Nie kupuj, jeśli chcesz tanich paneli, kaloryferów i przeciętności.

Opis

2 pokoje | ścisłe centrum | bezpośrednio | przy Starym BrowarzeSzukasz starego, nieocieplonego budynku, w poważaniu masz komfort nowoczesnych technologii i atuty standardu budynku pasywnego (2 razy niższe rachunki)? To nie jest dla Ciebie! Nie czytaj dalej!2-pokojowe mieszkanie z niskimi kosztami administracyjnymi, rekuperacją, klimatyzacją, dębową podłogą, ogrzewaniem podłogowym, trzema rzędami okien i widokiem na "poznański Manhattan".Kameralna kamienica (19 lokali), kompleksowo zrewitalizowana przez Reformę Nieruchomości, tuż obok parku oraz Starego Browaru.Niskie koszty utrzymania = realnie niższy koszt lokalu lub wyższy dochód z potencjalnego najmu… ale nie każdy to zrozumie!KLUCZOWE INFORMACJE:- metraż: 35,61 m2,- liczba pokoi: 2 (pokój z aneksem kuchennym + sypialnia),- układ: funkcjonalny: - pokój z aneksem 19,96 m2, - łazienka 3,55 m2, - sypialnia 12,10 m2,- piętro: 4/4,- wysokość wnętrz: prawie 3,40 m do belek (w najwyższym punkcie 4,60 m!),- koszty: opłaty administracyjne (eksploatacyjne + fundusz remontowy + CO) około 300 zł (plus ZW, prąd według zużycia).STANDARD WYKOŃCZENIA:Naturalne materiały najwyższej klasy i komfort:- dębowa deska (Walczak) w pokojach,- włoskie płytki lastryko na podłodze w łazience, - ogrzewanie: podłogowe w całym mieszkaniu (gruntowa pompa ciepła),- wszystkie nowe instalacje w całym budynku,- światłowód, - wideodomofon, - klimatyzacja,- rekuperacja (czyste powietrze dzięki filtrom),- monitoring,- parking 130 m od budynku,- parapety z litego jesionu, - widoczne drewniane belki konstrukcyjne we wnętrzu,- ściany: gładkie, wymalowane na biało,- dębowe drzwi wejściowe.Pełnia naturalnego światła - trzy rzędy okien! Podwójne świetliki + okna przypodłogowe!MODERNISTYCZNA KAMIENICA Z EKOLOGICZNYMI ROZWIĄZANIAMIA CZĘŚCI WSPÓLNE? SĄ! I możesz siedzieć w cieniu parku na fotelu ogrodowym wewnętrznego, zielonego dziedzińca.LOKALIZACJA – wszystko co ważne, w zasięgu 5-minutowego spaceru:- 3 minuty pieszo do Starego Browaru – kino i restauracje na wyciągnięcie ręki,- 3 minuty do siłowni - 10 minut pieszo do AWF - 15 minut pieszo do Dworca PKP,- 15 minut pieszo do Uniwersytetu Ekonomicznego,- 18 minut pieszo do Akademii Muzycznej,- sąsiedztwo Parku Drwęskich – cisza i zieleń zaraz po wyjściu z kamienicy.Nie płacisz ŻADNYCH prowizji! Bez VAT (2%PCC)! Oszczędzasz około 20 tysięcy złotych.Mieszkanie gotowe na prezentację! I wykończenie wg Twojej wizji.Spotkajmy się, a przekonasz się, jak komfortowo i tanio można mieszkać w samym sercu Poznania.

Cena na tle rynku

30,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 65 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wilda, Poznań

Ta oferta

18 113 zł/m²

Mediana okolicy

13 860 zł/m²

Połowa ofert

13,1–14,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Półwiejska

  44 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 5 im. Bolesława Chrobrego

  22 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medicover

  18 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Półwiejska

  34 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  66 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 115

  6 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Izabeli i Jarogniewa Drwęskich

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Wasza

  22 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wychowania Fizycznego

  9 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.