHNIĄ 2 ŁAZIENKAMI I BALKONEMLOKALIZACJAPolanka (ul. Katowicka) - wygodne i strzeżone osiedle mieszkalne dla ludzi ceniących sobie komfort życia. Blisko uczelni wyższych, miejsc pracy, terenów zieleni oraz infrastruktury handlowo-usługowej. Świetna lokalizacja z błyskawicznym dojazdem do centrum miasta (linie tramwajowe i autobusowe).MIESZKANIEJasne i rozkładowe mieszkanie usytuowane na 4 piętrze w nowoczesnym apartamentowcu z windą Atanera, który został oddany do użytku w 2005 r. Na pow. 69,2 m2 składają się: 3 pokoje, z czego 1 jest z wyjściem na balkon typu loggia, osobna kuchnia, 2 łazienki, korytarz. Idealne dla pary lub rodziny, a także pod inwestycję z myślą o stabilnym najmie długoterminowym.STAN TECHMieszkanie zostało wykończone ze stanu deweloperskiego w 2007 r. i właśnie przeszło lifting, dlatego nie wymaga żadnych nakładów finansowych i może zostać sprzedane z całym wyposażeniem zarówno jeśli chodzi o meble, jak i sprzęty elektroniczne.MEDIAPrąd, woda, c.o. z cieplika miejskiego, internet.OPŁATY- 450 zł/mc czynsz admin. + mediaUDOGODNIENIADostęp dla mieszkańców do centrum sportowego: korty tenisowe, boiska do gier zespołowych, bowling.PARKOWANIEBezpłatne na osiedlowym parkingu.STAN PRAWNYPełna własność, księga wieczysta.CENA- 865 000 złKONTAKTZapraszam do kontaktu Frederyck Bosboom697 895 935*Bezpieczeństwo przeprowadzenia transakcji gwarantuje licencjonowany pośrednik, możemy pomóc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, zapewnić niższą taksę notarialną oraz obsługiwać najem*