Mieszkanie Poznań, ul. Chlebowa

Opis

Oferuję do sprzedaży funkcjonalne i zadbane mieszkanie o powierzchni 45,44 m2, położone przy ul. Chlebowej 32 w Poznaniu, w dzielnicy Zawady. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w pięciopiętrowym budynku z windą. Lokal jest bardzo dobrze doświetlony dzięki południowej ekspozycji okien, a jego dodatkowym atutem jest przyjemny widok na ogród i Ostrów Tumski w tle. Układ mieszkania: - przestronny salon z aneksem kuchennym - 28,06 m2 - oddzielna sypialnia - 11,90 m2 - łazienka z dużym prysznicem walk-in - 5,48 m2 - balkon - 4,35 m2 Wyposażenie i standard: Mieszkanie jest zadbane i nie wymaga dużych nakładów na rozpoczęcie użytkowania. W cenie pozostają zabudowy oraz wyposażenie: - zabudowa kuchenna wykonana przez stolarza, - sprzęt AGD (zmywarka, płyta indukcyjna, lodówka, okap, pralka), - pojemna szafa w sypialni, - funkcjonalna zabudowa w łazience wraz z szafką pod umywalką. Dodatkowe informacje: - powierzchnia: 45,44 m2 - budynek z 2019 roku - piętro: 2/5 - budynek z windą - ekspozycja południowa - miejsce postojowe w hali garażowej - ogólnodostępne miejsca postojowe pod blokiem - budynek znajduje się na końcu kameralnej, ślepej ulicy - ogrzewanie miejskie - czynsz administracyjny: około 810 zł Lokalizacja - wszystko w zasięgu spaceru: Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja. Z jednej strony bliskość sklepów i komunikacji miejskiej, z drugiej możliwość korzystania z terenów rekreacyjnych nad Wartą i Maltą. To lokalizacja pozwalająca łączyć wygodę życia w mieście z dostępem do zieleni i aktywnego wypoczynku. W 5 minut dojdziesz pieszo do Aldi, Lidla, przystanku autobusowego oraz publicznego przedszkola. W 10 minut dojdziesz do pętli tramwajowej Zawady, Wartostrady, Biedronki i szkoły podstawowej. W 15 minut dojdziesz do Ronda Śródka lub Jeziora Maltańskiego. Cena: 659 tys. + 30 tys. miejsce postojowe w hali garażowej Umowa sprzedaży po 01.01.2027. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania. Przed telefonem proszę o wiadomość SMS, że kontaktują się Państwo w sprawie ogłoszenia. Charakter mojej pracy nie zawsze pozwala na swobodne odbieranie telefonów. Sprzedaję bez pośredników. Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania i pokażę nieruchomość na żywo.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 731 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Poznań

Ta oferta

15 163 zł/m²

Mediana okolicy

12 438 zł/m²

Połowa ofert

10,9–13,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 82

  6 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  13 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Hlonda n/ż

  16 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MedPolonia

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Medkon

  5 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Gaudium et Studium

  13 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zawady

  6 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Wschód

  600 m

  8 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Inżynierii Środowiska i Instalacji Budowlanych

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.