Komfortowy 2 pokojowy APARTAMENT z loggią

Opis

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBrokerOFERTA BEZPOŚREDNIA!Dzień dobryPrzedstawiam ofertę ekskluzywnego i bardzo komfortowego apartamentu wykonanego z wysokiej klasy materiałów,zaaranżowane przez architekta wnętrz co stanowi bardzo funkcjonalne wykorzystanie przestrzeni i dbałość o każdy szczegół wyposażenia apartamentu.Unikatowy apartament o powierzchni 45m2 znajduje się na 7 piętrze z loggią z której jest widok na panoramę Marcelina i stadion Lecha Poznań.Okna wychodzą na cichą część budynku co daje spokój i relaks odpoczynku.Apartament posiada salon z aneksem kuchennym w pełni wyposażony w meble,zabudowę kuchenną oraz sprzęt RTV i AGD .W sypialni łóżko małżeńskie,biurko o pojemna szafa 200x236cm wraz z wyjściem na loggię.W łazience jest kabina walk-in wraz z pralką i szafkami w zabudowie jak i wolno wiszące tworząc dużo miejsca do przechowywania.Apartament posiada miejsce postojowe w hali garażowej dla auta.Wyposażenie:KUCHNIA:piekarnik,zmywarka,filtr do wody,czajnik elektryczny,okap,płyta indukcyjna ,lodówko-zamrażarka w zabudowie,stół jadalniany,4 krzesła,zlewozmywak jednokomorowy,szafki z półkami i szuflady w zabudowie.SALON:Telewizor Sony 55 cale w zabudowie meblowej,bardzo przestrzenna sofa z szezlongiem,stolik kawowy,stół jadalniany z krzesłamiSYPIALNIA :Łóżko z szufladami i materacem 200x200 , stoliki nocne,lamki nocne, szafa z drzwiami przesuwnymi 236x200,biurko z fotelemŁAZIENKA :Kabina prysznicowa Walk-in,umywalka z szufladami,toaleta,lustro,pralka,pojemna szafka wisząca,szafki w zabudowieKORYTARZ:Szafa z lustrem,wieszakami i półkami na obuwie,odkurzacz,wieszak na ścianie,półki na książkiLOGGIA :Meble rattanowe:stolik kawowy,sofa i fotel w oknach żaluzje automatyczneDo dyspozycji w mieszkaniu również pozostaje:deska do prasowania,żelazko,wiadro z mopem,suszarka na pranie,wieszaki w szafach.Do apartamentu przynależy miejsce postojowe dla samochodu,które znajdują się w tej samej linii pionowej co mieszkanie zjeżdżając w dół windą do hali garażowej.Osiedle jest monitorowane oraz zamykany szlaban wjazdu na pilota,drzwi wejściowe do mieszkania antywłamaniowe.LOKALIZACJA:Apartament znajduje się na Marcelinie przy ul.Wałbrzyskiej 7 przy samym Lasku Marcelińskim.Blisko są sklepy spożywcze,restauracje,salony urody,przechodnie lekarskie.Dalej znajduje się Business Garden,Lidl,Biedronka,Galeria King Cross Marcelin ,dogodny dojazd co centrum m miasta oraz na lotnisko ławica.OPŁATY:Najem 2850zł cena do negocjacjiCzynsz administracyjny 700 ( w tym opłata za zarządzanie i eksploatacje budynkiem,oświetlenie,utrzymanie czystości w częściach wspólnych,wywóz śmieci,fundusz remontowy,zaliczki na ogrzewanie,zimną i ciepłą wodę)Rachunek za prąd wedle zużyciaKaucja zwrotna 4000złMiejsce postojowe dla auta nie obowiązkowe : 300złDOSTĘPNE : Od 1 września 2025Umowa co najmniej na 1 rokWymagane OC Najemcy:784128380

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 55 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta

63 zł/m²

Mediana okolicy

56 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  apteka medkon

  6 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Angelmed - Violetta Aniola

  16 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  12 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Świerzawska

  21 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Policealna nr 1

  9 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Stadion Miejski

  2 w promieniu 1 km

  990 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 118 im. E. Szelburg-Zarembiny

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Górczyn

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.