Ekskluzywna willa miejska z windą i ogrodem

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Partners International Sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gutmed

  7 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  19 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rolna

  25 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Hibiscus

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rolna

  17 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 5 im. Roumalda Traugutta

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Bogdana Jańskiego

  4 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Little Frends Academy przedszkole dwujęzyczne w Poznaniu

  3 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Dębina

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Poznańska (Kampus Wilda)

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

LUKSUSOWA WILLA MIEJSKIEJSKAPompa ciepła Viessmann | System Smart Home KNX | Rekuperacja Vasco | Prywatna winda Otis | Przeszklenia HS | OgródMamy przyjemność zaprezentować Państwu unikatową inwestycję przy ulicy Saperskiej 22a. Nowoczesny budynek w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej mieści dwa niezależne, bezkompromisowo wyposażone apartamenty. To propozycja łącząca kameralność willowej architektury z najwyższym standardem technologicznym.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Nieruchomość oferuje dwa przestronne lokale o przemyślanej strukturze funkcjonalnej:Apartament A (parter i piętro, łączna powierzchnia 161,55 m²):* Poziom 0: reprezentacyjny salon z aneksem kuchennym (60,48 m²), hol wejściowy (14,84 m²), łazienka (3,75 m²) oraz garaż w bryle budynku (18,82 m²).* Poziom +1: główna sypialnia (16,97 m²) z prywatną łazienką (5,80 m²), sypialnia (15,88 m²), sypialnia (12,09 m²), łazienka (7,44 m²) oraz hol (5,48 m²).Apartament B (piętro i drugie piętro, łączna powierzchnia 158,95 m²):* Poziom 0: strefa wejściowa.* Poziom +1: klatka schodowa (16,16 m²), korytarz (8,16 m²), sypialnia (5,93 m²), łazienka (20,28 m²).* Poziom +2: salon z aneksem kuchennym (49,24 m²), sypialnia (17,61 m²), sypialnia (16,20 m²), łazienka (12,46 m²), łazienka (2,73 m²) oraz korytarz (10,20 m²).STANDARD I WYPOSAŻENIE TECHNICZNE:Budynek został zrealizowany przy użyciu materiałów najwyższej próby oraz zaawansowanych systemów energooszczędnych:* Konstrukcja: solidne ściany silikatowe (24 cm oraz 12 cm), docieplenie styropianem o grubości 20 cm.* Stolarka okienna: trzyszybowe okna PCV w systemie przesuwnym HS wraz z roletami elektrycznymi.* Źródło ciepła: pompa ciepła Viessmann Vitocal 111-S ze zintegrowanym podgrzewaczem c.w.u. o pojemności 220 litrów oraz pełne ogrzewanie podłogowe.* Wentylacja i chłodzenie: rekuperacja Vasco oraz instalacja klimatyzacji w salonie i głównej sypialni.* Automatyka: zaawansowany system inteligentnego domu w standardzie KNX.* Uzdatnianie wody: stacja filtracji marki Viessmann.* Komunikacja pionowa: prywatna winda elektryczna Otis obsługująca apartament B.LOKALIZACJA I OTOCZENIE:Inwestycja zlokalizowana jest w spokojnej części miasta, zapewniając komfort codziennego życia:* Otoczenie: niska, elegancka zabudowa jednorodzinna, ogrodzony i w pełni zagospodarowany teren z prywatnymi ogrodami.* Komunikacja: dogodny dojazd do kluczowych arterii miejskich oraz sprawny dostęp do centrum.* Usługi i rekreacja: w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, placówki edukacyjne oraz tereny zielone sprzyjające aktywności.INFORMACJE DODATKOWE:* Stan prawny: pełna własność.* Ceny lokali: Apartament A - 3 300 000 PLN brutto (faktura z 8% VAT), Apartament B - 3 300 000 PLN brutto (faktura z 8% VAT).* Kupujący zwolniony z opłaty podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC).Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prywatnej prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.——————————————KONTAKT:Wojciech DzieciuchPrzedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————CONTACT:Wojciech DzieciuchThe above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.As a real estate agency we charge a commission.——————————————LUXURY APARTMENTS IN AN INTIMATE URBAN VILLA - SAPERSKA STREETViessmann heat pump | KNX Smart Home System | Vasco heat recovery ventilation | Otis private lift | HS sliding glazing | GardenWe are pleased to present a unique development at ulica Saperska 22a. This modern, semi-detached urban villa houses two independent, uncompromisingly appointed apartments. It is an offer that combines the privacy of villa architecture with the highest technological standards.LAYOUT:The property offers two spacious units with a well-thought-out functional design:Apartment A (ground floor and first floor, total area of 161.55 m²):* Level 0: impressive living room with open-plan kitchen (60.48 m²), entrance hall (14.84 m²), bathroom (3.75 m²), and built-in garage (18.82 m²).* Level +1: master bedroom (16.97 m²) with en-suite bathroom (5.80 m²), bedroom (15.88 m²), bedroom (12.09 m²), bathroom (7.44 m²), and hallway (5.48 m²).Apartment B (first floor and second floor, total area of 158.95 m²):* Level 0: entrance area.* Level +1: staircase (16.16 m²), corridor (8.16 m²), bedroom (5.93 m²), bathroom (20.28 m²).* Level +2: living room with open-plan kitchen (49.24 m²), bedroom (17.61 m²), bedroom (16.20 m²), bathroom (12.46 m²), bathroom (2.73 m²), and corridor (10.20 m²).STANDARD AND TECHNICAL SPECIFICATION:The building has been completed using top-tier materials and advanced energy-saving systems:* Structure: solid silicate block walls (24 cm and 12 cm), 20 cm polystyrene thermal insulation.* Joinery: triple-glazed PVC windows with HS lift-and-slide system and electric roller shutters.* Heat source: Viessmann Vitocal 111-S heat pump with integrated 220-litre domestic hot water cylinder and underfloor heating throughout.* Ventilation and cooling: Vasco heat recovery ventilation (MVHR) and air conditioning installation in the living room and master bedroom.* Home automation: advanced smart home system built to KNX standards.* Water treatment: Viessmann water filtration station.* Vertical transport: private Otis electric lift serving Apartment B.LOCATION:The development is situated in a tranquil part of the city, ensuring comfort for everyday living:* Surroundings: low-rise, elegant single-family housing, fully fenced and landscaped plot with private gardens.* Transport: convenient access to key city thoroughfares and quick connection to the city centre.* Amenities and recreation: in the immediate vicinity of full commercial and service infrastructure, educational institutions, and green areas perfect for outdoor activities.ADDITIONAL INFORMATION:* Legal status: freehold.* Unit prices: Apartment A - 3,300,000 PLN gross (invoice with 8% VAT), Apartment B - 3,300,000 PLN gross (invoice with 8% VAT).* Buyer is exempt from PCC (civil law transactions tax).Please contact us to arrange a private viewing of this exceptional property.