Mieszkanie Poznań, ul. Naramowicka

Opis

Szukasz mieszkania gotowego do wprowadzenia, bez stresu związanego z remontem i kupowaniem mebli? Na sprzedaż wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,80 m², zlokalizowane w Poznaniu (Naramowice) przy ul. Naramowickiej 203. Nieruchomość znajduje się na komfortowym 1 piętrze w niskim bloku (tylko 3 piętra, brak windy). NAJWIĘKSZE ATUTY: - oferta "wchodzisz i mieszkasz": cena sprzedaży obejmuje pełne umeblowanie w zabudowie, sprzęty AGD oraz telewizor widoczne na zdjęciach. Wszystko jest sprawne i gotowe do użytku. - wysoki standard: wnętrze zaprojektowane z dbałością o detale, nowoczesne, jasne i niezwykle funkcjonalne. - lokalizacja idealna: zaledwie 3 minuty pieszo dzielą Cię od wejścia do Rezerwatu Żurawiniec oraz przystanku szybkiego tramwaju (przystanek 'Jasna Rola'). - hala garażowa: dedykowane miejsce postojowe w bezpiecznej hali podziemnej bezpośrednio pod budynkiem. Miejsce hali garażowej płatne dodatkowo (30 000 zł) - obligatoryjny zakup wraz z mieszkaniem! ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD: Mieszkanie zostało wykończone materiałami wysokiej klasy. Przestrzeń została maksymalnie wykorzystana, a na każdym oknie zamontowano zewnętrzne rolety sterowane na pilota. - salon z aneksem kuchennym: przestronna strefa dzienna z doskonałym doświetleniem (strona południowo-zachodnia). Nowoczesna zabudowa kuchenna na wymiar wyposażona w pełen sprzęt AGD (lodówka i zamrażarka, zmywarka, piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna, okap). W części wypoczynkowej wygodny narożnik z funkcją spania, strefa jadalniana (stół, cztery krzesła, dywan typu shaggy) oraz TV. - niezależna sypialnia: przytulny, zamykany pokój zapewniający prywatność, z dużym łóżkiem małżeńskim (duży schowek pod łóżkiem) i pojemnymi szafami garderobianymi realizowanymi na zamówienie (oferta nie uwzględnia jedynie materaca do łóżka). - elegancka łazienka: nowoczesny design z wysokiej jakości armaturą, wanną oraz prysznicem i parawanem nawannowym. Blat szafy pod lustrem oraz wykończenia szafki narożnej wykonane z prawdziwego drewna (dąb). Możliwość włączenia ogrzewania podłogowego (elektryczne), zwiększającego komfort korzystania z łazienki szczególnie w okresie jesienno-zimowym. - korytarz: funkcjonalny, z szafami na odzież wierzchnią i obuwie oraz dużymi schowkami na górze na rzeczy do przechowywania. - balkon: naturalne przedłużenie salonu, duża powierzchnia około 10m² - idealne miejsce na poranną kawę. OKOLICA I KOMUNIKACJA: Kompleks przy ul. Naramowickiej 203 idealnie łączy bliskość natury z miejskimi wygodami: - dla aktywnych: kilka kroków do ścieżek biegowych i rowerowych w Rezerwacie Żurawiniec. - infrastruktura: w najbliższym sąsiedztwie sklepy (Biedronka, Chata Polska, Żabki), piekarnie, apteki i punkty usługowe. Poczta Polska zlokalizowana jest w tym samym bloku, a obok znajdują się paczkomaty inPost, Allegro, DPD. - komunikacja: nowa trasa tramwajowa pozwala na szybki dojazd do ścisłego centrum Poznania w kilkanaście minut. W pobliżu również przystanek autobusowy Rubież oraz Kampus UAM Morasko (ok. 2,7 km). INFORMACJE FINANSOWE: - cena mieszkania (z pełnym wyposażeniem): 750 000 zł. - miejsce w hali garażowej (zakup obligatoryjny): 30 000 zł. - łączna cena inwestycji: 780 000 zł. - czynsz administracyjny za mieszkanie: ~800 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie, ciepłą/zimną wodę, śmieci, fundusz remontowy). Dodatkowo płatny tylko prąd według zużycia + internet/tv. - czynsz administracyjny za miejsce postojowe w hali garażowej: ~120 zł. Forma własności mieszkania: spółdzielcze własnościowe z Księgą Wieczystą (brak obciążeń). Forma własności miejsca w hali garażowej: pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń). Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

33,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Naramowice, Poznań

Ta oferta

15 369 zł/m²

Mediana okolicy

11 508 zł/m²

Połowa ofert

10,8–12,7 tys. zł/m²

830 000 zł→750 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 6 października 2026

   Obniżka ceny

   830 000 → 750 000 zł (−9,6%)

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rubież

  25 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  6 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chata Polska

  19 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Jasna Rola

  9 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  49 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  7 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Zamoyskich w Rokietnicy - Technikum w Poznaniu

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Park rekreacyjno-sportowy "Przy Żurawińcu"

  470 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Ciekawska Hop Sa Sówka

  4 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Stacja pomiarowa Różany Potok

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Karolin

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.