Mieszkanie Poznań, ul. Sianowska

Cena na tle rynku

13% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 237 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Poznań

Ta oferta

10 783 zł/m²

Mediana okolicy

12 400 zł/m²

Połowa ofert

10,8–13,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Międzyzdrojska

  19 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Krzyżowniki

  2 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Proestetica

  3 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 14

  2 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 14 "Polne Kwiaty"

  2 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,2 km

  14 min pieszo

• Park

  Park im. Stanisława Kanikowskiego

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Wola

  2,8 km

• Uczelnia

  Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

83 m2 | 4 pokoje | 2 tarasy — 35m² | 2 miejsca postojowe Na sprzedaż przestronny, słoneczny apartament o powierzchni 83 m², położony na 1 piętrze kameralnego budynku z 2010 roku, przy ul. Sianowskiej na Smochowicach. Mieszkanie ma funkcjonalny układ i wygodnie rozdzieloną część dzienną od prywatnej. W jego skład wchodzą: salon z aneksem kuchennym o pow. 24 m², 3 sypialnie o pow. 13 m², 11 m² i 7 m², łazienka z wanną oraz drugie WC. Dużym atutem mieszkania są dwa zadaszone tarasy (26 m2 + 9 m2) – jeden z ekspozycją południową, drugi zachodnią. To dodatkowa, wygodna przestrzeń do wypoczynku, z której można korzystać o różnych porach dnia. ZADBANE WNĘTRZE, GOTOWE DO ZAMIESZKANIA! Wnętrze zaprojektowano z udziałem architekta. Spójna kolorystyka, przemyślany układ i funkcjonalność tworzą przytulną przestrzeń do życia. Kuchnia jest w pełni wyposażona, do dyspozycji są 2 duże szafy w zabudowie, a komfort zapewniają również klimatyzacja, rolety zewnętrzne i moskitiery. Na szczególną uwagę zasługuje kwestia parkowania. Do mieszkania przynależą dwa miejsca parkingowe – jedno znajduje się w garażu w budynku, drugie na zewnątrz, przed posesją. Do dyspozycji mieszkańców jest wspólny, zagospodarowany teren zielony z placem zabaw oraz miejsce na rowery. Lokalizacja łączy spokojne otoczenie z dobrym dostępem do miasta. W pobliżu znajdują się Jezioro Kierskie, Jezioro Strzeszyńskie oraz Rusałka, co daje możliwość korzystania z terenów spacerowych i rekreacyjnych na co dzień. W odległości około 200 m znajduje się przystanek autobusowy(3 linie); w najbliższej okolicy dostępne są szkoła podstawowa, sklepy, apteka i punkty usługowe. Jednocześnie lokalizacja zapewnia sprawny wyjazd na główne trasy (S11) i dogodny dojazd w różnych kierunkach, co jest dużym atutem zarówno przy codziennych dojazdach, jak i wyjazdach poza miasto. Koszty utrzymania: Mieszkanie ma indywidualne ogrzewanie gazowe. Opłaty do wspólnoty dla dwóch osób wynoszą obecnie ok. 840 zł/ m-c i obejmują m.in. wodę, wywóz odpadów, utrzymanie nieruchomości oraz fundusz remontowy. Nieruchomość dla osób, które szukają większego mieszkania z trzema sypialniami, własną przestrzenią na zewnątrz i dwoma miejscami parkingowymi, a jednocześnie zależy im na kameralnym budynku i bliskości terenów zielonych. Cena: 895.000 + 30.000 miejsce garażowe