Klimatyczna kawalerka przy Parku Wilsona Łazarz

Opis

>>> ATUTYprestiżowa lokalizacja | poszukiwany metraż | gotowe do zamieszkania | bez nakładów remontowych | ekonomiczne w utrzymaniu | zadbana kamienica | doskonała inwestycja | wysoki potencjał wzrostu wartości | idealne na wynajem | pełna infrastruktura | świetna komunikacja | blisko MTP i dworca>>> STAN TECHNICZNY LOKALUMieszkanie o powierzchni 19,76 m² składa się z:- pokoju z aneksem kuchennym,- łazienki z WC,- korytarza.Lokal jest gotowy do zamieszkania – nie wymaga żadnych nakładów finansowych. W kwietniu został odświeżony. Aneks kuchenny wyposażony jest w nowe meble, płytę grzewczą oraz lodówkę. W łazience znajduje się kabina prysznicowa, umywalka, toaleta oraz pralka.Odkryte drewniane belki nadają wnętrzu wyjątkowego charakteru i podkreślają klimat kamienicy. Szczelne okno PCV wyposażone jest w roletę typu „dzień-noc”. Na podłogach znajdują się panele oraz płytki, a ściany wykończone są gładziami.Wysokość pomieszczeń wynosząca około 2,75 m sprawia, że mieszkanie jest jasne i wydaje się bardziej przestronne.W cenie pozostaje całe wyposażenie widoczne na zdjęciach.>>> LOKALIZACJAPolecam na sprzedaż funkcjonalną i klimatyczną kawalerkę położoną przy ul. Kossaka na poznańskim Łazarzu – w jednej z najbardziej prestiżowych i cenionych części miasta, w historycznym zespole kamienic Johow-Gelände, powstałym na początku XX wieku z inicjatywy Maxa Johowa i Emila Asmusa.To wyjątkowy kwartał reprezentacyjnych kamienic, który od lat zachwyca architekturą, niepowtarzalnym klimatem oraz doskonałym położeniem. Niegdyś zamieszkiwany przez przedstawicieli poznańskiej elity, dziś jest jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.Nieruchomości o kompaktowych metrażach w ścisłym centrum miasta cieszą się niezmiennie dużym zainteresowaniem najemców i kupujących, co przekłada się na stabilną wartość oraz atrakcyjny potencjał inwestycyjny. Odrestaurowane kamienice, liczne tereny zielone, klimatyczne restauracje, kawiarnie oraz rozwinięta infrastruktura tworzą wyjątkowe miejsce do życia.W najbliższej okolicy znajdują się:- City Park – 200 m- Park Wilsona i Palmiarnia – 200 m- Międzynarodowe Targi Poznańskie (MTP) – 500 m- Hala Widowiskowo-Sportowa Arena – 500 m- Park Kasprowicza – 500 m- Pływalnia i Fabryka Formy – 600 m- Rynek Łazarski – 800 m- Park Manitiusa – 800 m- Dworzec PKP/PKS – 1000 m- Centrum Handlowe Avenida – 1000 m>>> KOMUNIKACJALokalizacja zapewnia szybki i wygodny dostęp do wszystkich części miasta.W promieniu kilkuset metrów znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, m.in. przy ulicach Głogowskiej, Matejki, Wyspiańskiego i Wojskowej oraz przy Rondzie Nowaka-Jeziorańskiego i Arenie.Dodatkowym atutem jest bliskość Poznańskiego Szybkiego Tramwaju (PST), który umożliwia sprawne przemieszczanie się po mieście. Do dworca PKP i PKS można dojść spacerem w około 15 minut. Lokalizacja zapewnia również dogodny dojazd do Portu Lotniczego Ławica oraz najważniejszych węzłów komunikacyjnych Poznania – Ronda Kaponiera, Mostu Teatralnego i skrzyżowania Głogowska/Hetmańska.>>> KONDYGNACJALokal znajduje się na piątym, ostatnim piętrze budynku.Takie położenie zapewnia szereg korzyści:- bardzo dobre doświetlenie wnętrza światłem dziennym,- atrakcyjny widok na okolicę i panoramę Łazarza,- większe poczucie prywatności,- ciszę i spokój wynikające z braku sąsiadów nad lokalem.>>> OGRZEWANIEOgrzewanie oraz podgrzewanie wody odbywa się za pomocą ekonomicznego kotła gazowego. Rozwiązanie to zapewnia niezależność i komfort użytkowania – właściciel sam decyduje o rozpoczęciu i zakończeniu sezonu grzewczego oraz dostosowuje temperaturę do własnych potrzeb. Obsługa systemu odbywa się za pomocą pokojowego regulatora temperatury, który umożliwia wygodne sterowanie pracą kotła i ustawianie pożądanej temperatury w pomieszczeniach.>>> CZYNSZNiskie koszty utrzymania.Czynsz administracyjny wynosi około 180 zł miesięcznie i obejmuje m.in.:koszty eksploatacyjne, zimną wodę i ścieki, wywóz śmieci, fundusz remontowy.Dodatkowo płatny prąd i gaz według zużycia.>>> FORMA WŁASNOŚCIOdrębna własność z księgą wieczystą wolną od obciążeń.Status lokalu: mieszkalny.>>> DOSTĘPNOŚĆMieszkanie dostępne od zaraz po zakupie.>>> CENACena podlega negocjacji.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.W razie pytań pozostaję do dyspozycji.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Krzysztof NadolnyDoradca ds. NieruchomościPOZNAŃSKIE NIERUCHOMOŚCIul. Zakrzewskiego 6A61-693 Poznań

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 8 ofertami: 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Łazarz, Poznań

Ta oferta

13 107 zł/m²

Mediana okolicy

13 063 zł/m²

Połowa ofert

12,4–13,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Poznańskie Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Prywatne gabinety lekarskie

  24 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  42 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Pod Dębem

  16 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  XXXIII Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Sportowymi

  14 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Skwer Focha

  28 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Thomasa Woodrowa Wilsona

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Park Wilsona

  19 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa, Wydział Studiów Społecznych

  10 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 25

  3 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  990 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.