WynajemMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mieszkanie na wynajem - 45 m² - 2 pokoje Poznań

Wilcza, Nowe Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 45 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/3
Cena za metr: 58 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 58 zł/m²
Mediana okolicy: 47 zł/m²; ta oferta: +23,1%
Podobne oferty: 14; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Nowe, Poznań
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 25 dni temu
Zmiany ceny: 1; −3,7% od pierwszej ceny
Źródła: 4; Gratka, OLX Nieruchomości, Domy.pl, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe na wynajem, 45 m² (Nowe Miasto, Poznań) kosztuje 58 zł za m² — 23,1% więcej niż mediana 47 zł za m² dla 14 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Nowe, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 25 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 2 700 zł do 2 600 zł (−3,7%), ostatnio 8 października 2026. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Gratka, OLX Nieruchomości, Domy.pl, Morizon); najniższa cena to 2 600 zł (Gratka).

Opis

* GWARANTUJEMY BEZPIECZNĄ TRANSAKCJĘ I PROFESJONALNĄ OBSŁUGĘ * Gorąco polecam na wynajem 2 pokojowy, nowocześnie urządzony i w pełni wyposażony APARTAMENT z miejscem w hali garażowej. Budynek położony jest przy ul. Wilczej w wyjątkowo atrakcyjnej dzielnicy - Nowe Miasto. Okolica jest bardzo spokojna, dająca poczucie komfortu. Wokół znajdują się tereny leśne i rekreacyjne (niedaleko jezioro Malta). Lokal mieści się na 1 piętrze, jego wnętrze gwarantuje swym lokatorom wysoką funkcjonalność, jakość i wygodę. Jest ekskluzywnie wykończony, wyposażony w klimatyzację, ogrzewanie podłogowe, a dla dodatkowego poczucia bezpieczeństwa posiada zewnętrzne rolety elektryczne. Blok jest objęty monitoringiem, ma windę, a pod nim znajduje się hala garażowa. Okolica oferuje bogaty wachlarz infrastruktury handlowej między innymi: Ikea, Centrum Handlowe M1, Lidl, Galeria Malta, Galeria Handlowa Posnania oraz liczne małe sklepy osiedlowe, etc. Do dyspozycji Najemców jest pełne umeblowanie i wyposażenie (między innymi RTV i AGD: telewizor, pralka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, odkurzacz, etc.) Metraż to ok 45 m2 i w jego skład wchodzą: - salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon - sypialnia - łazienka z wc - przedpokój Do mieszkania przynależy miejsce w hali garażowej. Wymagana kaucja. Czynsz najmu: 2 600 zł + 300 zł za miejsce w hali + opłaty administracyjne 777 zł + 25 zł/ 1 os. za wywóz śmieci + prąd Najemca nie ponosi kosztów obsługi biura nieruchomości. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. GORĄCO POLECAM ! Zapraszam na prezentację, Magdalena Turzyńska695 086 280 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Turzyńska (licencja nr: )

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dodatkowe koszty777

Liczba pięter3

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojowegaraż podziemny

Pow. całkowita45 m²

Stan nieruchomościIdealny

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks kuchenny - połączony z salonem

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Umeblowane

Cena na tle rynku

23,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Nowe, Poznań

Ta oferta: 58 zł/m²
Mediana okolicy: 47 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

−3,7% od pierwszego wykrycia

2700 zł2600 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
8 paź 2026	2600 zł	58 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	2700 zł	60 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 25 dni

teraz na 4 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
10 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
9 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
8 października 2026
Obniżka ceny
2 700 → 2 600 zł (−3,7%)
6 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Expert Home

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Expert Home
2600 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
2600 zł
Zobacz
Gratka
Expert Home
2600 zł
Zobacz
Domy.pl
Expert Home
2600 zł
Zobacz
Morizon
Expert Home
2600 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-10-06
Expert Home
2600 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Maya
2 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
7 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
3 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Piwna
19 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
Polsko angielska szkola
3 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Apteka
Dobrofarm
1,1 km
14 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wielospecjalistyczny Szpital Miejski im. Józefa Strusia
1,5 km
19 min pieszo
Park
Park Rodziny Stablewskich
1,6 km
20 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Franowo
1,7 km
21 min pieszo
Stacja kolejowa
Zwierzyniec
1,9 km
24 min pieszo
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
4,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
5 km