Nieruchomość komercyjna Poznań, ul. Zwierzyniecka, bez pośrednika - 24 000 000 zł

Cena na tle rynku

31% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 112 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Poznań

Ta oferta

7059 zł/m²

Mediana okolicy

10 224 zł/m²

Połowa ofert

8,3–17,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Stare Zoo

  46 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Vita Natura

  68 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rondo Kaponiera

  60 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Edictum

  45 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 86 "Tęczowy Świat"

  6 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Puls

  16 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące im. Karola Marcinkowskiego

  16 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Medyczny im. Karola Marcinkowskiego

  13 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Adama Mickiewicza

  8 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  780 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

BUDYNEK INWESTYCYJNY POD AKADEMIK - POZNAŃ, UL. ZWIERZYNIECKA 18 Cena: 24 000 000 zł brutto - sprzedaż zwolniona z VAT Na sprzedaż budynek inwestycyjny położony w bardzo atrakcyjnej lokalizacji Poznania, przy ul. Zwierzynieckiej 18. Budynek posiada bardzo duży potencjał do stworzenia prywatnego akademika, domu studenckiego, colivingu lub obiektu przeznaczonego pod wynajem długoterminowy. Koncepcja inwestycyjna zakłada możliwość stworzenia około 142 kawalerek oraz 6 mieszkań 2-pokojowych, czyli łącznie około 148 potencjalnych jednostek najmu. Najważniejsze informacje: • 7 pięter • 9 kondygnacji • 2 windy • 2 klatki schodowe po remoncie • parking na około 15 samochodów • koncepcja około 142 kawalerek + 6 mieszkań 2-pokojowych • pełna własność • nieruchomość bez obciążeń • atrakcyjna lokalizacja w Poznaniu • blisko dużych uczelni wyższych Bardzo wysoki potencjał inwestycyjny Przy odpowiednim standardzie wykończenia i wyposażenia oraz właściwie dobranym modelu najmu inwestycja może osiągnąć bardzo wysoką rentowność, potencjalnie nawet około 9% ROI. Ostateczna rentowność będzie zależna m.in. od kosztów adaptacji, standardu wykończenia i wyposażenia, stawek najmu, poziomu obłożenia oraz kosztów eksploatacyjnych. Lokalizacja przy ul. Zwierzynieckiej 18, w pobliżu dużych poznańskich uczelni oraz centrum miasta, daje bardzo dobre podstawy do stworzenia projektu skierowanego przede wszystkim do studentów i młodych osób pracujących. Nieruchomość może być interesującą propozycją dla inwestora indywidualnego, funduszu, operatora akademików lub firmy specjalizującej się w najmie instytucjonalnym. Stan prawny: Pełna własność nieruchomości. Brak obciążeń. Cena: 24 000 000 zł brutto. Sprzedaż zwolniona z VAT. Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, koncepcji oraz dokumentacji dostępne dla zainteresowanych inwestorów. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.