SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dwupokojowe, prężnie rozwijająca się okolica

Starołęka, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 41,01 m²
Pokoje: 2
Piętro: 7
Cena za metr: 13 875 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 875 zł/m²
Mediana okolicy: 12 900 zł/m²; ta oferta: +7,6%
Podobne oferty: 10; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Starołęka, Poznań
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 41,0 m² (Starołęka, Poznań) kosztuje 13 875 zł za m² — 7,6% więcej niż mediana 12 900 zł za m² dla 10 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Starołęka, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

7,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Starołęka, Poznań

Ta oferta: 13 875 zł/m²
Mediana okolicy: 12 900 zł/m²
Połowa ofert: 12,2–13,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 569 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 455 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
49 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Certus
7 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
17 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 18 im. Zofii Nałkowskiej
6 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Apteka
Alium
6 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rondo Starołęka
23 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Liczmanek"
4 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rondo Starołęka
29 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Park
Park na os. Armii Krajowej
440 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Starołęka
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwupokojowego mieszkania. L O K A L I Z A C J A Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Wagrowskiej 12B w Poznaniu. Dużym atutem lokalizacji jest bardzo dobre usytuowanie pod względem komunikacyjnym. W pobliżu znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe. Dodatkowo lokalizacja zapewnia dogodny wyjazd w kierunki autostrady A2 oraz dróg S5 i S11. Okolica oferuje rozbudowaną infrastrukturę handlowo-usługową - w sąsiedztwie dostępne są sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje, placówki medyczne, szkoły i przedszkola. W niedalekiej okolicy znajdują się tereny zielone i rekreacyjne, tj. Park Rataje, tereny nad Wartą oraz Las Dębiński. N I E R U C H O M O Ś Ć Mieszkanie dwupokojowe ma powierzchnię użytkową wynoszącą 41,01 m2. Usytuowane jest na przedostatnim - 7. piętrze w budynku z 2022 r. W budynku dostępna jest winda. Do lokalu przynależy balkon. Nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym i wizualnym. Cechują ją duże nasłonecznienie oraz rozpościerający się widok na panoramę miasta. Wystawa okien: zachodnia. Kuchnia wyposażona jest w sprzęty AGD: zmywarka, lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna. W przedpokoju oraz sypialni znajdują się pojemne szafy w zabudowie. Ogrzewanie z cieplika miejskiego, w budynku dostępny jest światłowód. O P Ł A T Y Czynsz do wspólnoty (dla 2 os.) wynosi 590 zł / miesięcznie. Jego składowymi są m.in. zaliczka na ogrzewanie i wodę, opłaty za fundusz remontowy, miejsce parkingowe, sprzątanie części wspólnych oraz wywóz nieczystości. Do mieszkania obowiązkowy jest zakup naziemnego miejsca parkingowego (przy samej klatce) w cenie 25 000 zł. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.