Na sprzedaż kawalerka z osobną kuchnią - Poznań ul. Strzeszyńska 263

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 31,46 m², położone w spokojnej i zielonej części Poznania przy ul. Strzeszyńskiej 263.Podstawowe informacje:- powierzchnia: 31,46 m²- piętro: II (ostatnie)- budynek: 3-kondygnacyjny (parter + 2 piętra), kameralny tylko 10 lokali- klatka schodowa "A" - łącznie 4 mieszkania na dwóch piętrach- forma własności: pełna własność z księgą wieczystą (brak obciążeń)- przynależne miejsce postojowe- mieszkanie wyposażone i gotowe do zamieszkania - nie wymaga nakładówUkład mieszkania:- pokój dzienny 16 m²- przedpokój 2,6 m²- osobna, jasna kuchnia 8,20 m²- łazienka z wanną 4,6 m²Mieszkanie jest ustawne i dobrze doświetlone, a osobna kuchnia stanowi duży atut zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów pod wynajem.Dodatkowe atuty:- nowy piec kondensacyjny Junkers/Bosch Cerapur 2200W (2024 r.)- kameralny budynek i spokojne sąsiedztwo (tylko 10 lokali)- ogrodzone i zamknięte osiedle z bramą na pilota- osobna kuchnia (rzadkość w kawalerkach)- miejsce postojowe (duży plus w tej lokalizacji)- brak nakładów - gotowe do wejścia- Strzeszyn - jedna z droższych dzielnic Poznania- dostęp do mieszkania z wewnętrznej klatki schodowej- wystawa okien: pokój dzienny (południowy-wschód), kuchnia (północny-zachód)- Niskie koszty utrzymania mieszkania (1 osoba):Mieszkanie charakteryzuje się ekonomicznym utrzymaniem, co stanowi duży atut zarówno dla właściciela, jak i inwestora.Szacunkowe miesięczne koszty:-czynsz do wspólnoty: 367 zł /mc (fundusz remontowy, eksploatacyjny, woda, śmieci, ścieki,)- prąd: ok. 100 zł /mc- gaz: średnio ok. 200 zł /mcNiskie opłaty eksploatacyjne w połączeniu z funkcjonalnym układem mieszkania i atrakcyjną lokalizacją sprawiają, że jest to bardzo dobra propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Poznania na Strzeszynie, który cieszy się dużą popularnością wśród osób szukających komfortu życia z dala od miejskiego zgiełku, ale z dobrym dostępem do centrum.W najbliższej okolicy znajdują się:- tereny rekreacyjne i spacerowe (bliskość jezior i lasów)- sklepy spożywcze i punkty usługowe- przystanki komunikacji miejskiej-szybki dojazd do centrum Poznania oraz do obwodnicyIdealne dla:- singla lub pary- jako inwestycja pod wynajem- dla osób ceniących ciszę i kameralną zabudowęZapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.