Mieszkanie Poznań, ul. Jana Kilińskiego

Opis

Mam ogromną przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowego, przestronnego apartamentu po remoncie zlokalizowanego na jednej z najstarszych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Poznania - Wildzie, przy ul. Jana Kilińskiego. Komfortowy lokal mieszkalny usytuowany jest na pierwszym piętrze w klimatycznej pięciopiętrowej kamienicy wybudowanej w 1902 roku, która w najbliższym czasie ma również przechodzić gruntowną rewitalizację! Budynek umiejscowiony jest przy kameralnej ulicy jednokierunkowej dzięki czemu przyszli właściciele będą mogli cieszyć się ciszą i prywatnością, pozostając jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie ścisłego centrum miasta. P O W I E R Z C H N I A Całkowita powierzchnia apartamentu wynosi aż 128,78 m2 i przypadają na nią : • pokój o pow. 18,67 m2; • pokój o pow. 28,18 m2; • pokój o pow. 23,70 m2; • pokój o pow. 14,42 m2; • kuchnia o pow. 8,66 m2; • pokój o pow. 12,08 m2; • łazienka o pow. 3,15 m2; • łazienka o pow. 3,30 m2; • wiatrołap o pow. 3,16 m2; • korytarz o pow. 10,47 m2; • balkon o pow. 2,99 m2; Dodatkowym miejscem przynależnym jest piwnica o powierzchni 5,51m2. Ponad 3 m wysokości sufitu optycznie powiększają przestrzeń i sprawiają, że całość staję się bardziej reprezentatywna. S P E C Y F I K A C J A Mieszkanie po remoncie. Wszystkie instalacje nowego typu. Standard i wyposażenie: • nowoczesna zabudowa kuchenna, • szafa w zabudowie wykonana na wymiar, • pełne wyposażenie AGD w cenie (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, pralka), • pełna armatura łazienkowa, (m.in wanna oraz prysznic) • nowe, trzyszybowe, pięknie zdobione okna drewniane, • piec dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania, • nowe grzejniki, • świeżo wycyklinowany, dębowy parkiet, • nowe listwy przypodłogowe • zdobione, drewniane drzwi oraz ościeżnice, • przeszklone drzwi odgradzające wiatrołap, • pokoje wyposażone w szafy, biurka oraz sofy z funkcją spania, Bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń sprawia, że nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja na wynajem czy kancelaria. Ekspozycja okien na północ oraz południe zapewnia doskonałe, naturalne doświetlenie wnętrz praktycznie przez cały dzień. K A M I E N I C A  I  O T O C Z E N I E Ogromnym atutem nieruchomości jest ostatnio przeprowadzona rewitalizacja ul. Jana Kilińskiego — długo wyczekiwana inwestycja mieszkańców Wildy. W ramach inwestycji zrealizowano m.in.: • nową nawierzchnię ulicy i chodników, • historyczną kostkę kamienną na miejscach parkingowych, • nasadzenia nowych drzew (platany oraz wiśnie Kanzan), • liczne krzewy i roślinność ozdobną, • poprawę bezpieczeństwa oraz estetyki całej okolicy. Efekty rewitalizacji są już widoczne, co dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji oraz potencjał inwestycyjny nieruchomości. Wspólnota mieszkaniowa również planuje w najbliższym czasie remont części wspólnych - prace budowlane mają obejmować m.in. remont elewacji budynku, remont klatek schodowych oraz montaż jednostki windy! (wizualizacje części wspólnych zamieszczone w galerii zdjęć) Wszystkie powyższe sprawiają, że nieruchomość w niedługiej perspektywie czasu ma szanse znacząco podnieść swoją wartość! L O K A L I Z A C J A Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana z pozostałą częścią miasta. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli mieszkanie od ul. 28 Czerwca 1956 r., gdzie znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe umożliwiające szybki dojazd do każdej części Poznania. W najbliższej okolicy znajdują się: Rynek Wildecki z lokalnymi sklepami i świeżymi produktami, Stary Browar — ok. 1,5 km, Avenida — ok. 2 km, Stary Rynek — około 25 minut spacerem, Park Jana Pawła II — około 400 m od nieruchomości. Wokół pełna infrastruktura handlowo-usługowa. W pobliżu nie brakuje sklepów i punktów usługowych, restauracji, kawiarni, szkół i przedszkoli, uczelni wyższych, siłowni oraz terenów rekreacyjnych. Wilda od lat uznawana jest za jedną z najbardziej klimatycznych i najszybciej rozwijających się części Poznania, łącząc historyczny charakter zabudowy z nowoczesną miejską infrastrukturą. O P Ł A T Y Niskie koszty utrzymania - czynsz administracyjny wynosi zaledwie około 350 zł miesięcznie. Dodatkowo płatne media według indywidualnego zużycia. Stan prawny: pełna własność. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości! __ Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Poznań

Ta oferta

12 287 zł/m²

Mediana okolicy

10 350 zł/m²

Połowa ofert

8,5–12,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  34 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pamiątkowa

  13 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 42 "Kwiaty Polskie"

  7 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Stanley

  7 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kosińskiego

  23 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kosińskiego

  17 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 25 z Oddziałami Integracyjnymi i Specjalnymi im. Bohaterów Monte Cassino

  6 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Poznańska (Kampus Wilda)

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.