Mieszkanie Poznań, ul. Jeleniogórska

Opis

73 m² | Marcelin | Jeleniogórska | 3 pokoje + garderoba | balkon | miejsce postojowe Przestronne, urządzone mieszkanie na zamkniętym osiedlu - blisko Lasku Marcelińskiego Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 73,08 m², położone na 3. piętrze budynku z 2019 roku, na zamkniętym osiedlu przy ul. Jeleniogórskiej w Poznaniu. To propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę życia w mieście ze spokojem i bliskością zieleni. W pobliżu znajduje się Lasek Marceliński - idealne miejsce na spacery, rower, bieganie czy odpoczynek po pracy. Jednocześnie okolica zapewnia dobry dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów i pozostałej infrastruktury. Funkcjonalny układ - 73,08 m² Mieszkanie ma bardzo dobrze przemyślany układ, z wyraźnym podziałem na przestronną część dzienną oraz prywatną część mieszkania. W skład mieszkania wchodzą: - salon z otwartą kuchnią - 32,02 m² - sypialnia - 12,63 m² - druga sypialnia - 9,89 m² - garderoba - 4,51 m² - łazienka - 6,83 m² - hol - 7,20 m² balkon - 6,19 m² Garderoba została zaaranżowana w miejscu pierwotnie przewidzianym jako druga łazienka i znajduje się bezpośrednio przy głównej sypialni. Jest to bardzo praktyczne rozwiązanie, zapewniające dodatkową, dużą przestrzeń na ubrania i przechowywanie. Przestronny salon z otwartą kuchnią Sercem mieszkania jest ponad 32-metrowa strefa dzienna, łącząca salon, jadalnię i kuchnię. Duża powierzchnia daje możliwość wygodnego wydzielenia części wypoczynkowej, jadalnianej i kuchennej, bez poczucia ciasnoty. Wnętrze jest jasne i spójnie urządzone, z charakterystycznymi elementami nadającymi mu indywidualnego charakteru - m.in. czarnymi elementami oświetlenia, kolorowymi lampami nad stołem i dodatkami w ciepłych kolorach. W salonie znajduje się wykonana na wymiar meblościanka z biblioteczką, miejscem na kolekcję płyt oraz zamykanymi szafkami. Jest nie tylko elementem aranżacji wnętrza, ale również bardzo praktycznym miejscem do przechowywania. Funkcjonalna i bardzo pojemna kuchnia Otwarta kuchnia jest integralną częścią salonu. Została zaprojektowana przede wszystkim z myślą o funkcjonalności - posiada bardzo dużą ilość szafek i miejsca do przechowywania. W cenie mieszkania pozostają stała zabudowa kuchenna oraz sprzęty AGD, w tym: - płyta Amica, - piekarnik Amica, - duża, funkcjonalna lodówka Samsung, - zmywarka - pralka - zlewozmywak Franke, - bateria kuchenna Franke. Na ścianie nad blatem znajdują się płytki takie same jak zastosowane w łazience, dzięki czemu kuchnia i łazienka tworzą spójną stylistycznie całość. Duża łazienka Łazienka ma aż 6,83 m², dzięki czemu jest przestronna i wygodna w codziennym użytkowaniu. Znajdują się w niej: - wanna z przeszkloną zabudową, umożliwiającą korzystanie z niej również jako prysznica, - umywalka, - WC, - duża szafa w zabudowie, - 2 pojemne szuflady pod umywalką, - dodatkowa szafka nad WC, - armatura Grohe. Zastosowane w łazience płytki nadają wnętrzu charakteru, a jednocześnie zostały wykorzystane również w kuchni, tworząc spójny element aranżacyjny mieszkania. Ogromna ilość miejsca do przechowywania Jednym z największych atutów mieszkania jest bardzo duża ilość miejsca do przechowywania. Zabudowy zostały wykonane i rozmieszczone tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń. W mieszkaniu znajdują się: - 2 duże szafy w zabudowie w korytarzu, - bardzo pojemna zabudowa kuchenna z dużą liczbą szafek, - duża szafa w zabudowie w łazience, - 2 pojemne szuflady pod umywalką, - dodatkowa szafka nad WC, - w drugiej sypialni 2 duże szafy w zabudowie, - garderoba o powierzchni 4,51 m² przy głównej sypialni, - duża meblościanka/biblioteczka w salonie. Dzięki temu mieszkanie jest niezwykle praktyczne i pozwala wygodnie przechowywać rzeczy bez konieczności zastawiania pomieszczeń dodatkowymi meblami. Dwie sypialnie Główna sypialnia ma 12,63 m² i znajduje się bezpośrednio przy garderobie. Druga sypialnia o powierzchni 9,89 m² znajduje się po drugiej stronie salonu. Pomieszczenie nie jest obecnie pokazane na zdjęciach. Znajdują się w nim dwie duże szafy w zabudowie. Pokój może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu, pokoju gościnnego lub zostać dostosowany do indywidualnych potrzeb nowego właściciela. Balkon Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni 6,19 m², który stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku przy porannej kawie czy wieczornym relaksie. Budynek i osiedle: - budynek oddany do użytkowania w 2019 roku, - 3. piętro, - winda, - zamknięte osiedle, - mieszkanie własnościowe. Do mieszkania można dodatkowo nabyć duże miejsce postojowe w cenie 80 000 zł. Lokalizacja - blisko miasta, a jednocześnie blisko natury ul. Jeleniogórska | Marcelin | Grunwald Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest możliwość połączenia miejskiego stylu życia ze spokojem i bliskością zieleni. W niedalekiej odległości znajduje się Lasek Marceliński - rozległy teren idealny na spacery, bieganie, rower czy aktywny wypoczynek. W bardzo bliskiej odległości sklepy i usługi: - Aldi - 2 Żabki - 3 Piekarnie - Restauracja Popolo - Para Bar - Gabinety medyczne - Salony fryzjerskie - Salony kosmetyczne Jednocześnie okolica zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, restauracji i punktów usługowych:. - 73,08 m² - 3 pokoje + osobna garderoba - salon z otwartą kuchnią - 32,02 m² - 2 sypialnie - garderoba 4,51 m² - duża łazienka - 6,83 m² - balkon - 6,19 m² - 3. piętro + winda - budynek z 2019 roku - zamknięte osiedle - bardzo duża ilość miejsca do przechowywania - 2 duże szafy w korytarzu - 2 duże szafy w drugiej sypialni - duża zabudowa kuchenna - zabudowa łazienkowa - duża meblościanka/biblioteczka w salonie - sprzęty AGD w cenie - armatura Grohe i Franke - blisko Lasku Marcelińskiego - duże miejsce postojowe - 80 000 zł dodatkowo Cena Mieszkanie: 1 099 000 zł Duże miejsce postojowe: 80 000 zł dodatkowo W cenie mieszkania pozostają wszystkie stałe zabudowy oraz sprzęty AGD. Meble ruchome mogą pozostać w mieszkaniu - możliwość uzgodnienia z kupującym. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta

15 038 zł/m²

Mediana okolicy

13 125 zł/m²

Połowa ofert

10–14,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  16 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kamiennogórska n/ż

  22 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Budziszyńska

  12 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 54 im. Jana Kasprowicza

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Księdza Feliksa Michalskiego

  650 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Zielone Pandy: niepubliczne przedszkole i żłobek

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Chirurgia plastyczna i estetyczna Piotr Skupin

  6 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Junikowska

  2 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I

  1,5 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Junikowo

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.