SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

2 pokoje na zielonych Naramowicach | 43,11 m2

Bielicowa, Naramowice, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 44,11 m²
Pokoje: 2
Piętro: 4/5
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 11 313 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 313 zł/m²
Mediana okolicy: 11 795 zł/m²; ta oferta: −4,1%
Podobne oferty: 26; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Naramowice, Poznań
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 16 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 2 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 44,1 m² (Naramowice, Poznań) kosztuje 11 313 zł za m² — 4,1% mniej niż mediana 11 795 zł za m² dla 26 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Naramowice, Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 16 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 499 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

4,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Naramowice, Poznań

Ta oferta: 11 313 zł/m²
Mediana okolicy: 11 795 zł/m²
Połowa ofert: 11,2–13 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 399 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska
499 000 zł
Zobacz
Gratka
HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska
499 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Kamil Rydzkowski
499 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 16 dni

teraz na 3 portalach

2 października 2026
Drugi pośrednik
Kamil Rydzkowski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Czarnucha
24 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
16 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół im. Zamoyskich w Rokietnicy - Technikum w Poznaniu
2 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka Iluminata 2
5 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Psychiatra
6 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przedszkole
Latawce-Dmuchawce - Niepubliczne przedszkole
4 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Os. Łokietka
9 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Uczelnia
Stacja pomiarowa Różany Potok
1,6 km
20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-05-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Materiał budowlanySilikat

Miejsce postojowetrue

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita44,11 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniZ oknem

Wysokość wnętrza260 cm

Opis

Na sprzedaż nowoczesne i funkcjonalne mieszkanie położone na Osiedlu Witaj przy ul. Bielicowej na Naramowicach. To propozycja dla osób, które szukają połączenia komfortu życia, dużo zieleni wokół oraz świetnej komunikacji z centrum miasta. Osiedle Witaj to kameralna inwestycja zlokalizowana w jednej z najbardziej zielonych części Poznania. W okolicy znajdują się tereny spacerowe, trasy rowerowe, Łąki Nadwarciańskie oraz Rezerwat Żurawiniec. Jednocześnie mieszkańcy mają szybki dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, punktów usługowych oraz infrastruktury edukacyjnej. Układ mieszkania został zaprojektowany z myślą o wygodnym, codziennym życiu:- salon z wyjściem na loggie oraz częściowo odzieloną kuchnię. Istnieje możliwość jej zamknięcia jak i wyburzenia ścianki działowej (razem 20,75m2)- garderoba, w której zamontowane został przyłącze do pralki (3,73m2)- wygodny korytarz z miejscem do siedzenia (4,25m2) - przestronna łazienka z funkcjonalnym układem (4,96m2)- sypialnia z miejscem na dużą szafę i łóżko (10,54m2)- duże przeszklenia zapewniają świetne doświetlenie wnętrz i poczucie przestrzeni.Atuty nieruchomości:- nowoczesne budownictwo- południowa wystawa okien- funkcjonalny układ pomieszczeń- spokojna, zielona okolica- szybki dojazd do centrum Poznania- idealne zarówno do zamieszkania, jak i inwestycyjnieDodatkowo: istnieje możliwośc dokupienia miejsca postojowego w hali garazowej naziemnej. Koszt 30 000 zł. Dla mieszkania przygotowany został projekt aranżacji. Istnieje również możliwość wykończenia pod klucz w wybranych projektach. To mieszkanie będzie świetnym wyborem dla osób ceniących nowoczesny design, komfort i bliskość natury – bez rezygnowania z miejskiej wygody.Zadzwoń lub napisz i sprawdź, czy to miejsce jest dla Ciebie. Potrzebujesz kredytu? Pomogę.Szukasz czegoś innego? Znajdę dla Ciebie najepszą opcję. Ogłoszenie na charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Kamil Rydzkowski508 787 600Home Estate