Kawalerka przy Parku Kasprowicza | ogród | 0%

Opis

Oferta dostępna tylko u mnie!Kupujący nie płaci prowizji!Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnej kawalerki położonej na poznańskim Łazarzu. Lokal znajduje się w przyziemiu kamienicy wzniesionej w 1938 roku przy ul. Wojciecha Bogusławskiego. Mieszkanie jest dobrze doświetlone i posiada funkcjonalny układ z osobną kuchnią. Okna lokalu wyeksponowane są na ogród, co zapewnia ciszę, spokój i bezpieczeństwo, a w miesiącach wiosenno-letnich kojący widok na soczystą zieleń trawy, drzew i krzewów. Ogród jest duży i zadbany, przeznaczony do wyłącznego korzystania przez mieszkańców budynku. Mieszkanie w 2017 roku przeszło remont (m.in. instalacje, wymiana okien i drzwi, panele, remont kuchni i łazienki), a w sierpniu tego roku zostało odświeżone. Sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem, dzięki czemu jest gotowe do wprowadzenia bez ponoszenia dodatkowych nakładów.Ogromnym atutem nieruchomości jest świetna lokalizacja. Kawalerka znajduje się w jednej z najbardziej klimatycznych części miasta, która łączy komfort miejskiego życia blisko centrum, zabytkową architekturę oraz łatwy dostęp do terenów zielonych i obiektów rekreacyjnych. OPIS LOKALUMieszkanie o powierzchni 34,7 m2 składa się z:• pokoju - 16,2 m2• kuchni - 9,3 m2• łazienki - ok. 2,9 m2• korytarza - ok. 6,3 m2Do lokalu przynależą:• pomieszczenia gospodarcze - ok. 1,8 m2;• piwnica - ok. 3,6 m2.Łączna powierzchnia całkowita wg księgi wieczystej to 40,1 m².Układ lokalu: niezależny z oddzielną, jasną kuchniąPiętro: przyziemie w 3-piętrowym budynku bez windy Wysokość pomieszczeń: 2,6 m Ogrzewanie: elektryczne (w pokoju i kuchni piece akumulacyjne Dimplex VFMi 20C przystosowane do pracy w trybie dwutaryfowym, w łazience grzejnik drabinkowy)Ciepła woda: podgrzewacz przepływowyWystawa okien: wschódWysokość czynszu: ok. 300 złStandard wykończenia:• podłogi - panele (pokój, korytarz) oraz płytki (kuchnia i łazienka) • ściany - gładź gipsowa (pokój, korytarz, kuchnia) oraz płytki (kuchnia i łazienka) • okna - PCV • łazienka - z prysznicemOferta obejmuje całe wyposażenie przedstawione na zdjęciach.Budynek przeszedł termomodernizację w 2016 roku.Piony wodno-kanalizacyjne zostały wymienione w 2014 roku. OPIS LOKALIZACJIW bliskiej odległości znajdują się:• apteka - 100 m• centrum medyczne - 150 m• sklep spożywczy Społem - 170 m• poczta - 200 m• paczkomat - 230 m• Żabka - 240 m• piekarnia bezglutenowa - 270 m• piekarnia i cukiernia - 300 m• sklep mięsny - 300 m• pływalnia letnia - 300 m• wybieg dla psów - 300 m• Netto - 300 m• Park Jana Kasprowicza - 300 m• kościół - 350 m• kwiaciarnia - 350 m• bankomat - 450 m• pizzeria - 500 m• Street Workout - 500 m• Hala widowiskowa Arena - 500 m• Boiska do koszykówki, siatkówki plażowej i piłki nożnej - 600 m• Rossmann -650 m• Kaufland - 650 m• Rynek Łazarski - 700 m• stacja paliw - 750 m• siłownia - 800 m• kort tenisowy - 800 m• Biedronka - 950 m• Galeria Green Point - 2 km• Galeria Panorama - 2,1 km• Galeria Avenida - 2,4 kmoraz liczne restauracje, punkty gastronomiczne i usługowe. KOMUNIKACJA• przystanek autobusowy Chociszewskiego (linia 164) - 170 m• przystanek autobusowy Głogowska/Hetmańska (linia 179, 213, 218, 223) - 400 m• przystanek tramwajowy Głogowska/Hetmańska (linie 1, 2, 3, 6, 7, 9, 10, 11, 12, 14, 15, 17, 19, 20 ) - 400 m• przystanek autobusowy Rynek Łazarski (linie 213, 218, 223) - 450 m• przystanek tramwajowy Rynek Łazarski (linie 2, 3, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19 oraz nocna 201) - 450 m• przystanek autobusowy Arciszewskiego (linie 164, 179, 182) - 750 m• przystanek tramwajowy Arciszewskiego (linie 1, 6, 7, 15) - 650 m• stacja kolejowa Poznań Główny - 1,7 kmFORMA WŁASNOŚCIPełna własność z udziałem w gruncie CENA380 000 złOferta skierowana również do klientów kredytowych, którym zapewniamy kompleksową, sprawną oraz skuteczną obsługę całego procesu kredytowania.Serdecznie zapraszam na prezentację!Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

29,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Łazarz, Poznań

Ta oferta

10 951 zł/m²

Mediana okolicy

15 600 zł/m²

Połowa ofert

12,8–18,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Choiński Kroll Nieruchomości spółka cywilna

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Choiński Kroll Nieruchomości spółka cywilna

  380 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Choiński Kroll Nieruchomości spółka cywilna

  380 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Verus

  11 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  12 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chociszewskiego

  28 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  38 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Publiczne Liceum Ogólnokształcące im. bł. Natalii Tułasiewicz

  14 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Głogowska/Hetmańska

  18 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 32 "Świerszczowe Nutki"

  6 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Jana Kasprowicza

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa, Wydział Studiów Społecznych

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.