SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Dom Poznań

Ławica, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 280 m²
Cena za metr: 7139 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 139 zł/m²
Mediana okolicy: 10 224 zł/m²; ta oferta: −30,2%
Podobne oferty: 134; mieszkania powyżej 120 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie, 280 m² (Ławica, Poznań) kosztuje 7 139 zł za m² — 30,2% mniej niż mediana 10 224 zł za m² dla 134 ofert tego typu (mieszkania powyżej 120 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dom przy lesie na sprzedaż - Poznań Ławica 280 m² | działka 692 m² | ogród | garaż | cicha ulica Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w jednej z najbardziej kameralnych i zielonych części Poznania - na Ławicy. Znajduje się na końcu spokojnej, ślepej ulicy, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. To nieruchomość dla osób, które oczekują ciszy, prywatności i kontaktu z naturą, a jednocześnie chcą pozostać w granicach miasta i korzystać z wygodnej komunikacji. Dom ma łącznie 280 m² powierzchni i został posadowiony na ogrodzonej działce o powierzchni 692 m². Budynek oferuje dwie kondygnacje naziemne oraz obszerną piwnicę. Jego funkcjonalny układ daje wiele możliwości - od komfortowego domu rodzinnego, po nieruchomość dla rodziny wielopokoleniowej lub dla osób, które potrzebują dodatkowej przestrzeni do pracy, hobby czy rekreacji. Największe atuty nieruchomości: • unikalna lokalizacja - Ławica, przy lesie, na końcu ślepej ulicy • duża powierzchnia użytkowa domu - 280 m² • ogrodzona działka 692 m² z zadbanym ogrodem i licznymi nasadzeniami • ogród zimowy oraz wyjście do ogrodu od strony południowo-wschodniej • garaż jednostanowiskowy w bryle budynku • media: gaz, prąd, woda, światłowód • bardzo dobry potencjał aranżacyjny i funkcjonalny • dogodna komunikacja - w pobliżu przystanek autobusowy Opis domu: Budynek został wybudowany w latach 90-tych. Dach pokryty jest dachówką, a stolarka okienna została wykonana z PCV. Za ogrzewanie odpowiada piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem na ciepłą wodę. Dom jest przestronny, jasny i dobrze rozplanowany. Dodatkowym atutem jest kominek w salonie, który podkreśla przytulny charakter części dziennej. Rozkład pomieszczeń: Parter - 86,44 m² • salon z jadalnią - 35,72 m², z kominkiem • wyjście do ogrodu zimowego o powierzchni ok. 10 m² i dalej do ogrodu • kuchnia - 15,55 m², z oknem i pełnym wyposażeniem • pokój - 11,82 m² • łazienka - 4,75 m², z wanną • osobne WC - 1,5 m² • hall - 7,8 m² • przedsionek - 9,3 m² • garaż - 20,7 m² Piętro z antresolą - 97,33 m² • sypialnia - 25,86 m², z balkonem • sypialnia - 18,85 m², z antresolą ok. 15 m² • kuchnia - 15,55 m² • łazienka z WC i oknem - 7,25 m², z wanną i prysznicem • przedpokój - 14,82 m², z balkonem Piwnica - 75,10 m² • pomieszczenie rekreacyjne • spiżarnia • kącik warsztatowy • pralnia Ogród i otoczenie: Zadbany ogród z licznymi nasadzeniami stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej domu. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu tworzy wyjątkowy mikroklimat i zapewnia prywatność, a jednocześnie daje dostęp do terenów spacerowych i rekreacyjnych praktycznie tuż za ogrodzeniem. Dla kogo? • dla rodziny szukającej domu w spokojnej części Poznania • dla rodziny wielopokoleniowej • dla osób pracujących zdalnie i potrzebujących większej przestrzeni • dla kupujących, którzy doceniają ogród, zieleń i sąsiedztwo lasu Podsumowanie: To nieruchomość z charakterem, dużą powierzchnią i bardzo atrakcyjnym położeniem. Połączenie miejskiej lokalizacji, ciszy, zieleni oraz funkcjonalnego układu pomieszczeń sprawia, że jest to oferta rzadka i wyróżniająca się na rynku. Dom ma potencjał zarówno do zamieszkania od razu, jak i do odświeżenia według własnego gustu. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Cena: 2 500 000 zł