Komfortowe 3 pokoje z dużą loggią| Gotowe do zamieszkania

Opis

Szukasz mieszkania dla rodziny?Zależy Ci na trzech ustawnych pokojach, osobnej kuchni, dużej ilości miejsca do przechowywania i spokojnym, zielonym otoczeniu.Jednocześnie nie chcesz rezygnować z wygodnego życia w Poznaniu?Ta oferta zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.Oferta zwolniona z prowizji dla Kupującego.Oferuję na sprzedaż zadbane, dwustronne mieszkanie o powierzchni użytkowej 68,9 m², położone na 3 piętrze przy ul. Gabszewicza w Poznaniu.Do lokalu przynależy piwnica, a łączna powierzchnia wraz z pomieszczeniem przynależnym wg KW. wynosi 74,7 m².Układ mieszkania sprawdzi się szczególnie dobrze dla:rodziny z dziećmi,pary planującej powiększenie rodzinyosób, które potrzebują dodatkowego pokoju do pracy z domuTrzy niezależne, ustawne pokoje pozwalają wygodnie wydzielić:duży salon ( 24,1 m2 ),sypialnię ( 12,1 m2 )pokój dziecięcy lub gabinet ( 11,4 m2 ).niezależną, widną i wyposażoną kuchnie ( 7,5 m2) , będącą dużym atutem dla osób, które uwielbiają gotować.Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją wschód–zachód, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone o różnych porach dnia.Dodatkowym atutem jest duża loggia, która daje realną dodatkową przestrzeń do odpoczynku i zrelaksowaniu się po wyczerpującym dniu.Komfort codziennego życia podnosi również osobna łazienka z wanną oraz oddzielne WC. Rozwiązanie szczególnie praktyczne przy kilkuosobowej rodzinie.W mieszkaniu bardzo dobrze rozwiązano również temat przechowywania. W przedpokoju znajduje się pojemna szafa typu Komandor, a dodatkowa duża zabudowa jest także w jednej z sypialni. Dzięki temu wiele rzeczy można schować bez zajmowania przestrzeni wolnostojącymi szafami.W pokojach na podłogach znajdują się panele, natomiast w kuchni, przedpokoju, WC położono płytki.Lokal jest zadbany i nadaje się do zamieszkania, bez konieczności wykonania remontu na start.Osiedle jest zielone, spokojne i dobrze utrzymane, z dużą ilością drzew, krzewów i terenów wspólnych.W pobliżu znajdują się parki, place zabaw oraz tereny leśne, sprzyjające licznym aktywnościom na świeżym powietrzu dla dzieci jak i dorosłych.Budynkiem prężnie zarządza Wspólnota mieszkaniowa, która działa aktywnie i inwestuje w rozwiązania obniżające koszty utrzymania. Dzięki pozyskanym dofinansowaniom zamontowano panele fotowoltaiczne oraz pompę ciepła, które wspomagają ogrzewanie z kotłowni gazowej i pomagają ograniczać koszty eksploatacyjne.Czynsz administracyjny przy 4 osobach wynosi około 750 zł.Na osiedlu dostępne są zewnętrzne miejsca parkingowe, a w najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do codziennego życia: szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy, punkty usługowe i handlowe.Lokalizacja dobrze skomunikowana.. Dostępna jest miejska komunikacja autobusowa, w tym linia nocna. Pozwala ona w około 15 minut dotrzeć do pętli Starołęka. Tam dostępna jest Poznańska Kolej Metropolitalna oraz liczne linie tramwajowe i autobusowe.Osoby poruszające się samochodem docenią również dogodny dojazd do S11, a dalej do autostrady A2.Mieszkanie stanowi pełną własność z księgą wieczystą.To oferta przede wszystkim dla osób, które chcą kupić wygodne mieszkanie do życia, z trzema pokojami, osobną kuchnią, dużą loggią, sporą ilością miejsca do przechowywania i w zielonej okolicy.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM AGENTEMBIURO NIERUCHOMOŚCI NAD WARTĄnr licencji zawodowej: 28638KNF 11721641/P*Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest biuro NIERUCHOMOŚCI NAD WARTĄ Karolina Szczepaniak. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisamiustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 342 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Poznań

Ta oferta

8554 zł/m²

Mediana okolicy

11 673 zł/m²

Połowa ofert

9,7–13,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Głuszyna OSIR

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  4 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 17 "Ikarek"

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Gardenia

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojskowa Specjalistyczna Przychodnia Lekarska

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Felicjana Sypniewskiego

  500 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 53

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Krzesiny

  3,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.