Miejsce postojowe, 3 pok, Klimatyzacja, Komórka lokatorska, Bez pośredników, Got

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta prywatna – bez pośrednikówNa sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,58 m², położone na 1. piętrze nowoczesnego budynku z 2019 roku na osiedlu Nowe Winogrady przy ul. Hawelańskiej 6F.Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Większość wyposażenia pozostaje w cenie.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:klimatyzacja,elektryczne rolety zewnętrzne,duży balkon 7,65 m²,ogrzewanie podłogowe w łazience,wyjście na balkon z każdego pokoju,funkcjonalny układ pomieszczeń bez straty powierzchni,dobre doświetlenie mieszkania (ekspozycja wschodnia),dwustopniowe oświetlenie oraz oświetlenie nocne w każdym pomieszczeniu,1 piętro,głęboka winda,przestronna komórka lokatorska (ok. 3 m²),miejsce postojowe w hali garażowej.pełna własność z księgą wieczystą,brak obciążeń hipotecznychświatłowód,rowerowniainteligentne sterowanie ogrzewaniem oraz roletami (załączane w zależności od dnia oraz godziny)MIESZKANIE:Przemyślany układ sprawia, że mieszkanie jest wygodne zarówno dla pary, jak i rodziny z dziećmi. Salon z aneksem kuchennym tworzy przestronną strefę dzienną z miejscem do wypoczynku. Dzięki dużym przeszkleniom wnętrze jest jasne i przyjemne od rana. Balkon dostępny z każdego pokoju daje domownikom poczucie większej swobody. Można tu wypić poranną kawę, odpocząć po pracy albo stworzyć swoją małą zieloną przestrzeń.Wschodnia ekspozycja sprawia, że poranki są pełne naturalnego światła, a mieszkanie nie nagrzewa się tak mocno popołudniami – co w połączeniu z klimatyzacją i roletami zewnętrznymi daje komfort również w cieplejsze dni.Inteligentny system automatyki domowej zapewnia komfort i oszczędność energii – ogrzewanie oraz rolety zewnętrzne działają automatycznie według zaprogramowanych harmonogramów.Układ pomieszczeń:salon z aneksem kuchennym,2 sypialnie,łazienka,korytarz.LOKALIZACJA:Osiedle Nowe Winogrady to jedna z najlepiej rozwiniętych części północnego Poznania.To lokalizacja, która bardzo dobrze sprawdza się w codziennym życiu – wiele potrzebnych miejsc znajduje się dosłownie kilka minut od domu. Po pracy można zrobić zakupy, odebrać dziecko ze żłobka czy wyjść na spacer bez konieczności wsiadania do samochodu.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:Netto, Żabka, piekarnia oraz żłobek (dosłownie w sąsiednich budynkach),Place zabawLidl, Biedronka, Dino,Leroy Merlin,Decathlon,Fabryka Formy,liczne punkty usługowe i gastronomiczne.Dużym atutem jest bardzo dobra komunikacja:przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości kilku minut spacerem,szybki dojazd do centrum miasta,wygodny wyjazd na główne trasy komunikacyjne.W pobliżu znajdują się również tereny zielone i rekreacyjne. Dzięki temu można połączyć wygodę miejskiego życia z możliwością odpoczynku na świeżym powietrzu – zarówno podczas rodzinnych spacerów, jak i aktywnego spędzania czasu.KOSZTY:Czynsz administracyjny: 706,5 złKomórka lokatorska: 27,2 zł/mies.Miejsce postojowe: 81,6 zł/mies.CENA:Mieszkanie: 698 000 złKomórka lokatorska: 20 000 złMiejsce postojowe w hali garażowej: 30 000 zł - nie ma obowiązku zakupu miejsca postojowegoŁącznie: 748 000 zł (do negocjacji).Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania