Mieszkanie Poznań, os. Oświecenia

Cena na tle rynku

17,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Rataje, Poznań

Ta oferta

9145 zł/m²

Mediana okolicy

11 094 zł/m²

Połowa ofert

10–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  107 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 10 im. Bolka, Lolka i Toli

  9 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Tipo

  27 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Podstawowa nr 4 im. prof. Adama Wodziczki

  6 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Rataje

  9 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Oświecenia

  32 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Łacina

  20 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Rataje

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa "Medeo"

  3 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Maltanka

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży funkcjonalnego, 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 58,5 m², położonego na osiedlu Oświecenia na poznańskich Ratajach. Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze niskiego, czteropiętrowego bloku i stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących mieszkania z dużym potencjałem aranżacyjnym w jednej z najlepiej skomunikowanych części miasta. Przemyślany układ pomieszczeń, dwustronna ekspozycja oraz zielone otoczenie sprawiają, że jest to miejsce z dużym potencjałem zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących wygodę codziennego życia. Najważniejsze atuty: • 3 niezależne i ustawne pokoje, • Oddzielna kuchnia z oknem, • Dwustronna ekspozycja wschód-zachód, • Loggia z widokiem na zieleń i panoramę miasta, • Piwnica przynależna do mieszkania, • Spokojne, zielone otoczenie, • Doskonała lokalizacja na poznańskich Ratajach. Mieszkanie składa się z: - Salonu (ok. 15 m²), - Dwóch sypialni (ok. 12 m² każda), - Oddzielnej kuchni (ok. 8 m²), - Łazienki (ok. 2,5 m²), - Osobnego WC (ok. 1 m²), - Przestronnego korytarza (ok. 8 m²). Dodatkowo do mieszkania przynależy loggia oraz piwnica. Budynek: Mieszkanie znajduje się w niskim, czteropiętrowym budynku z 1973 roku. Blok położony jest wśród zieleni, z dala od ruchliwych ulic, co zapewnia mieszkańcom większy komfort i spokój. Wokół budynku dostępne są liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe oraz rozbudowana infrastruktura osiedlowa. Lokalizacja: Osiedle Oświecenia to jedna z najbardziej cenionych części poznańskich Rataj, oferująca doskonałe połączenie z centrum miasta oraz pełną infrastrukturę niezbędną do codziennego funkcjonowania. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne i spacerowe. W zaledwie kilka minut można dotrzeć do Galerii Posnania oraz Ronda Rataje, które stanowi jeden z najważniejszych węzłów komunikacyjnych w Poznaniu. W pobliżu znajdują się również liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, zapewniające szybki dojazd do centrum oraz innych części miasta. Opłaty i dodatkowe informacje: Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 950 zł i obejmuje między innymi zaliczki na wodę oraz ogrzewanie. Dodatkowo płatna jest energia elektryczna według indywidualnego zużycia. Nieruchomość stanowi pełną własność, co umożliwia zakup przy wsparciu kredytu hipotecznego. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania, przedstawimy szczegóły dotyczące nieruchomości oraz pokażemy jej pełen potencjał podczas spotkania na żywo. Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków. Wybierając współpracę z nami, zyskujesz: • Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami. • Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków). • Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty. Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość? Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję! Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.