Jasne, przestronne 3 pokoje na Winogradach

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  45 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Easy Auchan

  21 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Kosynierów

  3 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 127

  9 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Serbska

  24 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Amicus

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Serbska

  17 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Pod Złotym Lwem

  7 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 102 im. Marii Montessori

  11 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Akademicki

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe, wykończone i nigdy wcześniej niezamieszkane w celach mieszkalnych 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51,64 m², zlokalizowane w kameralnym, nowoczesnym budynku z 2019 roku przy ul. Ugory 63 w Poznaniu (Winogrady).DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ?Kameralny i nowoczesny budynek: W budynku znajduje się zaledwie 11 lokali mieszkalnych, co gwarantuje prywatność, spokój oraz sąsiedzką atmosferę. Budynek wyposażony jest w cichobieżną windę.Dwustronna ekspozycja (Wschód – Zachód): Mieszkanie jest doskonale doświetlone o każdej porze dnia. Poranne słońce wita w części sypialnianej, a zachodnie światło ociepla salon po południu.Wysoki standard wykończenia: Szlachetna, drewniana stolarka drzwiowa oraz staranny standard wykończenia dają świetną bazę do własnej aranżacji. Mieszkanie nie jest umeblowane – gotowe do wejścia i własnej aranżacji według Twojego gustu!ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (wg załączonego rzutu):Słoneczny salon z aneksem kuchennym – serce domu, idealne na wspólne posiłki i relaks.Dwa osobne, ustawne pokoje – idealne jako sypialnia główna, pokój dziecięcy lub gabinet do pracy.Łazienka połączona z WC.Przedpokój z miejscem na pojemną szafę w zabudowie.(Uwaga: Obecnie w lokalu mieści się biuro. Część zdjęć w ogłoszeniu przedstawia wizualizacje możliwości aranżacyjnych wnętrza).LOKALIZACJA – WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI!Winogrady to jedna z najbardziej cenionych i zielonych dzielnic Poznania, łącząca wygodę miejskiego życia z bliskością natury:Komunikacja: W bezpośrednim sąsiedztwie pętla tramwajowa Wilczak oraz liczne przystanki autobusowe – szybki i wygodny dojazd do centrum miasta.Dla rodziny: W pobliżu znajdują się renomowane szkoły, przedszkola oraz place zabaw.Codzienna wygoda: Sklepy spożywcze, punkty usługowe, restauracje oraz siłownie w zasięgu krótkiego spaceru.Tereny rekreacyjne: Bliskość Warty i Parku Cytadela sprzyja rodzinnym spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywności na świeżym powietrzu.DODATKOWE INFORMACJE ORAZ FINANSE:Piętro: 2 / 4 (z windą)Garaż: Miejsce w garażu podziemnym znajduje się bezpośrednio pod budynkiem.Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (bez jakichkolwiek obciążeń i hipotek).Cena: 729 000 zł (do rozsądnej negocjacji)Czynsz administracyjny: ok. 718 złSerdecznie zapraszam na prezentację! Odkryj potencjał tego miejsca i stwórz tu swój wymarzony dom.