SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Na sprzedaż mieszkanie 6 pokoi 74,5 m2

os. Stare Żegrze, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 74,5 m²
Pokoje: 6
Piętro: 9/10
Rok budowy: 1979
Cena za metr: 8188 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 188 zł/m²
Mediana okolicy: 9 940 zł/m²; ta oferta: −17,6%
Podobne oferty: 21; 5+ pokojowe mieszkania 70–90 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 6-pokojowe, 74,5 m² (Poznań) kosztuje 8 188 zł za m² — 17,6% mniej niż mediana 9 940 zł za m² dla 21 ofert tego typu (5+ pokojowe mieszkania 70–90 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

IDEALNA PROPOZYCJA DLA INWESTORÓW LUB OSOB POTRZEBUJACH DUZEGO MIASTA!POZNAŃ, os. Stare ŻegrzeNa sprzedaż przestronne mieszkanie zlokalizowane na os. Stare Żegrze w Poznaniu – idealne jako inwestycja pod wynajem dla studentów lub pracowników. To doskonala opcja takze dla duzej rodziny.Nieruchomość składa się z 6 niezależnych pokoi, aneksu kuchennego, łazienki oraz oddzielnego WC, co zapewnia komfortowe funkcjonowanie większej liczbie najemców.Mieszkanie znajduje się w doskonale skomunikowanej części miasta. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy, tereny zielone oraz pełna infrastruktura usługowa.6 oddzielnych, nieprzechodnich pokoi o powierzchni około 9–11 m² każdy stanowi idealne rozwiązanie pod wynajem pokojowy.Mieszkanie wymaga odświeżenia po obecnych najemcach.Nowy właściciel może przejąć obowiązujące umowy najmu. Aktualny przychód z wynajmu wynosi około 800–900 zł miesięcznie za pokój, plus opłaty za media.Mieszkanie można przaranżowac i z mniejszych pokoi zrobic wieksze lub zmienic układ aneksu kuchennego na kuchnie w jednym z pomieszczeń. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji mieszkania.POSIADAMY TAKZE INNE NIERUCHOMOSCI INWESTYCYJNE - ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Niniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Przedstawione informacje nie są wiążące i mogą ulec zmianie.IDEAL INVESTMENT OPPORTUNITY!Poznań – Stare Żegrze EstateFor sale: a spacious apartment located in the Stare Żegrze district of Poznań, ideally suited as a rental investment for students or employees.The property consists of 6 independent bedrooms, a kitchenette, a bathroom, and a separate toilet, providing comfortable accommodation for multiple tenants.The apartment is situated in a well-connected part of the city. Nearby, you will find tram and bus stops, shops, green areas, and a full range of local amenities and services.The 6 separate, non-connecting rooms, each measuring approximately 9–11 m², make this property an excellent option for room-by-room rental.The apartment requires some cosmetic refurbishment following the current tenants' occupancy.The new owner may take over the existing tenancy agreements. The current rental income is approximately PLN 800–900 per room per month, plus utility charges paid separately.This is an excellent opportunity for investors seeking a property that generates a steady rental income.For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.WE ALSO OFFER OTHER INVESTMENT PROPERTIES – PLEASE CONTACT USThis advertisement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Polish Civil Code. The information contained herein is non-binding and may be subject to change.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-06-18

Forma własnościWłasność

Liczba pięter10

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita74,50 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo remontu

Typ budynkuWieżowiec

Typ kuchniOtwarta

Udogodnienia

Winda

Balkon

Piwnica

Cena na tle rynku

17,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 70–90 m² · Poznań

Ta oferta: 8188 zł/m²
Mediana okolicy: 9940 zł/m²
Połowa ofert: 8,3–11,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 610 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 488 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
85 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole "Poznańskie Maludy"
10 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
22 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
Medkon
11 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
AlfaMed.pl
7 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Żegrze II
34 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Żegrze II
12 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 64 im. Marii Konopnickiej
7 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Park
Park na os. Orła Białego
3 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
2,1 km
Stacja kolejowa
Poznań Starołęka
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
4,3 km