Mieszkanie+2 miejsca postojowe+komórka lokatorska

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwupoziomowego mieszkania przy ul. Różany Potok. Mieszkanie o powierzchni ponad 100 m² jest zaprojektowane w ten sposób, że stanowi ciekawą alternatywę dla domu jednorodzinnego. Elementem nadającym wnętrzu charakter jest salon o wysokości dwóch kondygnacji.W cenie mieszkania są również dwa miejsca postojowe oraz bardzo duża komórka lokatorska.Na dolnym poziomie znajduje się salon z aneksem kuchennym o powierzchni 35,60 m². Kuchnia jest delikatnie oddzielona od części wypoczynkowej, a z salonu można wyjść na balkon o powierzchni 5,25 m². Na tym poziomie mieszczą się także pokój o powierzchni 14 m², który może służyć jako sypialnia lub gabinet, łazienka o powierzchni 5,60 m² oraz miejsca pod zabudowę szaf.Schody z salonu prowadzą do prywatnej części mieszkania. Na górze znajdują się dwie sypialnie i druga łazienka o powierzchni 3,29 m². Przy jednej z sypialni wygospodarowano praktyczny schowek, który może pełnić funkcję garderoby.Kameralny, trzypiętrowy budynek zlokalizowany jest w sercu osiedla Różany Potok. Spokojny charakter inwestycji dobrze współgra z otaczającą ją niską zabudową szeregową. Architektura budynku została dopasowana doosiedla – jasną, stonowaną elewację uzupełniają ceglane akcenty oraz szklane balustrady balkonów.Budynek jest świeżo oddany do użytkowania, dzięki czemu wszystkie instalacje, części wspólne oraz elementy techniczne są nowe i sprawne. Obiekt pozostaje również objęty gwarancjami deweloperskimi, co daje dodatkowe poczucie bezpieczeństwa i ogranicza ryzyko ponoszenia w najbliższych latach kosztów związanych z modernizacją starszych instalacji czy części wspólnych.Do dyspozycji mieszkańców znajduje się garaż podziemny z miejscami postojowymi, komórki lokatorskie oraz wspólna rowerownia. Komunikację pomiędzy kondygnacjami zapewniają windy dostępne już z poziomu hali garażowej. Dodatkowe miejsca do przechowywania rowerów znajdują się również przed budynkiem. Teren inwestycji jest ogrodzony i monitorowany.Mieszkania zasilane są w ciepło z sieci miejskiej, a w lokalach przewidziano instalację umożliwiającą podłączenie klimatyzacji oraz przygotowanie do montażu rolet okiennych.Różany Potok to jedno z bardziej kameralnych osiedli północnej części Poznania, położone w bezpośrednim sąsiedztwie Kampusu Morasko Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza. Charakterystyczną cechą okolicy jest przewaga niskiej zabudowy szeregowej, spokojne wewnętrzne uliczki oraz duża ilość zieleni. Osiedle posiada własne niewielkie centrum, a w najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy, restauracja, apteka, gabinety lekarskie, żłobki, przedszkole oraz szkoła.Dużym atutem lokalizacji jest bliskość terenów rekreacyjnych. Osiedle otaczają Las Umultowski oraz Rezerwat Przyrody Żurawiniec, a w pobliżu znajdują się również Stawy Moraskie oraz trasy piesze i rowerowe. Osoby aktywne mają w zasięgu spaceru dostęp do infrastruktury sportowej, obejmującej m.in. pływalnię, korty tenisowe, salę sportową oraz stadion.Pomimo spokojnego charakteru Różany Potok pozostaje dobrze skomunikowany z pozostałymi częściami miasta. Połączenie z trasą Poznańskiego Szybkiego Tramwaju zapewnia komunikacja autobusowa, natomiast osoby poruszające się samochodem mogą korzystać z głównych ciągów komunikacyjnych: ul. Umultowskiej, ul. Mieszka I oraz al. Praw Kobiet, zapewniających wygodny dojazd zarówno do centrum, jak i innych części Poznania.Zapraszam do kontaktu,Krzysztof Talarek

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Piątkowo, Poznań

Ta oferta

11 576 zł/m²

Mediana okolicy

10 443 zł/m²

Połowa ofert

10–10,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Biuro Sprzedaży

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Różany Potok

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  4 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  UAM Os. Różany Potok

  18 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Mały Wielki Człowiek

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  Demonstracyjny ogród klimatyczny

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Morasko UAM (część wschodnia)

  6 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 9

  470 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarzy Rodzinnych

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Błażeja

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Czerwonak

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.