Duże 3 pokojowe mieszkanie na sołaczu z loggia

Opis

SOŁACZ · 3 POKOJE PRZY PARKU SOŁACKIM — 75,6 m² · BALKON · INTERNET Waelco Consulting Sp. z o.o. „Park Sołacki za rogiem, Stary Rynek w zasięgu jednego tramwaju — to nie kompromis, to adres z charakterem.” Trzy pokoje w jednej z najbardziej rozpoznawalnych dzielnic willowych Poznania. Mieszkanie umeblowane i gotowe do wprowadzenia, na zamkniętym osiedlu z 1998 roku, tuż przy Parku Sołackim i kampusie Uniwersytetu Przyrodniczego. Rozkład dwustronny, jednopoziomowy — przestrzeń, do której się wprowadzasz i zaczynasz mieszkać. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PARAMETRY TECHNICZNE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▸ Powierzchnia: 75,60 m² ▸ Układ: 3 pokoje · kuchnia · łazienka · osobne WC · przedpokój ▸ Kondygnacja: 2. piętro (2/4) ▸ Rok budowy: 1998 ▸ Konstrukcja: tradycyjna · cegła ▸ Ekspozycja: dwustronna, jednopoziomowe ▸ Stan: bardzo dobry, w pełni umeblowane ▸ Powierzchnia dodatkowa: balkon · piwnica lokatorska ▸ Osiedle: zamknięte ▸ Adres: ul. Sokoła 9 m. 4 · Sołacz · Poznań ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ W OFERCIE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✅ Internet w cenie ✅ Pełne umeblowanie i wyposażenie AGD ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ WNĘTRZE — POKÓJ PO POKOJU ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ SALON · 27 m² Rozkładany narożnik z funkcją spania, kredens na książki i drobiazgi, biblioteczka, stół z krzesłami, TV. Wyjście na balkon — codzienny oddech przy porannej kawie. SYPIALNIA · 11 m² Duże łóżko, szafa, półka, stolik nocny. Cicha, gotowa na sen. POKÓJ / GABINET · 11 m² Biurko, krzesło, półka, kredens — przygotowany pod pracę zdalną. Z opcją innej aranżacji, choćby dostawienia łóżka. KUCHNIA (oddzielna, z oknem) Stół z krzesłami, płyta, piekarnik, lodówka z zamrażarką, zabudowa dolna i górna. ŁAZIENKA Wanna, prysznic i pralka — komfort bez wyboru „albo-albo”. Osobne WC. PRZEDPOKÓJ Pojemna szafa Komandor: jedna strona wieszakowa, druga na półki. Porządek od pierwszego kroku. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ STANDARD BUDYNKU I OSIEDLA ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✅ Zamknięte osiedle ✅ Budynek murowany z cegły, 1998 ✅ Ogrzewanie miejskie ✅ Opomiarowanie wody ✅ Piwnica lokatorska w cenie ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ LOKALIZACJA — SOŁACZ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Sołacz to nie przypadkowy punkt na mapie Poznania. To jedna z najpiękniejszych dzielnic willowych miasta, objęta ochroną konserwatorską i zaprojektowana ponad sto lat temu jako enklawa zieleni, ciszy i przestrzeni. Mieszka się tu inaczej — wśród przedwojennych willi i starodrzewu, o krok od tętniącego centrum. Za rogiem rozciąga się blisko 15-hektarowy Park Sołacki: stawy, mostki, ponad trzy tysiące drzew i restauracja Port Sołacz nad wodą. Stąd zielonym klinem dobiegniesz aż nad Rusałkę i do lasów Golęcina. Codzienny rytm wyznacza park, a resztę załatwia szybki tramwaj, który dowozi na Stary Rynek bez przesiadki. ? Park Sołacki ……………………… ok. 8 min pieszo ? Uniwersytet Przyrodniczy ……… ok. 0,5 km, kilka minut pieszo ? Przystanek MPK ………………… ok. 0,2 km ? PESTKA (szybki tramwaj) ……… bezpośrednio do centrum ? Biedronka · Lidl ………………… w zasięgu spaceru ?️ Stary Rynek / centrum ………… ok. 2,5 km ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ KOSZTY NAJMU ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▸ Czynsz najmu: 3 000 zł / mies. ▸ Łącznie: 3 000 zł / mies. ▸ Opłaty administracyjne: ok. 1 230 zł / mies. — ogrzewanie miejskie, woda ciepła i zimna, śmieci ▸ Prąd: rozliczany co 2 miesiące wg zużycia (opomiarowanie) ▸ Kaucja zwrotna: 5 000 zł ▸ W cenie: internet ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ WARUNKI NAJMU ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▸ Dostępność: od 1 sierpnia 2026 ▸ Preferowani najemcy: osoby pracujące, para, studenci ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ KONTAKT ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Waelco Consulting Sp. z o.o. tel. 786 695 824 · biuro@waelco.pl ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego ani przyrzeczenia zawarcia umowy. Wszystkie podane informacje, parametry oraz ceny mają charakter orientacyjny i mogą ulec zmianie. Waelco Consulting Sp. z o.o. działa na podstawie umowy pośrednictwa. Pośrednik nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy lub nieścisłości wynikające ze źródeł zewnętrznych. Przed podjęciem decyzji zalecamy weryfikację wszystkich informacji oraz konsultację prawną i finansową.