Dom Poznań, ul. Stanisława Niedbalskiego

Opis

Gorąco polecam do sprzedaży dwukondygnacyjny dom bliźniak o powierzchni całkowitej około 180 m2 (141m2 użytkowa plus piwnica około 31.8m2) na działce o powierzchni 343 m2 na Świerczewie przy ulicy Niedbalskiego. Na działce znajduje się też oddzielna szopa. Oferowana nieruchomość znajduje się w otoczeniu budynków mieszkalnych w spokojnej okolicy z bardzo dobrym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej w tym do szkół, przedszkoli, punktów handlowo usługowych, itd. Rozkład pomieszczeń: Parter: - wiatrołap - salon z wyjściem na taras - gabinet z wbudowaną szafą - pokój-sypialnia z wyjściem na taras - łazienka z kabiną prysznicową - kuchnia z wejściem do piwnicy Piętro: - kuchnia - korytarz - 4 pokoje w tym jeden z balkonem - łazienka z wanną W przyziemiu (wysokość 2,1 m) garaż (31,8 m2) oraz pomieszczenia gospodarcze (33,7 m2): m.in. kotłownia, pralnia, piwnica, suszarnia. Informacje techniczne i standard wykończenia: -budynek zamieszkały od około 1968 roku, dobudowa w 1980 roku. -technologia murowana -na dachu papa termozgrzewalna (ocieplony dach styropian 10cm w 2023 roku) -ściany cegła pustak + ocieplenie styropianem 15 cm. W 2023 roku -ogrzewanie centralne gazowe -okna PCV trzyszybowe (wymiana w 2022 roku) -na podłogach płytki, panele ,drewno -stolarka (drzwi wewnętrzne) -łazienka wanna, prysznic -kuchnia do wymiany -ogrodzenie siatka -kostka brukowa Ogród od południe. Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód. Lokalizacja: W okolicy sporo terenów zielonych i zabudowa jednorodzinna – to największe osiedle o zabudowie jednorodzinnej w Poznaniu. Do najbliższych sklepów (Żabka, piekarnia) – 250 m. W okolicy także m.in. Netto, Biedronka. Z domu 5 minut pieszo do przystanku autobusowego. Autobusem do węzła komunikacyjnego Poznań Górczyn – 9 minut, do węzła komunikacyjnego Poznań Dębiec – 8 minut. Oba węzły komunikacyjne zapewniają szybki dojazd do centrum miasta tramwajem, pociągiem lub autobusem. Samochodem do centrum Poznania 4,5 km, do węzła A2 Poznań-Dębiec 4 km, do węzła A2 Poznań-Komorniki 4,5 km – tam również ogromne Centrum Handlowe Poznań-Komorniki. Stan prawny: pełna własność (brak obciążeń hipotecznych)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 134 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Poznań

Ta oferta

7725 zł/m²

Mediana okolicy

10 224 zł/m²

Połowa ofert

8,1–17,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Bohaterów Westerplatte

  39 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  14 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 104 "Bajlandia"

  3 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 79 im. Arkadego Fiedlera

  8 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarzy Rodzinnych "Zdrowa Rodzina"

  3 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Avena

  3 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Dębiec

  910 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dębiec PKM

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  Lasek Dębiec

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  2,1 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.