Mieszkanie Poznań, ul. Ptasia

Cena na tle rynku

25,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Grunwald, Poznań

Ta oferta

15 654 zł/m²

Mediana okolicy

12 500 zł/m²

Połowa ofert

11,1–14,2 tys. zł/m²

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości

  899 000 zł

  Zobacz

• Adresowo ta strona

  899 000 zł

  Zobacz

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 18 dni

teraz na 2 portalach

1. 6 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  7 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Demedi

  18 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  apteka medkon

  3 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Świerzawska

  20 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 74 im. Mikołaja Kopernika

  10 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Stadion Miejski

  4 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 40 "Poznańskie Koziołki"

  1,1 km

  13 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Górczyn

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nowe, świeżo wykończone i nigdy wcześniej niezamieszkałe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 57,43 m², położone przy ul. Ptasiej 28 na poznańskim Grunwaldzie. Mieszkanie zostało urządzone na podstawie spójnego projektu wnętrza, a wszystkie stałe zabudowy meblowe wykonano na wymiar przez stolarza. To nie jest kilkuletnie mieszkanie po poprzednich właścicielach ani lokal częściowo wykończony. Tutaj wszystko jest nowe, gotowe i przygotowane do pierwszego zamieszkania. Zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan mieszkania – nie są wizualizacjami. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • pierwsze zamieszkanie – nikt wcześniej tutaj nie mieszkał • świeże wykończenie wykonane według projektu • wszystkie stałe zabudowy wykonane na wymiar • kompletnie urządzona sypialnia główna • gotowy salon, kuchnia, łazienka i hol • 3 funkcjonalne pokoje • balkon 4,58 m² • 2 miejsca postojowe w hali garażowej • komórka lokatorska 5,05 m² • sprzedaż bezpośrednio przez firmę • gwarancja na wykonane prace i nowe wyposażenie • brak standardowego PCC 2% • brak prowizji • blisko Lasku Marcelińskiego SALON Z ANEKSEM – 20,50 m² Jasna część dzienna posiada duże przeszklenia oraz wyjście na balkon. Przestrzeń została podzielona na wygodną strefę wypoczynkową i jadalnię z pełnowymiarowym stołem. Charakter wnętrza buduje wykonana na wymiar zabudowa ściany RTV, połączenie drewna z ciemnymi detalami oraz starannie zaplanowane oświetlenie. KUCHNIA WYKONANA NA WYMIAR Zabudowa kuchenna została zaprojektowana specjalnie dla tego wnętrza i wykonana na wymiar przez stolarza. Przemyślany układ zapewnia dużo miejsca do przechowywania i wygodny blat roboczy, a stylistyka kuchni tworzy spójną całość z salonem. SYPIALNIA GŁÓWNA – 11,93 m² Sypialnia została urządzona jako pełnoprawna część projektu mieszkania. Znajdują się w niej duże dwuosobowe łóżko, pojemna zabudowa meblowa wykonana na wymiar, efektowna ściana za łóżkiem, podświetlane półki oraz podświetlane lustro. To ważna różnica względem wielu ofert określanych jako "wykończone", w których salon i łazienka są gotowe, ale sypialnie pozostają pustymi pokojami. DRUGI POKÓJ – 11,26 m² Może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu lub dodatkowej sypialni. Jego ostateczne urządzenie możemy dopasować do potrzeb przyszłego właściciela. HOL I PRZECHOWYWANIE W holu znajduje się duża zabudowa wykonana na wymiar, zapewniająca miejsce na odzież, buty, walizki oraz rzeczy codziennego użytku. Dodatkową przestrzeń daje komórka lokatorska o powierzchni 5,05 m². ŁAZIENKA Łazienka została urządzona w spójnej stylistyce, łączącej kamienne struktury, drewno i ciemne akcenty. Wyposażenie obejmuje m.in.: • wannę z funkcją prysznica • armaturę podtynkową • podświetlane lustro LED • zabudowę przeznaczoną na pralkę i dodatkowe przechowywanie UKŁAD MIESZKANIA • salon z aneksem kuchennym – 20,50 m² • sypialnia główna – 11,93 m² • drugi pokój – 11,26 m² • łazienka – 5,10 m² • hol – 8,64 m² • balkon – 4,58 m² Łączna powierzchnia mieszkania: 57,43 m² LOKALIZACJA – PTASIA 28 Mieszkanie znajduje się na poznańskim Grunwaldzie, w sąsiedztwie Lasku Marcelińskiego. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola oraz stadion. Lokalizacja zapewnia również dogodny dojazd do centrum Poznania, lotniska Ławica i autostrady A2. CENA Mieszkanie: 899 000 zł brutto 2 miejsca postojowe w hali garażowej: 75 000 zł brutto łącznie Komórka lokatorska 5,05 m²: 25 000 zł brutto PEŁNY PAKIET: 999 000 ZŁ BRUTTO Zakup dwóch miejsc postojowych oraz komórki lokatorskiej jest obowiązkowy. BEZ PCC Sprzedaż jest realizowana przez firmę i opodatkowana podatkiem VAT, dlatego przy standardowym zakupie tego lokalu kupujący nie płaci podatku PCC 2%. To szczególnie istotne dla osób, które posiadają lub posiadały już wcześniej nieruchomość i przy zakupie typowego mieszkania z rynku wtórnego nie mogłyby skorzystać ze zwolnienia przewidzianego dla osób kupujących pierwsze mieszkanie. Przy cenie całego pakietu wynoszącej 999 000 zł 2% to 19 980 zł. BEZ PROWIZJI I Z GWARANCJĄ Sprzedaż odbywa się bezpośrednio przez właściciela – Kraina Mieszkań. Kupujący nie ponosi prowizji pośrednika, a mieszkanie objęte jest gwarancją na wykonane prace i nowe wyposażenie. Zapraszam na prezentację. Zdjęcia pokazują rzeczywiste mieszkanie, ale na żywo najlepiej widać jakość wykonania, detale zabudów i spójność całego projektu. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.