SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

M3 z miejscem parkingowym

Rataje, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 64 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1
Cena za metr: 8266 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 266 zł/m²
Mediana okolicy: 11 094 zł/m²; ta oferta: −25,5%
Podobne oferty: 76; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Rataje, Poznań
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 64 m² (Rataje, Poznań) kosztuje 8 266 zł za m² — 25,5% mniej niż mediana 11 094 zł za m² dla 76 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Rataje, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Polecam na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 63m2 położone na 1 piętrze, w niskim bloku na os.Rusa (Rataje).Do mieszkania przynależy piwnica oraz miejsce parkingowe (parking SM, ogrodzony, z brama wjazdowa, tuż obok bloku, koszt ok 120zl/m-c). Mieszkanie jest bardzo ustawne, z ogromnym potencjałem aranżacyjnym.Posiada całkowicie niezależny układ pomieszczeń. Jest to mieszkanie szczytowe, dwustronne, w układzie wschód/zachód, co zapewnia doskonałe doświetlenie lokalu. Układ i funkcjonalność mieszkania:słoneczny salon (ok 18m2) z wyjściem na loggie (strona zachodnia) z widokiem na zieleń i park pokój o pow. 11,5m2 (od zach)pokój o pow. 13m2 (wsch)oddzielna, jasna kuchnia (wsch)łazienka z wanną i umywalkąosobne WCprzedpokój podzielony na dwie strefy, z miejscem na pojemną szafęMieszkanie jest do remontu. Daje to niesamowitą swobodę w stworzeniu wnętrza idealnie dopasowanego do własnych potrzeb.Blok został ocieplony i odnowiony. Klatka schodowa po remoncie. Teren osiedla jest bardzo zielony, jest wiele alejek spacerowych, szkoła, przedszkole, żłobek, boisko, place zabaw i kościół. Świetna infrastruktura oraz dostęp do komunikacji miejskiej.Do najbliższego przystanku tramwajowego jest ok 400m (Piaśnicka/Kurlandzka).Lokal stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, dla którego to lokalu prowadzona jest KW (bez obciążeń). Czynsz do "SM Młodych" to ok. 1000 zł/m-c (zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy, eksploatację, wywóz śmieci itp.).Dodatkowy gaz i prąd wg zużycia. W bloku jest światłowód. Cena oferowana: 529.000,00 PLN.Zapraszam na prezentację, bo naprawdę warto!Aleksandra Terefenko -Rożek.

Cena na tle rynku

25,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 76 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta: 8266 zł/m²
Mediana okolicy: 11 094 zł/m²
Połowa ofert: 10–12,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 529 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 423 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

18 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Zespół Szkół Samochodowych im. inż. Tadeusza Tańskiego
7 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
62 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
17 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Pracownia RTG i Tomografii Stomatologiczno-Laryngologicznej
8 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rondo Starołęka
21 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rondo Starołęka
17 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka Św. Kamila
8 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Przedszkole
7 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Park
Park Nad Wartą
700 m
9 min pieszo
Uczelnia
Akademia Wychowania Fizycznego im. Eugeniusza Piaseckiego
1,7 km
21 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Starołęka
2 km
25 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
4 km