SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Lokal mieszkalny z udziałem w gruncie

Ławica, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 110 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 15 636 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 636 zł/m²
Mediana okolicy: 12 030 zł/m²; ta oferta: +30%
Podobne oferty: 146; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 110 m² (Ławica, Poznań) kosztuje 15 636 zł za m² — 30% więcej niż mediana 12 030 zł za m² dla 146 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 30% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

30% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 146 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Poznań

Ta oferta: 15 636 zł/m²
Mediana okolicy: 12 030 zł/m²
Połowa ofert: 10–15,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 720 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 376 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
Płać zabaw
7 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Rena
9 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Os. Bajkowe
20 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Apteka
Apteka Bajkowa
2 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
18 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Sióstr Nazaretanek im. Najświętszej Rodziny
3 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Park
870 m
11 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 58 im. Jerzego Kukuczki
910 m
11 min pieszo
Uczelnia
Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin
1,6 km
20 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Budziszyńska
2,2 km
Stacja kolejowa
Poznań Wola
3,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Teren zamknięty

Klimatyzacja

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiKostka brukowa

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba łazienek2

Materiał budowlanySilikat

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita110 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks kuchenny

Opis

Jest to lokal mieszkalny z udziałem w gruncie co jest idealnym rozwiązaniem dla obcokrajowców nie posiadających zgody na zakup gruntów.W naszej ofercie na sprzedaży ekskluzywny apartament z ogrodem o powierzchni ok. 110 m2 zlokalizowany przy samym lesie na jednej z inwestycji firmy VOX Wille Bukowska na poznańskiej Ławicy. Jest to osiedle zamknięte - szlaban na wjeździe dzięki czemu jest ono ciche, spokojne i kameralne. Budynek został oddany do użytkowania 2 lata temu i wykończony w bardzo wysokim standardzie z najwyżej jakości materiałów. Tą inwestycje charakteryzuje dopracowanie w najdrobniejszych szczegółach, aby zaspokoić gusta najbardziej wymagających klientów. Nowoczesny design, przestronne wnętrza ( wysokość pomieszczeń ponad 3 metry ), duże przeszklenia oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. Całość domu dopieszcza przestronny taras z ogrodem, zaprojektowanym tak aby oprócz walorów estetycznych, zapewniał intymność i całkowity komfort. Osiedle jest obsługiwane przez firmę zewnętrzną, która dba o części wspólne, konserwacje elementów drewnianych itp. Do lokalu przynależą 2 miejsca parkingowe na terenie osiedla przy budynku.Wygodny układ mieszkania oferuje: PARTER: – hol z z szafą – 4,8 m2 – salon z aneksem kuchennym 36,3 m2, – pomieszczenie gospodarcze - 3,5 m2 m2 , – łazienkę z prysznicem – 3,8 m2 - taras – 17,5 m2 - ogród – 75 m2 PIĘTRO:– sypialnia 1 – 10,4 m2, – garderoba - 5,7 m2 – gabinet - 7,5 m2 - sypialnia 2 - 14,9 m2 – łazienka - 6,6 m2 – korytarz - 7,2 m2 – klatka schodowa - 5,7 m2 - balkon - 6,7 m2 Najważniejsze informacje: - ogrzewanie podłogowe w całym domu- ogrzewanie gazowe- klimatyzacja na parterze i w sypialniach- rolety zewnętrzne w całym domu sterowane elektrycznie- możliwość montażu instalacji fotowoltaicznej - okna w salonie przesuwne HS - wysokość pomieszczeń powyżej 3 metrów - duży taras - system podlewania ogrodowegoOtoczenie:Największym atutem jest bliskość komunikacji, tereny zielone tuż obok nieruchomości jak i szkół, przedszkoli, żłobków oraz innych ważnych ośrodków do codziennego funkcjonowania.