Każdy pokój z wyjściem na balkon | garaż + komórka lokatorska | Wolne

Opis

Na sprzedaż wolne do objęcia od zaraz, przestronne trzypokojowe mieszkanie położone w Poznaniu – os. Nowe Ogrody, ul. Meissnera 2A (Jeżyce/Ogrody).O OSIEDLUBudynek został oddany do użytku w 2014 roku. Osiedle zlokalizowane przy ul. Meissnera znajduje się w zachodniej części Poznania, na styku dzielnic Jeżyce i Ogrody. To spokojna, mieszkaniowa okolica, która łączy kameralny charakter zabudowy z bardzo dobrą infrastrukturą miejską.Zabudowę stanowią głównie nowsze budynki wielorodzinne o kilku kondygnacjach, z wewnętrznymi dziedzińcami i uporządkowaną przestrzenią wspólną. Układ osiedla sprzyja prywatności i ograniczonemu ruchowi samochodowemu. W części inwestycji znajdują się place zabaw, tereny zielone oraz podziemne hale garażowe.Dużym atutem osiedla jest komunikacja – zaledwie jeden przystanek autobusem dzieli nieruchomość od Pętli tramwajowje Ogrody – jednego z ważniejszych węzłów komunikacyjnych w tej części miasta. Zapewnia ona dogodne połączenia tramwajowe i autobusowe z centrum oraz innymi dzielnicami Poznania.W najbliższym otoczeniu dostępna jest rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, w tym centrum handlowe King Cross Marcelin.Osiedle wyróżnia się również bliskością terenów zielonych. Niedaleko położone jestJezioro Rusałka – popularne miejsce spacerów, biegania oraz rekreacji na świeżym powietrzu.To lokalizacja idealna zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących, które cenią spokojne otoczenie przy jednoczesnym szybkim dostępie do miasta.OPIS MIESZKANIAMieszkanie położone jest na 1 piętrze – w jednej z najlepszych lokalizacji w budynku.Układ pomieszczeń :Rozkład pomieszczeń:• pokój dzienny – 19,34 m², z wyjściem na balkon• aneks kuchenny – 5,44 m²• sypialnia – 13,04 m², z wyjściem na balkon• sypialnia – 10,82 m², z wyjściem na balkon• łazienka z WC – 4,99 m²• osobne WC – 2,53 m²• hol – 5,71 m²• korytarz – 6,96 m²Powierzchnia użytkowa : 68,83 m²Balkon: 13,39 m²Mieszkanie jest środkowe, ciepłe i ekonomiczne w utrzymaniu.Na podłodze znajduje się deska drewniana – od nowości nie była cyklinowana, co daje możliwość odświeżenia jej według własnych potrzeb.OPŁATY MIESIĘCZNEczynsz administracyjny: 404,08 złopłata za komórkę lokatorską: 42 złopłata za miejsce postojowe w hali garażowej: 128,40 złSTAN PRAWNYlokal stanowiący odrębną nieruchomośćgrunt – pełna własność (brak opłat z tytułu użytkowania wieczystego)księga wieczysta bez obciążeńbrak osób zameldowanychCENAcena mieszkania: 795 000 złmiejsce postojowe w hali garażowej + komórka lokatorska: 30 000 złłączna cena: 825 000 złLOKALIZACJAJednym z największych atutów jest bardzo dobra komunikacja miejska. Jeden przystanek autobusem do Pętli Ogrody zapewnia szybki dostęp do licznych linii tramwajowych i autobusowych z połączeniami do większości dzielnic Poznania.W pobliżu znajduje się IV Liceum Ogólnokształcące im. Komisji Edukacji Narodowej w Poznaniu przy ul. Swojskiej, a także szkoły podstawowe przy ul. Pięknej oraz Hangarowej.Bliskość centrum handlowego King Cross Marcelin umożliwia wygodne zakupy, a sąsiedztwo Jeziora Rusałka zapewnia dostęp do terenów rekreacyjnych i spacerowych.WAŻNEZapewniamy kompleksową obsługę transakcji – od prezentacji, przez formalności, aż po finalizację aktu notarialnego. Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania. Gwarantujemy bezpieczeństwo całego procesu pod opieką licencjonowanego pośrednika (Katarzyna Berus, licencja nr 6013), rzeczoznawcy majątkowego (Marcin Berus, licencja nr 4130), radcy prawnego oraz notariusza.Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.Mamy klucze – zapraszam na prezentację: Katarzyna BerusBZM Nieruchomościos. Piastowskie 17 (pasaż Beta), 61-148 PoznańPowyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 90 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Jeżyce, Poznań

Ta oferta

11 522 zł/m²

Mediana okolicy

13 001 zł/m²

Połowa ofert

11,6–13,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 6 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 20 września 2026

   Drugi pośrednik

   Katarzyna Berus wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

4. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BZM - Biuro Nieruchomości Poznań

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  BZM - Biuro Nieruchomości Poznań

  795 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  BZM - Biuro Nieruchomości Poznań

  795 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Katarzyna Berus

  795 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  795 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Meissnera

  18 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Stomatolog

  4 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  IV Liceum Ogólnokształcące im. Komisji Edukacji Narodowej

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Montessori Home

  840 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Apteka Cosmedica

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Park

  Ogród Botaniczny Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ogrody

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Wola

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.