Historyczna perła z 1900 roku do renowacji

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

KAMIENICA Z DUSZĄ W SERCU POZNANIA | WIDOK NA BIBLIOTEKĘ RACZYŃSKICHUnikatowa panorama | 80,10 m² + poddasze | Kamienica 1900 r. | Wysokość 3,2 m | Historyczne detale | Świetlistość *****ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD:Nieruchomość o powierzchni 80,10 m² to „czyste płótno” dla inwestora lub konesera kamienic. Wnętrza wymagają remontu, co pozwala na pełną personalizację i stworzenie luksusowego apartamentu w standardzie premium.Funkcjonalny układ obejmuje:* Salon z panoramicznym wykurzem: Serce domu, które zapiera dech widokiem na historyczną architekturę Poznania.* Sypialnię/Bibliotekę: Ustawny pokój z dużym potencjałem aranżacyjnym.* Kuchnię z jadalnią: Przestronne pomieszczenie, w którym z łatwością zmieści się nowoczesna wyspa kuchenna.* Dwie łazienki: Wyjątkowy atut w budownictwie z tego okresu, zapewniający komfort domownikom i gościom.Prywatne poddasze (ok. 30 m²): Dodatkowa, intymna przestrzeń do wyłącznej adaptacji przez nowego właściciela.W cenie nieruchomości zawarta jest pełna dokumentacja historyczna oraz profesjonalne wizualizacje, które mogą służyć jako gotowa inspiracja projektowa.BUDYNEK I LOKALIZACJA:Kamienica z 1900 roku to jedna z nielicznych poznańskich pereł architektury, która przetrwała wojnę w nienaruszonym stanie. Budynek charakteryzuje się zadbaną klatką schodową z oryginalnymi balustradami oraz dużą kameralnością - na każdym piętrze znajdują się tylko dwa lokale.* Prestiżowy adres: Zbieg ul. Podgórnej i Al. Marcinkowskiego to ścisłe centrum wydarzeń kulturalnych i towarzyskich.* W zasięgu spaceru: 5 minut do Starego Rynku, Teatru Polskiego oraz najlepszych kawiarni i restauracji w mieście.* Atmosfera: Miejsce dla osób, które chcą czuć puls miasta, nie rezygnując z ciszy, jaką gwarantują solidne, przedwojenne mury.INFORMACJE DODATKOWE:* Powierzchnia: 80,10 m² (plus dodatkowe poddasze ok. 30 m²).* Koszty: Niski czynsz administracyjny na poziomie ok. 560 PLN.* Media: Ogrzewanie gazowe, dostępna piwnica.* Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą.To rzadka okazja inwestycyjna w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Poznania. Zapraszam na prezentację, by poczuć klimat tego miejsca na żywo!——————————————KONTAKT:Dawid KwiatkowskiPrzedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————CONTACT:Dawid KwiatkowskiThe above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.As a real estate agency we charge a commission.——————————————UNIQUE APARTMENT IN A HISTORIC BUILDING WITH A BAY WINDOW - THE HEART OF POZNANPanoramic views | 2 bathrooms | Original architectural details | High ceilings | Bright corner apartment | Old town atmosphere | Near the MM galleryAn apartment with soul, in one of the most prestigious parts of Poznań - at the intersection of Podgórna Street and Marcinkowskiego Avenue. It impresses with its space, light, and preserved original design elements. Perfect for living, as well as for an elegant studio, law office, or office.*****ROOM LAYOUT:The apartment has an area of 80.10 m² (81.75 m² floor space) and is located on the 3rd floor of an intimate tenement building. It consists of:* A spacious living room with a bay window and a panoramic view of Aleje Marcinkowskiego,* A bedroom with large windows,* Two bathrooms,* A kitchen with a dining area,* A hall,* A basement belonging to the apartment.Only two apartments on the floor - a guarantee of privacy and quiet.STANDARD:A very representative apartment with a bay window, requiring renovation. It has preserved elements of original woodwork, parquet flooring, and stucco. The height of the rooms is approx. 3.2 m, which gives the interior a unique character and spaciousness. The apartment is extremely bright and sunny thanks to seven windows overlooking Aleje Marcinkowskiego and one facing the courtyard. The layout allows for flexible arrangement - both in terms of residential and utility functions.INVESTMENT / BUILDING:A tenement house from the early 20th century - well-maintained, representative, and untouched during the war.It has retained its original architectural details: balustrades, door woodwork, floors, and staircase finishes. The tenement house has been regularly modernized - clean, elegant, and with the unique atmosphere of old Poznań architecture.LOCATION:Podgórna Street / Marcinkowskiego Avenue, in the very center of Poznań.A prestigious location overlooking the representative green belt of Aleja Marcinkowskiego - in the viewing axis: the Raczyński Library, the National Museum, St. Adalbert's Basilica, and the Citadel.* 5 minutes' walk to the Old Market Square, close to Galeria MM, Plac Wolności, the National Museum, the Academy of Fine Arts, and the Polish Theater,* convenient access to tram and bus transport (stops within 2-3 minutes),* shops, restaurants, cafes, universities, and cultural institutions in the vicinity,ADDITIONAL INFORMATION:* Rent: PLN 560.* Tenement house with full historical documentation - a set of archives, designs, and visualizations included in the price.* The apartment is also ideal for an art studio, showroom, or law office.I cordially invite you to view this unique property - an apartment that combines history, elegance, and the unique atmosphere of Poznań.