Super lokalizacja, opcja 3pokojo,komunikacja,sklepy

Cena na tle rynku

23,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 68 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wilda, Poznań

Ta oferta

10 633 zł/m²

Mediana okolicy

13 965 zł/m²

Połowa ofert

11,1–14,9 tys. zł/m²

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Everest Select Properties

  578 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Grzegorz Gardyjas

  578 000 zł

  Zobacz

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 16 dni

teraz na 2 portalach

1. 6 października 2026

   Drugi pośrednik

   Grzegorz Gardyjas wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Everest Select Properties

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  39 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Poznańska (Kampus Wilda)

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bergera

  45 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  17 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek im. Aniołów Stróżów

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Św. Czesława

  22 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Polski Czerwony Krzyż - Wielkopolski Oddział Okręgowy

  7 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Branżowa Szkoła I st. nr 42

  6 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  860 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne i bardzo dobrze zlokalizowane mieszkanie o powierzchni 54,36 m², położone na I piętrze zadbanego, niskiego budynku przy ul. Spychalskiego 7 w Poznaniu, w jednej z najbardziej cenionych części Wildy. To propozycja, która łączy wygodę codziennego życia z dużym potencjałem inwestycyjnym. Obecny układ obejmuje dwa niezależne pokoje oraz osobną, jasną kuchnię, jednak powierzchnia i rozkład mieszkania dają możliwość stworzenia funkcjonalnego układu 3-pokojowego , tak poszukiwanego obecnie przez kupujących i najemców. Mieszkanie obecnie wynajmowane- sprawdzony, spokojny, płacący terminowo najemca. Mieszkanie jest zadbane, umeblowane i wyposażone, dzięki czemu może zostać wykorzystane od razu - zarówno na własne cele mieszkaniowe, jak i pod wynajem dla studentów, osób pracujących czy rodziny. Największym atutem nieruchomości jest lokalizacja . Wilda od lat należy do najdynamiczniej rozwijających się i najbardziej pożądanych części Poznania. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, tereny rekreacyjne oraz pełna infrastruktura miejska. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, co zapewnia szybki dojazd do centrum miasta, uczelni oraz największych punktów biznesowych Poznania. Atuty nieruchomości: • 54,36 m² powierzchni • I piętro w niskim budynku • możliwość wydzielenia 3 pokoi • osobna kuchnia • bardzo dobra ekspozycja i funkcjonalny układ • mieszkanie umeblowane i wyposażone • doskonała komunikacja miejska • pełna infrastruktura handlowo-usługowa w bezpośrednim sąsiedztwie • świetna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję *słoneczne, dwustronne, z okien piękny widok m.in. na zielony skwer *po remoncie instalacyjnym, okna nowsze pcv  *stan prawny nieruchomości uregulowany (pełna własność, lokal posiada swoją księgę wieczystą), hipoteka czysta *niskie koszty utrzymania To oferta dla osób, które szukają mieszkania w mieście, bez konieczności rezygnowania z wygody codziennego życia oraz dla inwestorów poszukujących lokalu w lokalizacji o niezmiennie wysokim potencjale najmu. Budynek (1939rok) murowany z cegły, wyjątkowo zadbany, w bardzo dobrym stanie technicznym, po termomodernizacji, odnowiona elewacja, wymienione wszystkie piony, klatka schodowa odnowiona, nowe drzwi wejściowe, zabezpieczone domofonem, ładnie zagospodarowane podwórze. Wspólnota mieszkaniowa w dobrej kondycji finansowej, nie ma żądnych zadłużeń etc. Dodatkowe informacje na życzenie. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania, zapraszam do kontaktu telefonicznego i mailowego. Oferta z klauzulą wyłączności. Prezentacja i kontakt: Grzegorz Gardyjas pośrednik w obrocie nieruchomościami licencja zawodowa nr 14458, zarządca nieruchomości licencja zawodowa nr 26146, :606239052 Zapraszamy na naszą stronę internetową na której znajdziecie Państwo najnowsze i aktualne oferty naszego Biura Nieruchomości. Jesteśmy biurem licencjonowanym, ubezpieczonym, stosujemy Kartę Praw Klienta. Jesteśmy członkiem PFRN oraz WSPON. Celem zapewnienia kompleksowej pomocy przy obsłudze transakcji współpracujemy z doradcami kredytowymi oraz firmami specjalizującymi się w organizowaniu przeprowadzek. *Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego Oferta nr167310012 wysłana z systemu LocumNet Online