Apartament z Ogrodem i Garażem

Cena na tle rynku

82,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: 4-pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Poznań

Ta oferta

20 427 zł/m²

Mediana okolicy

11 197 zł/m²

Połowa ofert

8,9–18,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Partners International Sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  19 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gutmed

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  IPN

  23 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Hibiscus

  6 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rolna

  15 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Dwujęzyczne Liceum Akademickie WSHIU

  7 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Little Frends Academy przedszkole dwujęzyczne w Poznaniu

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer Bogdana Jańskiego

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Dębina

  890 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Poznańska (Kampus Wilda)

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

LUKSUSOWY APARTAMENT W KAMERALNEJ WILLI MIEJSKIEJ Pompa ciepła Viessmann | System Smart Home KNX | Rekuperacja Vasco  | Przeszklenia HS Mamy przyjemność zaprezentować Państwu unikatową inwestycję przy ulicy Saperskiej 22a. Nowoczesny budynek w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej mieści dwa niezależne, bezkompromisowo wyposażone apartamenty. To propozycja łącząca kameralność willowej architektury z najwyższym standardem technologicznym.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:* Poziom 0: reprezentacyjny salon z aneksem kuchennym (60,48 m²), hol wejściowy (14,84 m²), łazienka (3,75 m²) oraz garaż w bryle budynku (18,82 m²).* Poziom +1: główna sypialnia (16,97 m²) z prywatną łazienką (5,80 m²), sypialnia (15,88 m²), sypialnia (12,09 m²), łazienka (7,44 m²) oraz hol (5,48 m²).STANDARD I WYPOSAŻENIE TECHNICZNE:Budynek został zrealizowany przy użyciu materiałów najwyższej próby oraz zaawansowanych systemów energooszczędnych:* Konstrukcja: solidne ściany silikatowe (24 cm oraz 12 cm), docieplenie styropianem o grubości 20 cm.* Stolarka okienna: trzyszybowe okna PCV w systemie przesuwnym HS wraz z roletami elektrycznymi.* Źródło ciepła: pompa ciepła Viessmann Vitocal 111-S ze zintegrowanym podgrzewaczem c.w.u. o pojemności 220 litrów oraz pełne ogrzewanie podłogowe.* Wentylacja i chłodzenie: rekuperacja Vasco oraz instalacja klimatyzacji w salonie i głównej sypialni.* Automatyka: zaawansowany system inteligentnego domu w standardzie KNX.* Uzdatnianie wody: stacja filtracji marki Viessmann.* Komunikacja pionowa: prywatna winda elektryczna Otis obsługująca apartament B.LOKALIZACJA I OTOCZENIE:Inwestycja zlokalizowana jest w spokojnej części miasta, zapewniając komfort codziennego życia:* Otoczenie: niska, elegancka zabudowa jednorodzinna, ogrodzony i w pełni zagospodarowany teren z prywatnymi ogrodami.* Komunikacja: dogodny dojazd do kluczowych arterii miejskich oraz sprawny dostęp do centrum.* Usługi i rekreacja: w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, placówki edukacyjne oraz tereny zielone sprzyjające aktywności.INFORMACJE DODATKOWE:* Stan prawny: pełna własność.* Kupujący zwolniony z opłaty podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC).Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prywatnej prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.——————————————KONTAKT:Wojciech DzieciuchPrzedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————CONTACT:Wojciech DzieciuchThe above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.As a real estate agency we charge a commission.——————————————LUXURY APARTMENT IN AN INTIMATE URBAN VILLAViessmann Heat Pump | KNX Smart Home System | Vasco Heat Recovery | HS GlazingWe are pleased to present a unique development at ulica Saperska 22a. This modern semi-detached building houses two independent, uncompromisingly appointed apartments. It is an offer that combines the intimacy of villa architecture with the highest technological standards.LAYOUT:* Ground Floor (Level 0): a representative living room with an open-plan kitchen (60.48 m²), entrance hall (14.84 m²), bathroom (3.75 m²), and a built-in garage (18.82 m²).* First Floor (Level +1): master bedroom (16.97 m²) with an en-suite bathroom (5.80 m²), bedroom (15.88 m²), bedroom (12.09 m²), bathroom (7.44 m²), and a hallway (5.48 m²).STANDARD AND TECHNICAL SPECIFICATION:The building was constructed using top-grade materials and advanced energy-efficient systems:* Structure: solid silicate walls (24 cm and 12 cm), 20 cm polystyrene insulation.* Window joinery: triple-glazed PVC windows in the HS sliding system with electric roller shutters.* Heating source: Viessmann Vitocal 111-S heat pump with an integrated 220-litre domestic hot water cylinder and full underfloor heating.* Ventilation and cooling: Vasco heat recovery system and air conditioning installation in the living room and master bedroom.* Home automation: advanced smart home system in the KNX standard.* Water treatment: Viessmann filtration system.* Vertical circulation: private Otis electric lift serving apartment B.LOCATION AND SURROUNDINGS:The development is situated in a quiet part of the city, ensuring everyday living comfort:* Surroundings: low-rise, elegant single-family housing, fully fenced and landscaped plot with private gardens.* Transport: convenient access to key city thoroughfares and seamless connectivity to the city centre.* Amenities and recreation: in the immediate vicinity, there is comprehensive retail and service infrastructure, educational institutions, and green areas perfect for outdoor activities.ADDITIONAL INFORMATION:* Legal status: freehold.* The buyer is exempt from the 2% civil law transactions tax (PCC).We invite you to contact us to arrange a private viewing of this exceptional property.