Kawalerka ul. Dąbrowskiego, jasne z balkonem

Opis

Jasna kawalerka z balkonem — Poznań, Jeżyce, ul. DąbrowskiegoPrzytulne, zadbane mieszkanie jednopokojowe na 1. piętrze w pięciopiętrowym budynku przy ul. Dąbrowskiego 102. Lokal o powierzchni 36,7 m2 jest w dobrym stanie, gotowy do wprowadzenia się — bez konieczności remontu czy dokupowania wyposażenia.Do lokalu przynależy piwnica Układ i standardWnętrze zaprojektowano w otwartym układzie: aneks kuchenny płynnie łączy się z częścią dzienną, co daje poczucie przestrzeni mimo kompaktowego metrażu. Kuchnia w zabudowie na wymiar, z drewnianym blatem i jasnymi frontami, wyposażona w płytę indukcyjną, piekarnik, okap oraz wolnostojącą lodówkę. Przy ścianie zamontowano praktyczny blat barowy — pełni funkcję miejsca na śniadanie i biurka do pracy zdalnej.Część dzienną wypełnia światło dzięki przeszkleniu od podłogi do sufitu z wyjściem na balkon. Na podłodze deska drewniana, ściany w jasnej, neutralnej kolorystyce. Balkon osłonięty matą bambusową, z widokiem na zieleń — kameralne miejsce na poranną kawę. Balkon i okna od strony dziedzińca. Ogrzewanie miejskie (niskie i przewidywalne rachunki, brak pieca do serwisowania)Woda miejskaEkspozycja zapewniająca dużo naturalnego światłaMieszkanie jasne, ciche, utrzymane w bardzo dobrym stanieLokalizacja — JeżyceJedna z najlepiej skomunikowanych i najchętniej wybieranych dzielnic Poznania. Przystanek tramwajowy znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie budynku — stąd kilkanaście minut na Rynek Jeżycki, pod Dworzec Zachodni i dalej do ścisłego centrum. W pobliżu również przystanki autobusowe oraz węzeł przesiadkowy Ogrody, zapewniający połączenia w niemal każdym kierunku miasta. Dojazd do centrum bez przesiadek, a samochodem — kilka minut do obwodnicy i wylotu na S11/A2.W najbliższej okolicy: Rynek Jeżycki z lokalnym targiem, Ogród Botaniczny UAM, Park Sołacki, kampusy Uniwersytetu Przyrodniczego i AWF, Szpital Przemienienia Pańskiego, a także cała infrastruktura codzienna — sklepy, piekarnie, apteki, siłownie oraz gęsta sieć kawiarni i restauracji, z których Jeżyce słyną.Propozycja dla inwestoraMieszkanie można nabyć wraz z obowiązującą umową najmu. Obecni najemcy regulują płatności terminowo, co oznacza przychód z najmu od pierwszego dnia po zakupie — bez okresu przestoju, kosztów przygotowania lokalu i poszukiwania nowego najemcy. Lokalizacja w sąsiedztwie uczelni i doskonała komunikacja zapewniają stały, wysoki popyt na wynajem.Zapraszam na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 129 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Poznań

Ta oferta

13 488 zł/m²

Mediana okolicy

13 554 zł/m²

Połowa ofert

11,8–15,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Immo House

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  51 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 71 „Pod Topolą”

  8 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Polna

  15 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Zakątek

  11 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinety Lekarskie Forum Zdrowie

  22 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  VII Liceum Ogólnokształcące im. Dąbrówki

  16 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żeromskiego

  33 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Wrzoska

  9 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Sołacki

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.