SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

FUELDA - OS.PREMIUM - KAMERALNE |2-pokojowe z balkonem ok 11 m2

Naramowice, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 34,67 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1
Cena za metr: 12 835 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 835 zł/m²
Mediana okolicy: 13 965 zł/m²; ta oferta: −8,1%
Podobne oferty: 13; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Naramowice, Poznań
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; +4,7% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Podwyżka ceny; 27 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 34,7 m² (Naramowice, Poznań) kosztuje 12 835 zł za m² — 8,1% mniej niż mediana 13 965 zł za m² dla 13 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Naramowice, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 15 dni. Cena zmieniała się raz: z 425 000 zł do 445 000 zł (+4,7%), ostatnio 27 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

FUELDA to kameralna inwestycja mieszkaniowa w standardzie premium, położona przy ul. Maków Polnych 9 w północnej części Poznań – Naramowice / Umultowo. Projekt inspirowany prestiżową architekturą z myślą o osobach ceniących jakość, estetykę i komfort codziennego życia. Dostępne metraże od 34 do 88 m².Zamieszkaj w miejscu, które łączy elegancję, funkcjonalność i bliskość natury.MIESZKANIE – 34,67 m²Salon z aneksem kuchennymUstawna sypialnia – maksymalna funkcjonalnośćDuży balkon ok. 11 m²Duże panoramiczne okna – więcej światła i przestrzeniNowoczesne budownictwo z wysokiej klasy materiałówWyjście pod klimatyzacje w cenie lokaluIdealne zarówno dla pary, rodziny, jak i pod inwestycje.O INWESTYCJI:W dwóch etapach powstanie łącznie 152 komfortowe mieszkania.Aktualnie w ofercie:27 mieszkania4 niskie budynki (3-piętrowe)19 mieszkań w jednym budynkuMetraże od 34 do 88 m²6 funkcjonalnych układów do wyboruPrzestronne balkony (9–11 m²)Ogródki do 170 m² przy mieszkaniach parterowychDuże przeszklenia – naturalne światło przez cały dzieńWYGODA I KOMFORTPodziemna hala garażowa oraz miejsca naziemneKomórki lokatorskie i schowkiRowerowniaPodejście pod klimatyzację w ceniePanele fotowoltaiczne – niższe koszty części wspólnychNowoczesne windy w każdym budynkuEleganckie klatki schodowe (drewno, płytki premium, oświetlenie LED)LOKALIZACJA – NARAMOWICE / UMULTOWO.To idealne połączenie ciszy, zieleni i szybkiego dojazdu do centrum.Spokojna, zielona część północnego Poznań, w bezpośrednim sąsiedztwie:3 min. spacerem do przystanku autobusowego10 min. do tramwaju (PST)20 min. do centrum miasta300 m do Kampusu Morasko – Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w PoznaniuBlisko rzeka Warta i rezerwat ŻurawiniecSklepy, szkoły, przedszkola, żłobki i przychodnie w zasięgu kilku minutDLA KOGO?Dla rodzin z dziećmi – przestrzeń, ogródki i bliskość edukacjiDla inwestorów – doskonała lokalizacja pod wynajem bliskość Kampusu UAM (studenci, pracownicy)Dla osób ceniących naturę i kameralną zabudowę w okolicy domów jednorodzinnych.Sprzedaż bezpośrednio od dewelopera:Brak prowizjiBrak dodatkowych kosztówPomoc na każdym etapie zakupuZadzwoń i umów się na prezentację – poznaj dostępne układy i wybierz mieszkanie dopasowane do swoich potrzeb.Aktualne oferty dostępne są na stronie dewelopera.

Parametry i stan nieruchomości

Strona deweloperahttps://www.invest-complex.com

Cena na tle rynku

8,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Naramowice, Poznań

Ta oferta: 12 835 zł/m²
Mediana okolicy: 13 965 zł/m²
Połowa ofert: 13,2–14,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 445 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 356 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

+4,7% od pierwszego wykrycia

425 000 zł445 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
27 paź 2026	445 000 zł	12 835 zł/m²	OLX Nieruchomości
15 wrz 2026	425 000 zł	12 258 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 15 dni

27 października 2026
Podwyżka ceny
425 000 → 445 000 zł (+4,7%)
27 października 2026
Wróciła po 15 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
12 października 2026
Zniknęła z portali
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
4 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
10 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Burysława n/ż
18 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 60 im. Wojciecha Bogusławskiego
3 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Pharmacon
4 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Plac zabaw
28 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przedszkole
Ciekawska Hop Sa Sówka
5 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Błażeja
6 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Park
Park rekreacyjno-sportowy "Przy Żurawińcu"
2 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Uczelnia
Stacja pomiarowa Różany Potok
5 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Czerwonak
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
8,5 km