Duże 2‑pokojowe | 57 m² | Grunwald | Bez prowizji

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

 Oferta dostępna wyłącznie u mnie!Kupujący nie płaci prowizji - wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający!Polecam ofertę dwupokojowego mieszkania położonego w Poznaniu, na Grunwaldzie przy ulicy Grochowskiej 38.Nieruchomość o pow. 57,10 m² to świetna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni z potencjałem aranżacyjnym. Stan do remontu oznacza atrakcyjniejszą cenę ofertową oraz możliwość urządzenia wnętrza w pełni według własnych potrzeb i stylu.Na uwagę zasługuje komfortowy układ mieszkania - to duże mieszkanie dwupokojowe z przestronnymi, ustawnymi pokojami, jasną i oddzielną kuchnią oraz korytarzem z miejscem na pojemną szafę w zabudowie, co przekłada się na wysoki komfort codziennego użytkowania.Zaledwie 15 minut samochodem do ścisłego centrum Poznania, a dla korzystających z komunikacji miejskiej w najbliższym otoczeniu znajduje się kilka przystanków autobusowych i tramwajowych, co zapewnia szybkie, wygodne dojazdy o każdej porze dnia.W najbliższej okolicy znajdziesz wszystkie niezbędne udogodnienia do codziennego życia - szkoły i przedszkola, sklepy, apteki oraz punkty usługowe, a także tereny rekreacyjne i parki. To idealne miejsce dla osób, które cenią wygodę, oszczędność czasu i dobrze zorganizowaną przestrzeń miejską.Opis lokaluMieszkanie składa się z:• salonu - ok. 21,3 m2;• oddzielnej, jasnej kuchni - ok 9,4 m2;• sypialni - ok. 16,5 m2;• łazienki - ok. 3,1 m2;• korytarza - ok. 6,5 m2.Do lokalu przynależy:• piwnica o pow. 4,60 m2.Układ mieszkania: salon z sypialnią i jasną, oddzielną kuchnią.Piętro: 4 w niskim (4-piętrowym) bloku.Ogrzewanie: z sieci miejskiej.Ciepła woda: z sieci miejskiej.Wystawa okien: północno (sypialnia) - wschodnia (salon i kuchnia).Wysokość opłat administracyjnych: 928,73 zł (z zaliczkami m.in. na ogrzewanie, wodę i fundusz remontowy).Standard wykończenia• podłogi - parkiet (pokoje), wykładzina (kuchnia) oraz płytki (łazienka);• ściany - gładź (pokoje), tapeta (kuchnia i korytarz) oraz płytki (łazienka);• okna - PCV;• łazienka - z wanną.Oferta obejmuje wyposażenie widoczne na zdjęciach.Blok z cegły, wybudowany w 1959 roku.Wokół budynku znajdują się darmowe miejsca postojowe.Budynek sukcesywnie odświeżany. W ostatnich latach przeprowadzono remont instalacji odgromowej (2025), wymianę rur wywiewnych w pionach kanalizacyjnych (2019) oraz modernizację instalacji elektrycznej (2016). W kolejnych planowane są remonty klatki schodowej i elewacji.Opis lokalizacjiW bliskiej odległości znajdziemy:• przedszkole - 300 m;• szkoła podstawowa - 550 m;• szkoła średnia - 800 m;• basen - 850 m;• fitness - 950 m;• siłownia - 1,3 km;• apteka - 260 m;• poczta - 500 m;• paczkomat - 270 m;• sklep spożywczy - 300 m;• Biedronka - 650 m;• plac zabaw - 110 m;• Park Manitiusa - 850 m;• Park Jana Kasprowicza - 1,9 km.Komunikacja• dojazd autem do ścisłego centrum Poznania zajmuje 15 minut;• linie autobusowe: 169 i 182 przystanek Grochowska w odległości 100 m;• linie autobusowe nocne: 214 i 224 przystanek Grochowska w odległości 220 m;• linie autobusowe: 145 i 169 przystanek Marcelińska w odległości 600 m;• linie tramwajowe: 1, 6, 13 i 15 przystanek Grochowska w odległości 210 m.Forma własności pełna własność z księgą wieczystąCena 470.000 złOferta dostępna również dla osób kupujących na kredyt - zapewniam kompleksowe, sprawne i skuteczne wsparcie na każdym etapie procesu finansowania zakupu nieruchomości.Serdecznie zapraszam na prezentację!Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.