Nowa kawalerka 29,8 m² z wydzieloną sypialnią i balkonem – Rataje

Opis

Do wynajęcia nowa kawalerka 29,8 m² z balkonem przy ul. Morzyczańskiej 3 w Poznaniu (Rataje), tuż obok Parku Rataje.Mieszkanie zostało w całości wykończone według projektu architekta i jest gotowe do zamieszkania: wszystkie meble i sprzęty są nowe, nikt wcześniej w nim nie mieszkał. Wystarczy się wprowadzić – niczego nie trzeba dokupować. Niskie koszty stałe: czynsz administracyjny to tylko 200 zł miesięcznie.Dwie strefy zamiast jednego pokojuPokój (18,2 m²) jest podzielony ażurową ścianką z drewnianych lameli na część dzienną i sypialnianą. W części dziennej: narożna sofa, stolik kawowy, szafka RTV i przygotowane miejsce do montażu telewizora. W części sypialnianej: łóżko tapicerowane 160×200 z materacem oraz zabudowa szaf wokół łóżka - dużo miejsca na ubrania. Z sypialni wychodzi się na balkon. Daje to komfort zbliżony do mieszkania dwupokojowego przy kosztach kawalerki.Dwa okna i drzwi balkonowe od strony wschodniej: dużo światła, poranne słońce, a latem wnętrze się nie nagrzewa.Kuchnia i przedpokój (8 m²)Aneks kuchenny z pełną zabudową: płyta indukcyjna, piekarnik, okap, lodówka, zmywarka, zlewozmywak i pojemne szafki. Blat w formie barku pełni funkcję stołu. W przedpokoju zabudowa na wymiar: szafa, wieszaki i siedzisko.Łazienka (3,7 m²)Nowa kabina prysznicowa z deszczownicą i odpływem liniowym, podwieszane WC, umywalka nablatowa na szafce, lustro z oświetleniem LED, grzejnik dekoracyjny, pralka.Budynek i okolicaBudynek z 2017 roku, 2. piętro z 5, winda, ogrzewanie miejskie, cicha boczna ulica. Tuż obok Park Rataje – 14,5 ha zieleni, drugi co do wielkości park w Poznaniu, z placem z fontanną i alejkami do biegania i spacerów. Kilka minut do Ronda Rataje (tramwaje i autobusy w każdym kierunku, Galeria Posnania). W okolicy Politechnika Poznańska, AWF, tereny nad Wartą i Jezioro Maltańskie. Sklepy i usługi w zasięgu spaceru. Mieszkanie dobre dla pracującej osoby lub pary, także dla studenta lub doktoranta Politechniki.Koszty i warunki:– czynsz najmu: 2 600 zł miesięcznie– czynsz administracyjny: 200 zł miesięcznie – wyjątkowo niski jak na nowy budynek (zaliczki rozliczane według zużycia)– prąd: według licznika– razem ok. 2 800 zł miesięcznie + prąd– kaucja: 2 800 zł– umowa najmu okazjonalnego na 12 miesięcy, z możliwością przedłużenia– dostępne od zaraz– dla jednej osoby lub pary, osób niepalących, bez zwierząt– oferta bezpośrednio od właściciela, bez prowizjiZapraszam na prezentację.ENG versionNew 29.8 m² studio with separate sleeping area and balcony – next to Rataje Park, PoznańBrand-new, architect-designed studio (29.8 m² + balcony) at ul. Morzyczańska 3B, Rataje, Poznań. Never lived in – all furniture and appliances are new, ready to move in. Low fixed costs – building fee only 200 PLN/month.Layout: living area with corner sofa, coffee table and TV unit (TV mounting point prepared); separate sleeping nook behind a wooden slat partition with a [140/160]×200 bed and built-in wardrobes; balcony off the bedroom. Two windows plus balcony door, north-east facing – bright, with morning sun.Kitchen: induction hob, oven, hood, fridge, dishwasher, breakfast bar. Bathroom: new walk-in rain shower, washing machine, LED mirror. Entrance hall with built-in storage.Building: 2017, 2nd floor of 5, lift, district heating, quiet side street. Rataje Park (14.5 ha) is right next door; a few minutes to the Rondo Rataje tram and bus hub and Posnania mall; easy access to Poznań University of Technology and the city centre.Terms: [2,600] PLN/month + 200 PLN building fee + electricity; deposit equal to one month's rent; 12-month lease (Polish "najem okazjonalny", which requires a notarised tenant declaration); non-smokers, no pets; available from [date]. Direct from owner, no agency fee.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

31% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 350 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Poznań

Ta oferta

87 zł/m²

Mediana okolicy

66 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lidl

  24 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Oświecenia

  38 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  116 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Rataje

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Rataje

  13 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Podstawowa nr 4 im. prof. Adama Wodziczki

  9 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Jagodowa Kraina

  14 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa "Medeo"

  8 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Żegrze III

  12 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ptyś

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.