Jak z katalogu, Nowe mieszkanie z 2 balkonami, bez PCC

Opis

PIĘKNE, SŁONECZNE MIESZKANIE Z DWOMA BALKONAMI, DO WPROWADZENIA!Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży komfortowego, całkowicie wyposażonego, wykończonego w wysokim standardzie 4-pokojowego mieszkania (salon z aneksem kuchennym i trzy sypialnie), o powierzchni 70 m2, z 2 balkonami, położonego na piętrze I w budynku z windą, przy ulicy Miśnieńskiej na poznańskim Grunwaldzie - dzielnicy uważanej za jedną z najbezpieczniejszych w Poznaniu.Mieszkanie nie zamieszkałe, do wprowadzenia od zaraz!Budynek wchodzi w skład nowej inwestycji JUNIQUE, wybudowanej przez renomowanego poznańskiego dewelopera, co gwarantuje solidność i wysoką jakość wykonania.Mieszkanie znajduje się w pobliżu Lasku Marcelińskiego, w modnej i nowoczesnej części Poznania, świetnie skomunikowanej z centrum miasta.Lokal jest w stanie idealnym, całkowicie nowy, do zamieszkania od zaraz, w bliskiej odległości od ulicy Grunwaldzkiej, co zapewnia całkowity dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.Przystanek tramwajowy - kilka minuty spacerkiem!Mieszkanie ze względu na swoje położenie i powierzchnię nadaje się idealnie jako miejsce do zamieszkania dla rodziny.Jeśli cenisz sobie pełen dostęp do infrastruktury, komfort życia, wygodę i bliskość terenów zielonych - ta nieruchomość jest idealnie dla Ciebie!MIESZKANIE SPRZEDAWANE BEZ PODATKU PCC (2%), co stanowi dużą oszczędność! OPIS MIESZKANIAMieszkanie zaprojektowane przez architekta wnętrz, wykończone z dbałością o każdy szczegół.  Dobrze doświetlone, nowe okna PCV z ekspozycją na dwie strony świata. Z salonu i sypialni widok na zieleń.Ogrzewanie miejskie.  UKŁAD- salon z aneksem kuchennym w kształcie kwadratu, z którego wychodzimy na balkon - 22,88 m2- sypialnia z wyjściem na balkon - 11,58 m2- sypialnia - 9,45m2- sypialnia - 7,87 m2- łazienka - 5,48 m2- toaleta - 2,52 m2- garderoba- przedpokój - 7,21 m2Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej w cenie 40.000,-zł. i komórka lokatorska w cenie 15.000 zł. WYPOSAŻENIEMieszkanie wykończone z najwyższej jakości materiałów, według indywidualnego projektu wykonanego przez profesjonalnego architekta wnętrz.W salonie: elegancka, rozkładana kanapa, stół z czterema krzesłami, szafka RTV z zabudową grzejnika i półkami.W aneksie kuchennym: zabudowa kuchenna wykonana na wymiar przez stolarza: szafki dolne, górne podświetlane, pod sam sufit, co powoduje maksymalne wykorzystanie przestrzeni, ze sprzętem AGD: płyta indukcyjna, okap podłączony do komina, piekarnik, lodówka z zamrażarką i zmywarka. W łazience: WC geberit, umywalka osadzona na blacie, pod umywalką szafka wykonana na wymiar z szufladami, dużo powierzchni do przechowywania akcesoriów łazienkowych, wanna ze szklanym parawanem, z deszczownicą i baterią prysznicową, podświetlane lustro.W toalecie: WC geberit, umywalka z lustrem, przyłącze do pralki, półki.W korytarzu: dwie szafy wykonane na wymiar przez stolarz, dwa lustra.Na podłogach w pokojach panele o wysokim stopniu ścieralności, w łazience płytki. Wszystko tu kolorystycznie spójne i wykonane z najwyższą precyzją. BUDYNEKKilkupiętrowy apartamentowiec o unikalnej architekturze wybudowany w 2024 roku przez renomowaną firmę deweloperską. Elegancka, nowoczesna elewacja, klatka schodowa wykończona w wysokim standardzie. Wokół budynku zieleń i elementy małej architektury: ławeczki, miejsce zabaw dla dzieci. Ciche i spokojne otoczenie sprzyja wypoczynkowi. Pod budynkiem podziemna hala garażowa, gdzie można zaparkować samochód. Na terenie osiedla wśród licznych udogodnień dla mieszkańców przewidziano możliwość ładowania pojazdów elektrycznych. Przewidziano również udogodnienie dla miłośników dwuśladów w postaci rowerowni. LOKALIZACJAMieszkanie znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, 10 minut spacerkiem do przystanku tramwajowego przy ulicy Grunwaldzkiej, skąd odjeżdżają tramwaje linii 1, 6, 13, 15. Lokalizacja perfekcyjna dla wszystkich, którzy chcą zamieszkać blisko centrum, jednocześnie z dostępem do terenów zielonych. Budynek położony na dużym, nowym osiedlu, gdzie powstaną sklepy i lokale usługowe, co będzie stanowić niewątpliwie dużą wygodę dla jego mieszkańców. Pobliska zabudowa wielorodzinna i biurowa sprawia, że działają w niedalekiej odległości liczne firmy o światowej renomie.W pobliżu znajdują się biurowce: Business Garden Poznań, Pixel, PGK-Centrum, duże firmy farmaceutyczne, galeria handlowa King Cross Marcelin. Do centrum samochodem dojedziemy w kilkanaście minut. Wokół sklepy spożywcze: Żabka, Delikatesy Centrum, Społem, warzywniaki, piekarnie, banki, apteki, centra medyczne. W 5 minut dojedziemy do Lasku Marcelińskiego, który stanowi niewątpliwie dużą atrakcję dla miłośników aktywnego spędzania czasu wolnego (ok. 16 km tras na uprawianie joggingu, jazdy na rowerze czy spacerowanie). W odległości kilkuset metrów znajduje się Stadion ENEA, gdzie działa szkółka piłkarska, a zimą lodowisko Ligawa. W najbliższej okolicy jednostki edukacyjne: przedszkola (w tym Montesorri), szkoły (w tym International School of Poznań, Społeczna Szkoła Podstawowa nr 1 i Liceum i in.), Liceum Plastyczne, Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji. Szybki wyjazd na autostradę A2 oraz trasę S11 i S5. ATUTY- bliskość Lasku Marcelińskiego- 2 balkony, gdzie można się zrelaksować po ciężkim dniu pracy- modna, nowoczesna dzielnica- w pobliżu cała infrastruktura usługowo-handlowa- miejsce do parkowania w podziemnej hali garażowej- miejsca do parkowania dla gości FORMA WŁASNOŚCI- pełna własność z KW Cena za mieszkanie: 876.000-zł. Nie czekaj z kontaktem w sprawie tej nieruchomości - zadzwoń do mnie i umów się na prezentację! Małgorzata Wojciechowskatel. (użyj formularza kontaktowego) Oferujemy kompleksową obsługę notarialną, doradczą i finansową transakcji. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości na kredyt na atrakcyjnych warunkach. Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 42-MS-nuilplyPBo/18/1

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 320 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Poznań

Ta oferta

12 514 zł/m²

Mediana okolicy

12 212 zł/m²

Połowa ofert

10,9–13,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wieruszowska n/ż

  21 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  7 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Grunwaldzka

  4 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka111

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 38

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Cmentarna

  8 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Park

  Park Księdza Feliksa Michalskiego

  860 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 54 im. Jana Kasprowicza

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Junikowo

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.