Mieszkanie Poznań, pl. Stanisława Wyspiańskiego

Cena na tle rynku

86,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Poznań

Ta oferta

22 234 zł/m²

Mediana okolicy

11 912 zł/m²

Połowa ofert

8,9–18,7 tys. zł/m²

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 209 000 zł (5,8%).

• Adresowo ta strona

  najtaniej

  3 390 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  OTTO HOUSE

  3 599 000 zł

  +209 000 zł

  Zobacz

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 16 dni

teraz na 2 portalach

1. 6 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · OTTO HOUSE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Betula

  13 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  41 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ułańska

  32 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LUX MED Centrum medyczne

  26 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  XXXIII Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Sportowymi

  14 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wojskowa

  17 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa, Wydział Studiów Społecznych

  11 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Gustawa Manitiusa

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 32 "Świerszczowe Nutki"

  3 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Drodzy Państwo, Wyłącznie w naszym biurze – na sprzedaż wyjątkowy apartament w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Poznania, w kompleksie City Park przy ul. Wyspiańskiego. To miejsce, w którym elegancja spotyka się z komfortem, a codzienność nabiera wyjątkowego charakteru. Apartament położony jest na ostatnim piętrze centralnego budynku inwestycji, z pięknym widokiem i bezpośrednim dostępem do strefy basenu, saun, fitness i SPA przeznaczonej wyłącznie dla mieszkańców. City Park, usytuowany w sercu dzielnicy Grunwald – w sąsiedztwie parków Kasprowicza i Wilsona, Areny oraz Palmiarni – to inwestycja unikalna w skali całego kraju. Prezentowany apartament stanowi nie tylko wyjątkowe miejsce do życia, lecz także doskonałą lokatę kapitału. INFORMACJE O APARTAMENCIE: - Powierzchnia użytkowa: 152,47 m² + taras o powierzchni ok. 40 m² - Piętro: trzecie, ostatnie - Układ: przestronny salon z kuchnią, dwie sypialnie, dwie łazienki, garderoba, antresola z dodatkową wnęką, duża okrągła baszta i taras okalający apartament - Parkowanie: dwa duże miejsca postojowe w podziemnej hali garażowej - Wnętrze: zostało zaprojektowane z dbałością o każdy detal. Wysokiej klasy zabudowa stolarska, sprzęt AGD oraz meble wolnostojące tworzą harmonijną, elegancką przestrzeń. Apartament wyposażony jest w klimatyzację i rolety zewnętrzne. Kuchnia z jadalnią, główna sypialnia oraz łazienka z wanną zostały zaaranżowane w przeszklonym ogrodzie zimowym, który nadaje wnętrzom niepowtarzalny charakter i naturalne doświetlenie. W salonie piękna jasna deska - Z salonu prowadzi wyjście na taras otaczający apartament, z charakterystyczną okrągłą basztą. Antresola pełni funkcję dodatkowej przestrzeni – idealnej jako gabinet, strefa relaksu lub miejsce do przechowywania. - Baszta może pełnić funkcję czwartego pokoju lub strefy z jacuzzi – doprowadzono do niej prąd, instalację grzewczą, wodną oraz kanalizację. To wyjątkowa, klimatyczna przestrzeń o niepowtarzalnym charakterze. Istnieje również możliwość zabudowy tarasu od strony kuchni, co umożliwiłoby bezpośrednie przejście do baszty. - Pokój kąpielowy przy sypialni wyposażony jest w podwójną umywalkę, toaletę oraz centralnie umieszczoną wannę i prysznic pod przeszklonym dachem, tworząc wyjątkową strefę prywatnego SPA. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: - Salon – 44,13 m² (46,34 m² pow. całkowita) - Kuchnia – 19,26 m² (21,17 m² pow. całkowita) - Pokój kąpielowy – 9,68 m² (10,94 m² pow. całkowita) - Sypialnia – 9,51 m² (10,75 m² pow. całkowita) - Sypialnia – 12,10 m² - Garderoba – 7,45 m² - Łazienka – 6,03 m² - WC – 1,70 m² - Korytarz – 6,46 m² - Schody – 3,01 m² - Baszta – 20,11 m² - Antresola – 13,03 m² (31,06 m² pow. całkowita) - Powierzchnia użytkowa: 152,47 m² | Powierzchnia całkowita: 176,12 m² - Taras z zachwycającym widokiem: 40 m² CITY PARK: City Park Poznań to unikatowy kompleks apartamentowy łączący historię i tradycję z nowoczesnością, elegancją i najwyższym standardem życia. Architektura, części wspólne oraz otoczenie tworzą spójną, prestiżową przestrzeń, w której komfort spotyka się z funkcjonalnością. Rezydencja oferuje całodobową ochronę, kontrolowany dostęp i recepcję z usługą concierge. Przestrzenie wspólne – korytarze, windy i dziedziniec z ogrodem – zostały zaprojektowane w nowoczesnym, wyrafinowanym stylu. Na terenie kompleksu znajdują się restauracje i kawiarnie z kuchniami świata, butiki, usługi premium, hotel, biura, plac zabaw, park, a także parking strzeżony z możliwością ładowania samochodów elektrycznych Tesla. Na ostatniej kondygnacji budynku znajduje się ekskluzywna strefa relaksu z basenem pod szklaną kopułą, saunami (suchą, parową i lodową grotą), strefą fitness i SPA – dostępną wyłącznie dla mieszkańców. Dzięki bezpośredniemu dostępowi do tej strefy, każdy wieczór staje się idealną okazją do relaksu i regeneracji po intensywnym dniu, umożliwiając odprężające zanurzenie w ciepłej wodzie basenu lub chwilę w saunie. Właściciele apartamentów w City Park mogą korzystać z Programu Lojalnościowego "Place to Enjoy", obejmującego m.in. usługę concierge z możliwością organizacji zakupów, sprzątania, prania i prasowania na życzenie, masaże relaksacyjne w City Garden SPA by L’OCCITANE z rabatem, a także zniżki w restauracjach Cucina, Whisky Bar 88, Ułan Browar oraz w cukierni i lodziarni Cappuccina. CENA: Cena ofertowa: 3 3390 000 zł (do negocjacji) Istnieje możliwość zakupu jednego lub dwóch miejsc postojowych w podziemnej hali garażowej (zakup nieobowiązkowy) - cena każdego miejsca: 100 000 zł. DLA KOGO SKIEROWANA OFERTA: To propozycja dla osób, które cenią prestiż, wygodę i elegancję w najlepszym wydaniu: – dla klientów poszukujących apartamentu w wyjątkowej lokalizacji, łączącej historię, architekturę i nowoczesny luksus, – dla osób, które oczekują najwyższego standardu wykończenia i możliwości korzystania z udogodnień klasy premium – basenu, saun, strefy fitness i SPA, – dla inwestorów, którzy szukają nieruchomości o pewnej i trwałej wartości, doskonale sprawdzającej się w wynajmie krótkoterminowym lub długoterminowym, – dla osób ceniących prywatność, bezpieczeństwo i dostęp do pełnej infrastruktury usługowej na terenie kompleksu. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: City Park to adres, który od lat utrzymuje silną pozycję na rynku nieruchomości premium w Poznaniu. Apartamenty w tym kompleksie należą do najbardziej pożądanych przez klientów korporacyjnych, sportowców i menedżerów wyższego szczebla przebywających na kontraktach w Polsce. To inwestycja, która wyróżnia się pod każdym względem: - Stabilna wartość – ograniczona podaż apartamentów w City Parku sprawia, że nieruchomości te utrzymują wysoką wartość rynkową. - Wysoki potencjał wynajmu – atrakcyjna lokalizacja i prestiż kompleksu gwarantują stały popyt na wynajem, zarówno krótko-, jak i długoterminowy. - Bezpieczeństwo kapitału – nieruchomość w City Parku to trwała i pewna lokata środków, niezależna od wahań rynkowych. - Prestiżowy adres – inwestycja o ugruntowanej renomie, stanowiąca synonim luksusu i elegancji w Poznaniu. Zakup tego apartamentu to nie tylko wyjątkowy styl życia, ale również rozsądna i długofalowa decyzja inwestycyjna. Eliasz Koliadko