Mieszkanie na sprzedaż | 2 pokoje | 59,73 m² | Naramowice

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 149 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Poznań

Ta oferta

12 054 zł/m²

Mediana okolicy

11 786 zł/m²

Połowa ofert

9,8–14,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Bogusława

  17 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  4 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 60 im. Wojciecha Bogusławskiego

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Pharmacon

  4 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Ciekawska Hop Sa Sówka

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Błażeja

  5 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Park rekreacyjno-sportowy "Przy Żurawińcu"

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Stacja pomiarowa Różany Potok

  5 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Czerwonak

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Opis

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 59,73 m², położonego przy ul. Naramowickiej w Poznaniu.Lokal usytuowany jest na parterze w budynku mieszkalnym z 2008 roku na zamkniętym osiedlu. Mieszkanie jest w stanie do odświeżenia, co stanowi doskonałą okazję do zaaranżowania wnętrza zgodnie z własnym gustem. Ogromnym atutem nieruchomości jest bezpośrednie wyjście na prywatny taras – idealne miejsce do relaksu na świeżym powietrzu. Choć budynek nie znajduje się w ścisłym centrum, jego lokalizacja gwarantuje wygodny i szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej (sklepy, usługi, komunikacja). Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących balansu pomiędzy bliskością miasta a spokojniejszym otoczeniem.Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej. Zakup miejsca jest obligatoryjny i stanowi dodatkowy koszt 40 000 zł.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia lokalu: 59,73 m²Ilość pokoi: 2Osobna kuchniaMiejsce postojowe w hali garażowej - koszt 40 000 zł.Piętro: 0Ogrzewanie: miejskieRok budowy budynku: 2008INFORMACJE SZCZEGÓŁOWEPowierzchnia mieszkania wynosi 59,73 m², a w jego skład wchodzą następujące pomieszczenia:salon – ok. 18 m²sypialnia – ok. 16 m²kuchnia – ok. 10 m²łazienka – ok. 5 m²korytarz – ok. 10 m²Dodatkowo:taras – ok. 35 m²ogród – ok. 77 m²Oba pokoje oraz kuchnia posiadają wyjście na zadaszony taras (ok. 35 m²), a do mieszkania przynależy prywatny ogród o powierzchni ok. 77 m², rozciągający się wzdłuż całego lokalu. Mieszkanie wyposażone jest w zabudowę kuchenną, piekarnik, płytę grzewczą, lodówkę oraz zabudowę w przedpokoju. Łazienka wyposażona jest w wannę.LOKALIZACJAMieszkanie zlokalizowane jest na terenie zamkniętego, bezpiecznego osiedla z zadbaną zielenią oraz wyznaczonym placem zabaw. Nieruchomość charakteryzuje się optymalnym położeniem, które gwarantuje natychmiastowy dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej oraz edukacyjnej.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:Biedronka – 200 mŻabka – 260 mSzkoła Podstawowa nr 60 – 450 mZespół Szkolno-Przedszkolny nr 1 – 800 mLidl, Kaufland – 1,6 kmLokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej, co pozwala na sprawny dojazd do kluczowych punktów miasta:XX Liceum Ogólnokształcące – 20 minGaleria Plaza – 25 minStary Rynek – 25 minRondo Kaponiera – 25 minUniwersytet Ekonomiczny – 30 minKampus Morasko UAM – 30 minUniwersytet Przyrodniczy – 30 minDworzec Główny – 35 minDużym atutem prezentowanej oferty jest bliskość terenów zielonych. Zaledwie 300 metrów od budynku znajduje się Rezerwat Przyrody Żurawiniec, oferujący liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, boiska oraz place zabaw.KOMUNIKACJApętla tramwajowa Błażeja – 350 m (linie 3, 10)przystanek autobusowy Bronisza – 140 m (linie 146, 167, 911 oraz nocne 214 i 224)STAN TECHNICZNYStan techniczny mieszkania – dobry, do odświeżenia.STAN PRAWNYPełna własność z wydzieloną księgą wieczystą.OPŁATYMiesięczny czynsz administracyjny dla dwóch osób wynosi ok. 700 zł.Do ceny mieszkania należy doliczyć 40 000 zł za miejsce postojowe w hali garażowej. Zakup miejsca jest obligatoryjny.Serdecznie zapraszamy na prezentację mieszkania i zachęcamy do kontaktu.Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości. Dzięki współpracy z 22 bankami pomagam również w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania zakupu, budowy lub remontu nieruchomości.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń właściciela i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz pozostałe materiały opublikowane przez Grupę WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań podlegają ochronie praw autorskich. Ich kopiowanie, dystrybucja oraz przetwarzanie bez zgody właściciela praw jest zabronione.