Mieszkanie Poznań, ul. Umultowska

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo przestronne słoneczne mieszkanie o powierzchni 85 m², zlokalizowane na kameralnym osiedlu Różany Potok w otoczeniu lasów i terenów zielonych. Do lokalu przynależy loggia z widokiem na las oraz duża piwnica. Dużym atutem jest dwustronna ekspozycja wschodnio-zachodnia, która zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem przez cały dzień, od porannego słońca po popołudniowe światło. Z okien i loggii rozciąga się niepowtarzalny widok na las. Najważniejsze atuty nieruchomości: Duży metraż – 85 m² Funkcjonalne 3 pokoje z osobną dużą kuchnią Bardzo jasne wnętrza dzięki dwustronnej ekspozycji wschód-zachód Niepowtarzalny widok na las z okien i loggii Ostatnie piętro – cisza nad głową Tylko 2 mieszkania na piętrze, kameralny budynek z trzema kondygnacjami Drewniane podłogi Przestronna kuchnia z jadalnią oraz salon z jadalnią Duża piwnica o powierzchni 12,66 m² Możliwość wydzielenia WC z pomieszczenia gospodarczego Możliwość przekształcenia w układ z 4 niezależnymi pokojami Przyjazna, sąsiedzka atmosfera Duży plac zabaw oraz ogólnodostępny parking z wieloma miejscami parkingowymi Układ pomieszczeń Korytarz – 13,21 m² Wyjątkowo przestronny i funkcjonalny korytarz, który daje wiele możliwości aranżacyjnych. Salon z jadalnią – 26,99 m² Jasna, przestronna strefa dzienna z widokiem na zielone, z wydzielonymi strefami: wypoczynkową i jadalną. Loggia - ok 3m² Wychodząca na las, idealna na poranną kawę lub odpoczynek w ciszy. Kuchnia z jadalnią – 13,99 m² Przestronna kuchnia z zabudową kuchenną z bardzo dużym blatem roboczym oraz miejscem na dodatkowy stół. Pokój – 14,83 m² Duża sypialnia z widokiem na las. Pokój – 11,48 m² Uniwersalne pomieszczenie z dwoma oknami, które może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu do pracy zdalnej lub dodatkowej sypialni, zgodnie z oczekiwaniami nowych właścicieli. Łazienka – 3,34 m² Łazienka wyposażona w kabinę prysznicową. Pomieszczenie gospodarcze – 1,16 m² Praktyczne miejsce do przechowywania, które obecnie pełni funkcję pralni, z możliwością przerobienia na oddzielne WC. Piwnica – 12,66 m² Duża piwnica przynależna do mieszkania, idealna na rowery, sprzęt sportowy czy sezonowe rzeczy. Potencjał aranżacyjny Duży metraż i ustawny układ dają wiele możliwości. Pomieszczenie gospodarcze można przerobić na oddzielne WC, a mieszkanie przekształcić w układ z 4 niezależnymi pokojami, co sprawdzi się zarówno w przypadku rodziny z dziećmi, jak i pod wynajem. Lokalizacja Osiedle Różany Potok otaczają lasy i tereny zielone, ze ścieżkami do biegania, jazdy na rowerze i długich spacerów o każdej porze roku. To idealne miejsce dla rodzin i wszystkich, którzy szukają spokoju z dala od miejskiego zgiełku. W najbliższym otoczeniu znajdują się: lasy i ścieżki do biegania, jazdy na rowerze i spacerów, Kampus Morasko UAM, szkoła podstawowa i przedszkola, sklep osiedlowy, piekarnia, Żabka i apteka, przystanek autobusowy oraz łatwy dojazd do linii tramwajowych PST, duży plac zabaw dla najmłodszych, ogólnodostępny parking, na którym zawsze są wolne miejsca parkingowe. Cena: Cena mieszkania: 929.000 zł - piwnica dla lokalu już w cenie Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej, bez obciążeń hipotecznych. Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji dla kupującego. Oferta prywatna. Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 337 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Poznań

Ta oferta

10 929 zł/m²

Mediana okolicy

11 889 zł/m²

Połowa ofert

9,9–13,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Poznańskiego Towarzystwa Przyjaciół Nauk

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Różany Potok

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  UAM Wydział Fizyki

  17 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Mały Wielki Człowiek

  3 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 9

  550 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Morasko UAM (część wschodnia)

  6 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarzy Rodzinnych

  900 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Os. Sobieskiego

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Czerwonak

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.