SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mieszkanie na sprzedaż - 48 m² - 3 pokoje Grunwald Północ, Poznań, Grunwald

Bułgarska, Grunwald, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 48,3 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2/4
Rok budowy: 1970
Cena za metr: 9462 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 462 zł/m²
Mediana okolicy: 11 900 zł/m²; ta oferta: −20,5%
Podobne oferty: 109; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Grunwald, Poznań
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 48,3 m² (Grunwald, Poznań) kosztuje 9 462 zł za m² — 20,5% mniej niż mediana 11 900 zł za m² dla 109 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Grunwald, Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

3 pokoje do kapitalnego remontu Bułgarska II piętroNAJWAŻNIEJSZE ATUTY3 pokoje 48,27 m² II piętro wymienione okna PCV i grzejniki piwnica Grunwald pełna własność z KWO MIESZKANIUNa sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,27 m², położone na 2. piętrze budynku przy ul. Bułgarskiej na poznańskim Grunwaldzie.Lokal wymaga kapitalnego remontu. To propozycja dla kupujących, którzy szukają mieszkania do urządzenia od podstaw z możliwością samodzielnego wyboru materiałów, wyposażenia i standardu wykończenia.Trzy pokoje oraz oddzielna kuchnia pozwalają zaplanować wygodną przestrzeń dla pary, rodziny lub przyszłych najemców. Na niespełna 50 m² jest miejsce zarówno na wspólną strefę dzienną, jak i dwa dodatkowe pokoje.POWIERZCHNIA I UKŁADNa powierzchnię mieszkania składają się:• pokój dzienny;• dwie sypialnie;• oddzielna kuchnia;• łazienka;• przedpokój.Dodatkowe pokoje można przeznaczyć na sypialnie, pokój dziecięcy lub gabinet. Osobna kuchnia pozwala pozostawić pokój dzienny w całości do wypoczynku i spotkań z domownikami.Do mieszkania przynależy piwnica. Lokal nie posiada balkonu.STAN TECHNICZNY DO KAPITALNEGO REMONTUMieszkanie wymaga kompleksowych prac remontowych i wykonania nowego wykończenia.Na podłogach znajduje się wykładzina elastyczna starego typu lentex. Pozostałe wykończenie wnętrz również wymaga wymiany.W lokalu wymieniono okna na PCV oraz grzejniki.Zakup warto rozważyć z uwzględnieniem budżetu i czasu potrzebnego na pełny remont. Daje on możliwość przygotowania mieszkania według własnego projektu, od prac technicznych po końcowe wyposażenie.LOKALIZACJAMieszkanie znajduje się przy ul. Bułgarskiej, na poznańskim Grunwaldzie. To propozycja dla osób poszukujących trzech pokoi w tej części miasta. Zarówno na własne potrzeby, jak i z myślą o przygotowaniu lokalu do wynajmu.OPŁATY I STAN PRAWNY• Czynsz administracyjny: 700 zł miesięcznie.• Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą.Agent prowadzącyŁukasz Maniewski

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostępne od2026-10-16

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania3

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. całkowita48,30 m²

Pow. łazienki2,90 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDo remontu

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOsobna

Wysokość wnętrza250 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Piwnica

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

20,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 109 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta: 9462 zł/m²
Mediana okolicy: 11 900 zł/m²
Połowa ofert: 11,4–13 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 457 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 366 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

16 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PTK Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 91 im. Józefa Wybickiego
23 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Shell Select
26 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
40 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Bułgarska/Polska
34 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gabinety Lekarskie Salus dr Kasprzak
24 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Apteka
Słoneczna II
14 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 118 im. E. Szelburg-Zarembiny
6 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu
2 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Ogrody
1,1 km
14 min pieszo
Park
Ogród Botaniczny Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Wola
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,5 km