SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Poznań, os. Armii Krajowej

os. Armii Krajowej, Rataje, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 77,25 m²
Pokoje: 6
Piętro: 15/15
Cena za metr: 8803 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 803 zł/m²
Mediana okolicy: 10 852 zł/m²; ta oferta: −18,9%
Podobne oferty: 18; 5+ pokojowe mieszkania 70–90 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie 6-pokojowe, 77,3 m² (Rataje, Poznań) kosztuje 8 803 zł za m² — 18,9% mniej niż mediana 10 852 zł za m² dla 18 ofert tego typu (5+ pokojowe mieszkania 70–90 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

18,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 70–90 m² · Poznań

Ta oferta: 8803 zł/m²
Mediana okolicy: 10 852 zł/m²
Połowa ofert: 9,2–12 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 680 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 544 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
76 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Liczmanek"
10 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Park
Park na os. Armii Krajowej
3 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Apteka
Alium
9 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 18 im. Zofii Nałkowskiej
8 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Os. Stare Żegrze
34 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
21 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ginekologia i położnictwo
8 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rondo Żegrze
23 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Starołęka
2,1 km
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Luboń
4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Cechybalkon, piwnica, aneks kuchenny

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Opis

MIESZKANIE INWESTYCYJNE 6 POKOI, OS. ARMII KRAJOWEJ - POW: 77,25 m² Bezpośrednio sprzedam mieszkanie położone w Poznaniu, dzielnica Rataje, na os. Armii Krajowej nr 95. Idealne jako kontynuowanie inwestycji pod wynajem, jak i dla rodziny z możliwością łatwego przywrócenia oryginalnego układu. Lokal umeblowany, wyposażony w sprzęt AGD, usytuowany w wysokim budynku na 15 piętrze, narożnikowy - ma z trzech stron okna - wschód, południe, zachód. Loggia stanowiąca funkcjonalną przestrzeń wypoczynkową - od wschodu. Powierzchnia mieszkania 77,25 m². Stan prawny: księga wieczysta bez obciążeń. Pierwotnie mieszkanie składało się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, osobnego WC. Dodatkowo do mieszkania jest przynależne pomieszczenie piwniczne. Obecnie utworzono 6 niezależnych pokoi na wynajem, co znacząco zwiększa jego potencjał dochodowy. Aneks kuchenny utworzono w korytarzu z oknem, a pierwotną kuchnię przekształcono w dodatkowy pokój. Osobna łazienka z WC oraz oddzielna toaleta. Aktualnie obowiązująca umowa najmu, w przypadku jej kontynuowania przynosi nowemu właścicielowi dochód od pierwszego dnia nabycia lokalu. Na dołączonych rzutach widać możliwość łatwego i niedrogiego przywrócenia pierwotnego przestronnego układu mieszkania. Dzięki temu mieszkanie może stać się idealną przestrzenią dla rodziny z pięknym widokiem na panoramę Poznania. Atrakcyjna lokalizacja w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta, z pełną infrastrukturą handlowo-usługową w najbliższej okolicy. W pobliżu przystanki tramwajowe (trzy trakty tramwajowe) i autobusowe. Przy bloku parking, tereny zielone - park, szkoła, przedszkole, kościół. Trasy rowerowe biegną do różnych części miasta - do Centrum, Ronda Śródka, na Żegrze, na Wildę, Franowo, do Galerii Posnania oraz jeziora Malta.