Mieszkanie przy Cytadeli z dużą loggią Ataner

Opis

DLACZEGO TA INWESTYCJA JEST TAK WYJĄTKOWA?- inwestycja łącząca bliskość Parku Cytadela i Starego Miasta; - renomowany deweloper ATANER i inwestycja z 2008 roku;- tytuł „Budowa Roku 2008”, określany mianem budowlanego Oscara;- wyróżnienie „Architectus civitatis nostrae” – Budowniczy naszego miasta, przyznane za walory architektoniczne i jakość realizacji;- kameralny apartamentowiec o podwyższonym standardzie, wyróżniający się dużymi przeszkleniami, elegancką elewacją i kaskadową bryłą;- zamknięte osiedle z ochroną i monitoringiem, zapewniające mieszkańcom prywatność i poczucie bezpieczeństwa;- prywatna sala fitness dostępna bezpłatnie dla mieszkańców;- hala garażowa oraz miejsca postojowe na terenie osiedla;- cichobieżne windy, przestronne klatki schodowe i zadbane części wspólne.Połączenie jakości wykonania, charakterystycznej architektury, oraz prestiżowej lokalizacji sprawia, że inwestycja wyróżnia się na tle wielu innych osiedli mieszkaniowych w Poznaniu.Polecamy na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 53,30 m², położone w tej wyjątkowej inwestycji przy ul. Gen. T. Kutrzeby w Poznaniu.Przemyślany układ obejmuje:- pokój dzienny z wyjściem na dużą loggię,- sypialnię z wyjściem na loggię,- oddzielną kuchnię z oknem,- łazienkę,- korytarz.Niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń z korytarza zapewniają wygodę codziennego użytkowania. Funkcjonalny rozkład sprawia również, że mieszkanie świetnie sprawdzi się jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem.SALON OTWIERAJĄCY SIĘ NA ZIELEŃJednym z największych atutów mieszkania jest przestronna loggia, z wyjściem prowadzącym zarówno z salonu, jak i z sypialni.Jej powierzchnia stanowi naturalne przedłużenie części dziennej. Po otwarciu szerokich drzwi balkonowych wnętrze płynnie łączy się z przestrzenią na zewnątrz, tworząc dodatkowe miejsce do odpoczynku, porannej kawy czy spędzania letnich wieczorów.Widok na zieleń zapewnia przyjemne otoczenie i pozwala odpocząć od miejskiego charakteru Poznania. Na loggii zamontowano również siatkę chroniącą przed ptakami.Wysokość pomieszczeń 275 cm oraz duże okna sięgające do podłogi zapewniają dobre doświetlenie wnętrz i dają poczucie większej przestrzeni. Funkcjonalny układ pozwala wygodnie wykorzystać każdy metr powierzchni.Mieszkanie jest w pełni wyposażone i wymaga jedynie odświeżenia. Na podłogach znajdują się panele i płytki PCV, a ściany wykończono gładziami gipsowymi. Okna PCV posiadają funkcję uchylną i elektryczne rolety zewnętrzne, natomiast drzwi wejściowe są antywłamaniowe. Istnieje również możliwość podłączenia światłowodu.Lokal sprzedawany jest z wyposażeniem widocznym na zdjęciach, dzięki czemu może być użytkowany bez konieczności przeprowadzania kompleksowego remontu.W około 10 minut pieszo można dotrzeć do przystanków tramwajowych „Armii Poznań” i „Plac Wielkopolski”, a także do przystanków autobusowych. Dogodny dostęp do głównych dróg ułatwia komunikację z pozostałymi częściami miasta.Czynsz administracyjny wynosi około 1200 zł miesięcznie i obejmuje m.in. ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy, wywóz odpadów, utrzymanie części wspólnych ochronę i centrum rekreacyjne. Dodatkowo płatny jest prąd według zużycia.Mieszkanie ogrzewane jest z miejskiej sieci ciepłowniczej, co zapewnia wygodne i bezobsługowe użytkowanie.Lokal stanowi pełną własność, a księga wieczysta jest bez obciążeń.Nieruchomość ma również bardzo dobry potencjał inwestycyjny pod wynajem. W bezpośrednim sąsiedztwie, praktycznie za płotem, znajdują się Uniwersytet SWPS oraz Collegium Da Vinci, co zwiększa atrakcyjność tej lokalizacji dla studentów i pracowników uczelni. W połączeniu z funkcjonalnym układem dwóch pokoi i oddzielną kuchnią mieszkanie może stanowić interesującą propozycję zarówno dla osób szukających własnego miejsca do życia, jak i dla inwestora.Cena podlega negocjacji.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.W razie pytań pozostaję do dyspozycji.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.Krzysztof NadolnyDoradca ds. nieruchomościPoznańskie Nieruchomościul. Zakrzewskiego 6A61-693 Poznań

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

46,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 85 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Stare, Poznań

Ta oferta

16 867 zł/m²

Mediana okolicy

11 508 zł/m²

Połowa ofert

11,2–13,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 11 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Poznańskie Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Poznańskie Nieruchomości

  899 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Poznańskie Nieruchomości

  899 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  31 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Da Vinci

  6 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Marii i Lecha Kaczyńskich

  8 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Holify Centrum Zdrowia

  2 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  XII Liceum Ogólnokształcące

  15 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 29 im. Plastusia

  7 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wzgórze Św. Wojciecha

  32 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  420 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Od Serca

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pl. Wielkopolski

  16 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.