WynajemMieszkanieOLX Nieruchomości

Komfortowe 40 m² z ogródkiem i garażem | Smolna | Bezpośrednio

Komandoria, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 40 m²
Pokoje: 2
Piętro: 0
Cena za metr: 80 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 80 zł/m²
Mediana okolicy: 62 zł/m²; ta oferta: +28,8%
Podobne oferty: 533; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 9 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe na wynajem, 40 m² (Komandoria, Poznań) kosztuje 80 zł za m² — 28,8% więcej niż mediana 62 zł za m² dla 533 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

KOMFORTOWE MIESZKANIE 40 m² Z PRYWATNYM OGRÓDKIEM – POZNAŃ, SMOLNA 13C Do wynajęcia komfortowe, w pełni umeblowane i wyposażone mieszkanie o powierzchni 40 m², położone na parterze Osiedla na Smolnej w Poznaniu. Mieszkanie zostało starannie zaprojektowane z myślą o codziennej wygodzie. Przemyślany układ pomieszczeń, duża ilość miejsca do przechowywania, funkcjonalne zabudowy meblowe oraz ponadstandardowe wyposażenie sprawiają, że przestrzeń jest bardzo praktyczna i komfortowa. Dużym atutem jest prywatny ogródek z widokiem na zieleń parku kościelnego, zapewniający ciszę i spokój, a jednocześnie bliskość miasta. Mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub jednej osoby. Dostępne od 1 listopada 2026 r. Wynajem bezpośrednio od właściciela, bez prowizji. MIESZKANIE – UKŁAD I WYPOSAŻENIE SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM – ok. 21 m² Jasna, wygodna strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem do ogródka. • Wygodna, rozkładana kanapa • Telewizor Sony 50" • Projektor Full HD z opuszczanym ekranem 120" • System audio – głośniki JBL i amplituner Sony • Duża zabudowa meblowa z licznymi schowkami • Bezpośrednie wyjście na taras i do ogródka ANEKS KUCHENNY W pełni wyposażona kuchnia z dużą ilością miejsca do przechowywania i wygodną przestrzenią roboczą. • Płyta indukcyjna • Piekarnik w zabudowie • Mikrofalówka z funkcją grilla w zabudowie • Zmywarka • Duża lodówka z zamrażalnikiem • Wyspa kuchenna z dodatkowym, rozkładanym stołem • Pojemna zabudowa szafek kuchennych SYPIALNIA – ok. 10,5 m² • Duże, wygodne łóżko z dodatkowym miejscem do przechowywania • Pojemna zabudowa garderobiana • Biurko z rozkładanym blatem, umożliwiające wygodną pracę z domu • Okno z widokiem na wewnętrzne patio osiedla ŁAZIENKA – ok. 3,6 m² • Wanna z funkcją prysznica • Pralka w zabudowie • Szafki i dodatkowe miejsce do przechowywania • Wbudowane radio PRZEDPOKÓJ – ok. 4,8 m² • Zabudowana szafa na odzież wierzchnią i buty • Funkcjonalnie wykorzystana przestrzeń PRYWATNY OGRÓDEK – ok. 17 m² Jedna z największych zalet mieszkania. Ogródek wychodzi na spokojną, zieloną stronę osiedla, w kierunku parku kościelnego. Dzięki temu można tu odpocząć od miejskiego zgiełku, mimo położenia w Poznaniu. Do dyspozycji najemców: • Taras z kompletem wypoczynkowym dla 4 osób • Elektrycznie sterowana markiza, zapewniająca cień w słoneczne dni • Prywatna przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu • Bezpośrednie wejście z salonu W cieplejszych miesiącach ogródek staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej – idealnym na poranną kawę, odpoczynek po pracy czy spotkanie ze znajomymi. MIEJSCE POSTOJOWE W HALI GARAŻOWEJ W cenie najmu znajduje się jedno miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej, bezpośrednio pod budynkiem. Miejsce położone jest bardzo blisko zejścia z klatki schodowej, co zapewnia wyjątkową wygodę na co dzień, szczególnie podczas zakupów czy niepogody. To duży atut tej lokalizacji, ponieważ parkowanie na zewnątrz osiedla bywa utrudnione. LOKALIZACJA I OSIEDLE Poznań, ul. Smolna 13C – Osiedle na Smolnej, etap III. • Zamknięte, monitorowane osiedle z ochroną • Spokojne otoczenie i dużo zieleni • Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej • W pobliżu sklepy i punkty usługowe • Niedaleko tereny spacerowe nad Wartą i Wartostrada • Wygodny dojazd do centrum Poznania Mieszkanie łączy zalety miejskiej lokalizacji z ciszą i prywatnością, jaką zapewnia ogródek położony od strony terenów zielonych. SZYBKI INTERNET W mieszkaniu dostępne jest łącze światłowodowe INEA Fiber 1 Gb/s (bez telewizji), zapewniające komfortową pracę zdalną, wideokonferencje i rozrywkę. OPŁATY MIESIĘCZNE • Odstępne z miejscem w hali garażowej: 3 190 zł • Czynsz administracyjny: ok. 780 zł • Internet INEA Fiber 1 Gb/s: 75 zł • Energia elektryczna: według zużycia ŁĄCZNIE: ok. 4 045 zł miesięcznie + prąd. Czynsz administracyjny w wysokości ok. 780 zł jest kwotą szacunkową dla dwóch osób przy przeciętnym zużyciu mediów. Obejmuje m.in. zaliczki na wodę, jej podgrzewanie, centralne ogrzewanie, wywóz śmieci oraz opłaty administracyjne i eksploatacyjne. Ostateczna wysokość czynszu zależy od rzeczywistego zużycia mediów oraz aktualnych stawek administracji. Media rozliczane są na podstawie wskazań liczników i rozliczeń wspólnoty mieszkaniowej. KAUCJA ZWROTNA: 4 000 zł WARUNKI WYNAJMU Mieszkanie zostało zaprojektowane przede wszystkim z myślą o parze lub jednej osobie. W takim układzie będzie najbardziej komfortowe i funkcjonalne. Ze względu na rozkład i sposób zagospodarowania przestrzeni nie jest przystosowane do zamieszkania przez większą rodzinę. • Minimalny okres najmu: 6 miesięcy, z możliwością dłuższego wynajmu • Zwierzęta: do indywidualnego uzgodnienia, z uwzględnieniem dbałości o mieszkanie i wyposażenie • Preferowane osoby dbające o mieszkanie i jego wyposażenie • Dostępność: od 1 listopada 2026 r. • Oferta bezpośrednia – bez prowizji pośrednika Zapraszam do kontaktu i umówienia się na obejrzenie mieszkania. Możliwość prezentacji po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.